| "Om rätten till pantsemester" | |
|---|---|
| Om ändringar av vissa rättsakter i Ryska federationen när det gäller detaljerna för att ändra villkoren i ett låneavtal, ett låneavtal som ingås med en låntagare - en individ för ändamål som inte är relaterade till hans affärsverksamhet, och låntagarens skyldigheter enligt som är säkrade genom pant, på begäran av låntagaren | |
| Se | den federala lagen |
| siffra | 76-FZ |
| Adoption | Statsduman 18 april 2019 |
| OK | Förbundsfullmäktige 22 april 2019 |
| Signering | Rysslands president Vladimir Putin den 1 maj 2019 |
| Första publiceringen | " Rossiyskaya Gazeta " nr 96 (7854) daterad 6 maj 2019 |
Federal lag "om rätten till inteckningsresor" daterad 1 maj 2019 N 76-FZ är en reglerande lag som bestämmer förfarandet för att erhålla en paus i servicen av ett hypotekslån ("rätten till inteckningssemester") för dem som har förlorat sina jobb eller hamnat i en svår livssituation.
Fullständigt namn - federal lag av 1 maj 2019 N 76-FZ "Om ändringar av vissa lagstiftningsakter i Ryska federationen med avseende på detaljerna för att ändra villkoren i ett låneavtal, ett låneavtal som ingås med en enskild låntagare för ändamål som inte är relaterade till genomförandet av deras företagsverksamhet, och låntagarens skyldigheter för vilka är säkrade genom en inteckning, på begäran av låntagaren” [1] [2] .
Den finansiella och allmänna ekonomiska situationen i Ryssland på 1990-talet (inklusive framför allt hyperinflation under första hälften av decenniet) gynnade inte alls utvecklingen av hypotekslån. Det är därför den första och grundläggande normativa akten om detta ämne - federal lag nr 102-FZ "Om hypotekslån (pantsättning av fastigheter)" [3] antogs först i mitten av juli 1998. Samtidigt, en månad senare, följde standarden 1998, följt av en kris i den inhemska ekonomin, och under flera år var bolånemarknaden i landet praktiskt taget frånvarande och blev ett relativt massfenomen först under andra hälften av "noll".
Följaktligen uppdaterades inte heller den rättsliga grunden särskilt aktivt. De föreskrifter som ändrade dokumentet från 1998 berörde som regel bara delvis frågan om hypotekslån: trots att dokumentet har genomgått betydande förändringar under två decennier (de tidigare trädde i kraft den 1 januari 2019). Observera att lagen 76-FZ [4] inför ändringar och tillägg inte bara till nr 102-FZ, utan även till andra föreskrifter:
Huvudsaken i den nya lagen är en extremt detaljerad beskrivning av förfarandet för att utöva en rysk medborgares rätt till inteckningssemester (det är så media och expertsamfundet kallar i det här fallet vad som definieras i lagen som "att ändra villkor i ett låneavtal, låneavtal”) [5] . De omständigheter som definieras som en "svår livssituation" beskrivs också i detalj: registreringen av låntagaren som en arbetslös medborgare som inte har någon inkomst hos arbetsförmedlingen för att hitta ett lämpligt jobb, erkännandet av låntagaren som en funktionshindrad person och upprättandet av en medicinsk och social undersökning av I eller II av federala institutioner funktionshinder grupper, tillfällig funktionshinder för låntagaren i mer än två på varandra följande månader, samt en kraftig (mer än 30%) minskning av den genomsnittliga månadsinkomsten av låntagaren i två månader eller en samtidig minskning av den genomsnittliga månadsinkomsten under två månader över 20 % och en ökning av antalet personer som är hos låntagaren för beroende [6] .
Inom ramen för ett låneavtal kan rätten utövas endast en gång. I det här fallet får lånebeloppet inte överstiga 15 miljoner rubel [7] . Låntagarens rätt utövas som en del av ett överklagande till borgenären med krav på att fastställa en "amorteringsfrist" i upp till sex månader, inom vilken (efter låntagarens val) fullgörandet av förpliktelser antingen kan avbrytas eller storleken av låntagarens periodiska betalningar kan minskas [8] .
Nyheterna som införts genom lag 76-FZ motsvarar i stort sett den kurs som landets ledning aviserat mot digitaliseringen av ekonomin. Den beskriver i detalj användningen av sådana innovationer som ett elektroniskt bolån, en elektronisk digital signatur etc.
Information om de viktigaste bestämmelserna i lagen i formatet "Frågor och svar" publiceras på statsdumans webbplats [9] . Praktiska råd om hur man använder rätten till bolånesemestrar dök upp några månader innan lagen trädde i kraft, i form av analyser/instruktioner, i de specialiserade sektionerna av stora federala medier [10] [11] [12] [13] [14] .