| PJSC "PIK SZ" | |
|---|---|
| Sorts | aktiebolag |
| Börsnotering _ | MCX : PIKK |
| Bas | 1994 |
| Plats | Moskva |
| Nyckelfigurer | Ivan Polandov (VD) |
| Industri |
konstruktion ( ISIC : F ) fastigheter ( ISIC : 68 ) |
| Rättvisa | |
| omsättning | |
| Rörelseresultat | |
| Nettoförtjänst | |
| Tillgångar | |
| Kapitalisering |
|
| Antal anställda | 30 000 personer |
| Hemsida | pik.ru |
| Mediafiler på Wikimedia Commons | |
PIK är ett ryskt utvecklings- och byggföretag, den största utvecklaren i Ryssland [2] . Huvudkontoret ligger i Moskva . Fullständigt namn - PIK-Specialized Developer Public Joint Stock Company.
First Mortgage Company (PIK) (senare PIK Group) grundades 1994 av Yuri Zhukov och Kirill Pisarev [3] . Från och med den 1 september 2022 leder företaget betyget av de största utvecklarna i Ryssland [4] [5] .
2001, för att utöka utvecklingsaktiviteterna , förvärvade företaget husbyggnadsanläggning nr 2. DSK-2 är det tredje största husbyggandeföretaget i Moskva , den årliga volymen hyrd bostadsyta överstiger 450 tusen m² [6] . DSK-2 är specialiserat på konstruktion av industriella (panel) flervåningshus i KOPE-serien . Anläggningen genomför en hel cykel för att skapa ett panelhus för bostäder, inklusive produktion av externa och interna armerade betongkonstruktioner, fasadlösningar, fönsterblock och andra delar av byggnaden.
2005 förvärvade PIK ytterligare en stor husbyggnadsanläggning nr 3 i Moskva från Inteko med en produktionskapacitet på 500 tusen m². Således har PIK skapat en kraftfull egen storpanelsproduktion, som gör det möjligt att producera upp till 1 miljon m² bostäder årligen och har blivit en av de ledande aktörerna på marknaden för byggande av panelhus [7] .
2006 förvärvade PIK företaget Stroyinvestregion och började expandera utvecklingsaktiviteter i regionerna i Ryssland. Företaget började implementera projekt i sådana städer som Kaliningrad , Yaroslavl , Kaluga , Obninsk , Nizhny Novgorod , Taganrog , Novorossiysk , Perm , Omsk .
I slutet av maj 2007 hölls en börsnotering , under vilken PIK-aktieägarna sålde 15 % av bolagets aktier för 1,85 miljarder USD.Koncernens kapitalisering efter börsnoteringen uppgick till 12,3 miljarder USD [8] . Under 2013 genomförde bolaget ytterligare en aktieemission [9] . Koncernens aktier handlades på London Stock Exchange (LSE) och MICEX . I juni 2017 avnoterade bolaget från London Stock Exchange och konsoliderade aktiehandeln på IB.
Under 2008, på grund av den ekonomiska krisen , stod företaget inför ekonomiska svårigheter. Bostadsbyggandet för i år har minskat jämfört med 2007 med nästan hälften - från 23 000 lägenheter (1,5 miljoner m²) till 12 380 lägenheter (813 000 m²).
Krisen var en vändpunkt för företagets verksamhet. 2008, genom beslut av Ryska federationens regering , inkluderades PIK-gruppen i listan över ryggradsföretag i den ryska ekonomin. Men trots detta, i april 2009, var grundarna av företaget, Kirill Pisarev och Yuri Zhukov, tvungna att skiljas från kontrollen över företaget. I utbyte mot skuldomstrukturering överlät de 25 % av aktierna i deras utvecklingsbolag till Suleiman Kerimov ( Nafta Moskva LLC ) [10] .
2009 fick företaget statliga garantier från Ryska federationens regering [11] .
I början av juni 2010 greps, genom beslut av Meshchansky District Court of Moscow, egendomen till företagets grundare, Yuri Zhukov. Denna egendom fungerade som säkerhet för PIK:s skuld på 271,4 miljoner dollar till Nomos Bank (tidigare köpt ut av den från Vnesheconombank . [12] . I början av juli 2010 försattes en av koncernens strukturer, PIK Development LLC, i konkurs. fordringar mot denna organisation är 1,7 miljarder rubel [13] .
Efter den akuta fasen av krisen 2010-2012 återställde och stärkte PIK sin position på marknaden. Det nationella kreditvärderingsinstitutet har tilldelat koncernen ett individuellt kreditbetyg på "A". 2014 tilldelade det internationella kreditvärderingsinstitutet Standard & Poor's företaget ett B/positivt företagskreditbetyg med positiva utsikter [14] .
I slutet av 2013 köpte de strategiska investerarna Alexander Leonidovich Mamut och Sergey Eduardovich Gordeev en andel i PIK Group från strukturerna för Suleyman Kerimov Foundation [15] .
I slutet av 2014 fick bolaget ett meddelande om en ökning med 5 % av sitt aktieinnehav från bolagets VD och större aktieägare, Sergey Gordeev. Således ändrades ägarandelen av Sergey Gordeevs aktier från 24,9 % till 29,9 % [16] .
År 2013, på basis av DSK-2, DSK-3 och PIK-Avtotrans, skapades en enda produktionsbas för JSC PIK-Industry [17] .
Under 2014 sker ett byte av vd och hela teamet [18] .
I mitten av 2016 tillkännagavs att byggföretaget PIK hade köpt en av de största utvecklarna i Ryssland, Morton - företaget. Transaktionsbeloppet avslöjades inte [19] .
2017 gick företaget in på marknaden i St Petersburg [20] , och 2018 - i Jekaterinburg [21] och Tyumen [22] .
Sommaren 2017 slutförde presidenten för PIK-gruppen, Sergey Gordeev, en affär om att köpa ut aktier från strukturerna för Alexander Mamut (16 %) och Mikail Shishkhanov (9,8 %), till ett pris av 280 rubel per stamaktie . Sergey Gordeev blev kontrollerande aktieägare med 50,02 % av aktierna i PIK [23] .
Hösten 2017 blev Sergey Gordeev ägare till en andel på 74,6 % i PIK, efter att programmet för att köpa tillbaka aktier som ägs av Alexander Mamuts och Mikail Shishkhanovs bolag från minoritetsaktieägare slutförts [24] .
Sedan 2018 har företaget aktivt utvecklat sitt eget ekosystem [25] och implementerat en affärsdiversifieringsstrategi [26] .
Sommaren 2019 köpte VTB Group ut 15,48% av bolagets aktier från Sergey Gordeev. Efter transaktionen hade Sergey Gordeev 59,15 % av koncernens aktier, VTB:s andel ökade från 7,57 till 23,05 % av aktierna [27] .
Under våren 2020 kunde företaget snabbt överföra alla tjänster för att välja, boka, köpa och hyra bostad online [28] , vilket ledde till omvandlingen av hela branschen i Ryssland, inklusive hypotekslånesystemet [29] .
2021 öppnade PIK försäljning i det första utländska projektet - "One Sierra" i Manila i Filippinerna [26] .
Hösten 2021 hade PIK en SPO värd nästan 36,3 miljarder RUB, vilket placerade nästan 28,5 miljoner egna aktier i PIK-Specialized Developer PJSC som ägs av PIK-Investproekt. I november 2021 rapporterade media att PIK skulle placera euroobligationer till ett belopp av 300-500 miljoner dollar [30] .
I februari 2022 erkändes PIK-varumärket som det mest värdefulla varumärket i fastighetsbranschen i Europa, enligt Brand Finance ökade dess värde med 87 % och nådde 1,25 miljarder dollar [31] .
Huvudägare och VD för PIK är Sergey Gordeev . Den 30 juni 2021 ägde han 60,1 % av aktierna [32] . Sedan september 2022 har Ivan Poladnov varit VD för PIK [33] .
PIK Group är specialiserat på byggnation och försäljning av bostäder i komfortklass, främst inom segmentet industrihusbyggande . Sedan starten (1994) har PIK byggt mer än 30 miljoner m² bostäder, vilket ger fler än 2 miljoner människor lägenheter. Företaget är verksamt i 15 regioner i Ryssland, med fokus på Moskva och Moskvaregionen [34] [35] .
PIK arbetar med genomförandet av en omfattande diversifierad portfölj av projekt. PIK-bolagets markbank uppgick i december 2021 till 16 miljoner m². Under 2021 genomför PIK 88 integrerade utvecklingsprojekt, varav de flesta är koncentrerade till prisvärda bostäder. Samtidigt inkluderar företagets portfölj även projekt i affärsklass: Vavilova 4, Vander Park , Mosfilmovskaya. PIK-projekt presenteras också i St. Petersburg, Jekaterinburg, Tyumen, Kaluga, Obninsk, Novorossiysk, Yaroslavl, Rostov-on-Don.
Personalen omfattar mer än 25 500 personer. Gruppen är ackrediterad av alla större ryska banker [36] .
Företaget inkluderades bland de 50 mest värdefulla varumärkena i Ryssland i Brand Finance Russia 50-betyget i slutet av 2018 [37] . utsågs till det snabbast växande ryska varumärket 2020. PIK tilldelas[ när? ] internationella betyg: Fitch Ratings "BB-" och Moody's på nivån "Ba2", outlook - "stable", samt betyg från nationella byråer - " Expert RA " ("ruA", outlook - "stable") och NKR ("AA -.ru", prognosen är "positiv") [38] . Enligt resultaten av en bedömning utförd av Cushman & Wakefield uppgick värdet av företagets tillgångar, med hänsyn tagen till koncerninterna lån, till 916,69 miljarder rubel [39] [40] [41] [42] [43] . 2020 utsågs PIK till det snabbast växande ryska varumärket [44] .
PIK inkluderar den största designbyrån i världen och i Europa och ett modernt produktionskomplex, som omfattar 4 anläggningar för armerade betongprodukter: Aleksinsky ZhBK Plant, Naro-Fominsk ZhBK Plant, Kaluga ZhBK Plant i Obninsk, Volga-Form prefabric betongfabrik och 6 bygg- och installationsavdelningar (CMU). I komplexet ingår även betongblandningsenheter, tillverkning av halvfabrikat för hela produktsortimentet, tillverkning av ingjutna delar, verktyg, formsättningar etc. Kapaciteten för hela produktionskomplexet är 1,5 miljoner m² prefabricerade armerade betonghus uppsättningar och 500 tusen m² fasadstrukturer SEM ("Super-Efficient Monolith") i år. Tack vare användningen av digital teknik och moderna redovisningssystem i produktionen lyckades företaget öka arbetsproduktiviteten på byggarbetsplatser med 49% och på fabriker - med 45% [45] .
PIK samarbetar med både europeiska och ryska arkitektur-, design- och ingenjörspartners som Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John McAslan + Partners, Urbica, RuGBSC, Aukett Swanke och Buromoscow.
I mars 2019 tillkännagav PIK lanseringen av en ny PIK-franchisetjänst och började acceptera ansökningar från potentiella franchisetagare [46] . Utvecklare från Yaroslavl och Chita fick de första franchiserna [47] .
Under 2019 lanserade PIK även ett antal innovativa tjänster och lösningar. Företaget introducerade tjänsten PIK-Broker för köp och försäljning av fastigheter på andrahandsmarknaden [48] , tillsammans med Yandex lanserade sitt eget smarta hemsystem PIK.Smart [49] , och var också först bland utvecklare att implementera online betalning för fastigheter med kort på sajten [50] .
2015 antogs PIK-standarden - en uppsättning principer, regler och komponenter som köpare kan hitta i varje projekt i företaget [51] .
Bland principerna i PIK-standarden finns: kvartalsvis utveckling, bilfria parkgårdar, hus av olika höjd, skolor och dagis nära huset, olika planlösningar och fasader, stora fönster, barriärfri miljö, prioritet för fotgängare och cyklister, organiserat parkering bekvämt nära huset.
2018 var PIK den första utvecklaren som lanserade en speciell konfigurator för att få ett bolån online [52] , 2019 gav det kunderna möjlighet att betala för fastigheter med kort online på sajten [53] . 2020 lanserade han fullfjädrade bolånetransaktioner online, utan att kunden behövde vara närvarande på försäljningskontoret [54] .
Under självisoleringsperioden våren 2020 utvecklade PIK, tillsammans med VTB, ett bolåneprogram för kunder, där man faktiskt avbröt räntebetalningarna under det första betalningsåret för lånet [55] . Bara några dagar efter Vladimir Putins möte med företrädare för byggbranschen och beslutet att införa en förmånlig ränta på 6,5 % genomförde PIK den första bolåneaffären till en subventionerad ränta [56] . I april 2020 lanserade företaget även onlinetjänsten PIK Rent Plus, som gör det möjligt för husägare att bli egenföretagare och få officiella hyresintäkter med en minimiskatt [57] .
Under 2018 öppnade företaget en ny inriktning "PIK-hyra" - en tjänst för långtidsuthyrning av bostadsfastigheter [58] .
2019 lanserades PIK.PRO-plattformen som direkt kopplar samman utvecklare och montörer genom en speciell applikation [59] .
2021 lanserade PIK tillverkning av möbler under eget varumärke, som ska användas för att utrusta lägenheter i PIK-projekt. Den nuvarande produktionskapaciteten är 23 tusen kök och 20 tusen uppsättningar lagringssystem per år [60] .
Företagets intäkter för 2013 enligt IFRS uppgick till 62,5 miljarder rubel. Nettoskulden för PIK den 31 december 2013 minskade med 20,1 miljarder rubel och uppgick till 18,0 miljarder rubel (2012 - 38,1 miljarder rubel) [61] . Bolagets nettoskuld per den 31 december 2012 uppgick till 37,1 miljarder rubel, vilket är 5,7 miljarder rubel mindre jämfört med föregående år [62] .
Under 2013 lanserades 52 nya projekt (2012 - 49 nya projekt). Försäljningsvolymen ökade med 2,9% och uppgick till 677 tusen m² bostadsfastigheter. De totala kassaintäkterna under 2013 ökade med 10,8 %, medan intäkterna från detaljhandelsfastigheter ökade med 32,3 % på grund av en avsiktlig minskning av mindre lönsamma grossistaffärer. Nettovinsten 2013 ökade med mer än 2,3 gånger till 7,4 miljarder rubel [63] .
Under 2014 sjönk PIK:s totala försäljning med 8,4 % till 620 000 m², medan försäljningsintäkterna minskade med 19,1 % till 50,95 miljarder RUB. Gruppens totala intäkter för 2014 minskade från 74,8 miljarder rubel. till 61,7 miljarder rubel, eller med 17,5 % [64] .
Under 2015 tog företaget ut 12 nya projekt på marknaden (totalt 50 nya ärenden). Fastighetsförsäljningen ökade till 625 000 m², företagets totala intäkter uppgick till 68,7 miljarder rubel [65] .
Under 2016, liksom föregående år, lanserade företaget 12 nya projekt på marknaden, 63 nya byggnader lades ut till försäljning. Utvecklarens totala intäkter ökade med 47,2 % under året till 101,2 miljarder rubel, och fastighetsförsäljningen ökade med mer än 50 % till 950 tusen m² [65] .
Under 2017 lanserade företaget 11 nya projekt och 99 nya byggnader [66] . De totala intäkterna ökade med 203,4% och uppgick till 175,1 miljarder rubel. Intäkterna från försäljningen av fastigheter uppgick till 170,1 miljarder rubel. Volymen färdiga fastigheter som överförts till köpare ökade med 210,4% och uppgick till 1887 tusen m².
Under 2018 gick företaget in på nya marknader - Jekaterinburg och Tyumen, lanserade 13 nya projekt och 102 nya byggnader. Bolagets totala intäkter under 2018 (enligt de finansiella rapporterna upprättade i enlighet med IFRS) ökade med 40,4 % och uppgick till 245,8 miljarder rubel. Intäkterna från försäljningen av fastigheter ökade med 38,9% och uppgick till 236,3 miljarder rubel. Bolagets nettovinst uppgick till 21,3 miljarder rubel jämfört med 3,2 miljarder rubel 2017 [67] .
Under 2019 lanserade PIK 3 nya projekt och 85 nya byggnader och tog i drift 2 024 000 m² bostäder [68] , vilket ledde till den nationella ratingen av utvecklare [69] . Företaget sålde fastigheter värda 223,8 miljarder rubel och behöll sitt ledarskap inom försäljning av nya byggnader [70] . Bolagets nettovinst ökade med 67,7 % och uppgick till 45,1 miljarder rubel jämfört med 26,9 miljarder rubel 2018. De totala intäkterna ökade med 14,2 % och uppgick till 280,6 miljarder rubel (245,8 miljarder rubel 2018) [71] .
Under 2020 lanserade PIK 18 nya projekt och 92 nya byggnader till försäljning och tog över 2,4 miljoner m² bostäder i drift. Företaget sålde fastigheter värda 341 miljarder RUB och ökade sin nettovinst med 91,7 % till 86,5 miljarder RUB (45,1 miljarder RUB 2019). De totala intäkterna ökade med 35,5 % och uppgick till 380,2 miljarder rubel (2019 - 280,6 miljarder rubel) [72] .
Under 2021 lanserade PIK 22 nya projekt och 152 nya byggnader till försäljning och tog över 3 miljoner m² bostäder i drift. Företaget sålde fastigheter värda 451 miljarder rubel [73] .
Företaget är en av de första ryska utvecklarna att gå över till projektfinansiering. I oktober 2018 tillkännagav företaget byggandet av bostadskomplexet Dmitrovsky Park med hjälp av spärrade konton [74] . I augusti 2019 undertecknade PIK Group och VTB ett avtal om att tillhandahålla projektfinansiering för byggandet av byggnader i Buninsky Meadows och Green Park-projekten [75] .
I september 2020 genomförde PIK och VTB Bank det första avslöjandet av spärrade konton i Moskva, mängden överförda medel uppgick till 3 miljarder rubel [76] .
PIK toppade många gånger bedömningen av samhällsansvar hos byggföretag [77] . I mars 2021 blev PIK det första företaget i branschen som tilldelades ett ESG -betyg av ratinginstitutet Expert-RA , som bedömer ansvarsfullt företagande inom miljö, sociala och ekonomiska sfärer [78] [79] .
Sedan 2005 har PIK varit involverad i att lösa problemen med lurade aktieägare i andra skrupelfria byggorganisationer som CJSC Stroymetresurs, LLC Stroyindustriya Company, KT Social Initiative, som inte har fullgjort sina skyldigheter gentemot köpare. Bolaget slutförde byggandet av mer än 20 bostadshus och överlämnade 3 300 lägenheter till lurade aktieägare .
Även slutföra byggandet av bostadskomplexet "Western Gates of the Capital" i Odintsovo nära Moskva . Byggandet av bostadskomplexet började 2001 och frystes 2006. Nya investerare lockades till färdigställandet, som inte heller uppfyllde sina skyldigheter. Bygget av två sexsektionshus - hus 2 och 3 - återupptogs i november 2016 av en ny investerare PIK, och hösten 2017 fick aktieägarna i hus 2 och 3 nycklarna [80] .
2019 meddelade PIK att det var redo att färdigställa det oroliga bostadskomplexet "Galaktika" i Leningrad-regionen i händelse av att kompenserande tomter tilldelades byggande i Novy Devyatkino och aktieägarna i "Galaktika" skapade ett bostadsbyggande kooperativ av maj 2020 [81] .
Nästan 28 000 barn går i skolor och förskolor byggda av PIK. Företaget hyr sociala lokaler för barn komplett med möbler, utrustning, leksaker och förnödenheter för lärande och utveckling. Tillsammans med förskolor och skolor bygger PIK polikliniker och sjukhus som ger invånarna medicinsk vård nära hemmet [82] .
Företaget lockar också utländska arkitekter för att designa förskolor och skolor: 2020 öppnades en skola i PIK-mikrodistrikten under ett gemensamt projekt med den brittiska byrån John McAslan + Partners [83] och den enda dagis i Moskva designad av den franska byrån Dominique Coulon & associés [84] .
PIK var den första bland ryska utvecklare som kom med och implementerade PlayHub-konceptet inom mikrodistrikt för bostäder [85] [86] .
2020, under den svåra epidemiologiska situationen i samband med spridningen av covid-19 , deltog PIK i byggandet av ett sjukhus för infektionssjukdomar i byn Voronovskoye i Nya Moskva och byggde i förväg ytterligare rum för resten av medicinsk personal vid stadssjukhuset nr 52 i Moskva [87] .
I juli 2020 blev det känt att PIK, som en del av byggandet av mikrodistriktet Sheremetevsky i Moskva, flyttade ett vattentorn från 1800-talet och andra historiska byggnader på territoriet för den tidigare Borets-fabriken, och planerade att integrera historisk arkitektur i modern [ 88] .
I november 2018 hamnade PIK Group under offentlig granskning på grund av en byggkonflikt i Moskvadistriktet Kuntsevo. Husägare motsatte sig projektet för återuppbyggnaden av 47-48 block av Kuntsevo, utfört av PIK i enlighet med dekretet från Moskvas regering nr 903 daterat den 21 november 2017, som godkände planeringsprojektet för Kuntsevo-blockens territorium. Projektet ingick inte i renoveringsprogrammet och omfattade rivning av 37 låghus 3-5 våningar byggda på 1950- och 1960-talen [89] [90] [91] . Projektet hölls offentliga utfrågningar [92] [93] , som registrerades många kränkningar [94] . Enligt ställföreträdaren för Kuntsevo kommundistrikt V. Sokurenko var deltagarna i utfrågningarna som röstade för rivningen inte lokala invånare: de släpptes in från bakdörren, medan lokalbefolkningen inte fick komma in i hallen [95] . Motståndare till PIK hävdar att myndigheterna i Moskva och byggherren struntar i besluten från husmöten och hävdar att offentliga utfrågningar om projektet var förfalskade [96] . Initiativgruppen ifrågasatte beslutet i Moskvas stadsdomstol och i Högsta domstolen, men förlorade processen [97] [98] . Konflikten fick bred offentlig respons och mediebevakning [99] [100] [101] [102] .
Mot genomförandet av projektet gjordes en petition på webbplatsen Change.org [103] [104] [105] [106] , som den 24 juli 2022 undertecknades av mer än 84 000 personer [107] . Författarna till framställningen krävde att upphäva det olagliga, enligt deras åsikt, dekret från Moskvas regering nr 903-PP och uppmanade alla ryska medborgare att "stödja invånarna i 47-48 kvarter av Kuntsevo-distriktet i kampen för en grundläggande mänsklig rättighet - rätten till egendom , och att sätta stopp för godtyckligheten hos tjänstemän som säljer kapitalmark i grossist- och detaljhandeln” [107] . Framställningen angav i synnerhet att "det enda skälet till den planerade rivningen var PIK-gruppens önskan att beslagta detta territorium för kommersiell utveckling" och föreslog att " korruptionsmotiv ligger till grund för det olagliga beslutet" [107] . Invånare i Kuntsevo skapade också en Facebook- grupp "Mot PIK", antalet deltagare i vilken våren 2019 uppgick till 1,5 tusen personer [108] , och i juli 2022 - 2,7 tusen personer [109] .
Konflikten mellan PIK och invånarna i Kuntsevo eskalerade i november 2018 [110] . 12 november på gården till huset 20 på gatan. Ivan Franko kördes in av byggutrustning för att installera ett staket för byggandet av ett starthus [111] . Lokala invånare stoppade byggutrustning och organiserade vakor dygnet runt för att förhindra byggnation, som de ansåg vara olagligt [112] [113] . På tjänstgöringsplatsen uppstod ett tältläger, som började besökas av aktivister från andra distrikt i Moskva, representanter för pressen och välkända politiker som Sergei Mitrokhin [114] och Dmitrij Gudkov [115] . Den 18 november demonterades tältlägret av polisen vid inrikesdepartementet för ZAO i Moskva, och flera aktivister, inklusive Mitrokhin, fängslades och placerades i paddy-vagnar [116] . Demonstranterna skingrades dock inte. På morgonen den 19 november spärrades gården av av polisavdelningar och det privata säkerhetsföretaget Neomax, med ett totalt antal på mer än 100 personer [117] [118] . Demonstranterna pressades ut från gården, varefter arbetarna började installera stängslet. Flera kvinnor kastade sig under byggutrustning [117] men greps och bötfälldes för att de inte lydde polisen [119] [111] . På kvällen var gården helt omgiven av ett byggstängsel, som bevakades av polisen och det privata säkerhetsföretaget. Men videofilmer från platsen spreds över internet och väckte ett högljutt offentligt ramaskri. Bygget stoppades [115] .
Enligt Sergei Mitrokhin var anledningen till alla protester mot PIK dess fullständiga straffrihet. Utvecklaren har på något sätt anlitat stöd från högt uppsatta tjänstemän och poliser som tjänar hans verksamhet [114] . Enligt Mitrokhin strider projektet för återuppbyggnad av 47-48 block mot både konstitutionen och andra lagar, men den mäktiga utvecklaren kommer undan med allt. "De förmätliga konstruktionsoligarkerna känner att de är mästare över hela Moskva," betonade politikern [114] . Och journalisten Sergei Dorenko kommenterade händelserna i Kuntsevo:
PIK:s säkerhetsstyrkor attackerar moskoviter... girigt, fräckt, med förakt, trampar PIK på Kuntsevo. Detta beteende är ett tecken på statens vånda i Ryssland. Skyddarna har kastats av, PIK kommer att gå över huvudet, ve de besegrade.
- Sergey Dorenko - om konflikten i Kuntsevo: "Vi är alla i fickan på PIK" [120]Utvecklarens sida uttryckte också sin åsikt om konflikten. Således sa Nikita Andrianov, chef för stadsbyggnadsdokumentationsavdelningen på PIK, att demonstranterna "de vet inte vad de är emot. I helgen protesterade dessa ’lokalbefolkningen’ mot PIK, och mot utvecklingen, och mot återuppbyggnadsprogrammet och mot allt i världen” [121] . Enligt experten, en representant för byggkomplexet [122] [123] A. Moor, uppstod konflikten på grund av det faktum att människor inte förklarades situationen, och de som vill tjäna pengar på det försöker helt enkelt manipulera [124] . Samtidigt nämnde tjänstemannen inte namnen på de personer som enligt hans åsikt vill manipulera [124] . Utvecklaren försökte mildra den negativa effekten av att demonstranterna spreds. Företaget presenterade en plan för återuppbyggnad av kvarter, ett schema för vidarebosättning av femvåningsbyggnader och talade också om de åtgärder som det kommer att vidta för att minska den negativa påverkan från byggandet [125] . Utflykter anordnades också för boende i hus som ingår i återuppbyggnadsprogrammet [126] .
Alla boende var dock inte nöjda med byggherrens förklaringar. Huvudgruppen av demonstranter fortsatte att titta på byggarbetsplatsen, där de under vintern 2019 reste en symbol för protest - en snöfästning [108] . I mars 2020 återupptogs det stoppade bygget på innergården till hus 20. Aktivisterna försökte återigen hindra passage av byggnadsutrustning, men blev oförskämt undanskuffade av det privata säkerhetsföretagets anställda [127] . Konflikten mellan byggherren och invånarna i Kuntsevo fortsatte under de följande åren. Så i mars 2021, på gården till hus 22 på gatan. Ivan Franko i Kuntsevs 48:e kvartal hölls ett möte för lokala invånare med en deputerad statsduma från Ryska federationens kommunistiska parti VF Rashkin , som deltog av minst 100 personer [128] . Som ett resultat av mötet antog deltagarna en resolution [128] , även publicerad på Change.org-webbplatsen [129] . I synnerhet stod det att "Moskvaregeringens order om rivning av bostadshus i 47-48 kvarter och skära ner parken på gatan. Ivan Franko innehöll till en början många brott mot lagen och utfördes med brutalt våld. Invånare i Kuntsevo betraktades av myndigheterna inte som fullvärdiga medborgare, utan som ett olyckligt hinder för genomförandet av deras kommersiella projekt” [129] .
Sommaren 2021 eskalerade konflikten mellan byggherren och lokalbefolkningen igen. PIK-anställda och okända personer i masker satte press på de kvarvarande ägarna, förstörde hus och kommunikationer och misshandlade lokalbefolkningen [130] . Natten mellan den 16 och 17 juli 2021, lägenheterna för de boende i huset 22 på gatan. Ivan Franko blev beskjutna. Lokala invånare och Mikhail Delyagin [131] associerar denna händelse med utvecklarens aktiviteter [132] [133] [134] [135] [136] .
I Kuntsevo har det kommit så långt att representanten för byggherren skjuter mot fönstren i lägenheterna till människor som inte vill flytta ut. Verklig händelse.
— Mikhail Delyagin, tal vid konferensen den 23 juli 2021 [131]Fönstren i de lägenheter vars invånare vägrade att frivilligt flytta till PIKs nya byggnader [132] utsattes för beskjutning . ”Enligt ägarna till bostaden började skjutningen mot fönstren sent på natten. Det finns skotthål kvar. Svetlana Kuzmina var bokstavligen tvungen att gömma sig i sin egen lägenhet. Pensionären hävdar att när brottslingarna såg henne på balkongen bestämde de sig för att öppna eld mot henne”, rapporterade TV- kanalen REN [134] . Enligt invånare i kvarteret organiserades skjutningen av byggherren som ett avskräckande medel för envisa ägare [130] [134] [135] . Överklaganden till polisen hjälpte inte, eftersom de vägrade att undersöka händelsen med hänvisning till "bristen på övervakningskameror" [134] .
De sista invånarna i de rivna husen i det 48:e kvarteret längs Ivan Franko Street vräktes med tvång från sina lägenheter, med hjälp av fogdar [137] [138] . Grunden för vräkningen var beslutet från Kuntsevskiy-domstolen att "avsluta" deras rätt att äga lägenheten. Beslutet överklagades utan framgång i högre domstolar [137] [139] . Kampen om kvartalen fortsatte dock. Våren 2022 föreslog Moskva stadsduman Sergei Mitrokhin ändringar i stadsplaneringskoden som skulle skydda invånarna i Kuntsevo och andra områden från olaglig vidarebosättning. Ändringarna antogs inte [140] .
I oktober 2022 kritiserades företaget skarpt av Moskvas borgmästare Sergei Sobyanin under en inspektion av en skola under uppbyggnad som en del av bostadskomplexet Lublinsky Park [141] [142] . Ivan Polandov, generaldirektör för PIK Group, noterade att allt arbete fortskrider enligt schemat. Sobyanin uppmärksammade Polenov på att människor på grund av byggförseningar tvingas gå till överfulla skolor. Polandov svarade borgmästaren att byggnaden var till 70 % klar och att de planerade att färdigställa skolan i tid – våren 2023. Efter kritik mot borgmästaren och hot om att bryta samarbetet sjönk PIK-aktien med 1 % [143] }.
| Sammansättningen av RTS- index och Moscow Exchange -index (sedan 16 september 2022 ) | |
|---|---|
| |