| Opera | |
|---|---|
| 56°50′11″ s. sh. 60°37′01″ E e. | |
| Plats | Jekaterinburg |
| Konstruktion | 2013 - nu i. |
| Höjd | |
| Antenn / Spire | 158 m (tak) [1] |
| Tak | 155 m [2] [3] |
| Tekniska specifikationer | |
| Antal våningar | 42 |
| Område inuti byggnaden | 108 000 m² (användbart - 54 400 m²) |
| Antal hissar | 21 |
| Utvecklaren | Atomstroycomplex |
Opera (tidigare Radisson SAS eller Radisson SAS ) är ett multifunktionellt komplex under uppbyggnad i Jekaterinburg. Skyskrapa , vars konstruktion var planerad att börja i slutet av 2011 och vara färdig i slutet av 2013 [4] [5] . Men på grund av det långsamma godkännandet av projektet påbörjades det först 2013 [6] och borde ha slutförts tidigast under fjärde kvartalet 2016 [7] . I november 2015 meddelade projektentreprenörens presstjänst, byggföretaget Atomstroykompleks, att Opera skulle stå klart 2018. [8] Byggandet lades dock på is. I augusti 2021 meddelades att bygget av anläggningen skulle återupptas våren 2022 [9] [10] .
Opera var tänkt att vara ett gemensamt projekt för byggföretaget Atomstroykompleks i Jekaterinburg (ASK) och det finska företaget SRV International , med vilka ASK tidigare byggt hotellet Park Inn Ekaterinburg [4] . Hotellet skulle skötas av den internationella operatören Rezidor SAS [11] , därefter vägrade det finska företaget att delta i projektet. Den 29 oktober 2010 övervägdes projektet för hotellkomplexet Radisson SAS med ett multifunktionellt nöjescenter vid ett möte med stadsbyggnadsrådet i Jekaterinburg och godkändes för konstruktion med en rekommendation om att ytterligare "arbeta med arkitekturen: bestämma höjden på byggnaden, introducera färg, reducera glas, lägga till andra material”, och även att koppla samman med " Antey-3 " och arbeta fram transportsystemet" [12] .
Inledningsvis var den planerade höjden på den ritade byggnaden 150 meter. Det multifunktionella komplexet var tänkt att bestå av två "torn", förenade av en gemensam stylobat , det maximala antalet våningar i det högsta "tornet" var 45 våningar, och byggnaden var tänkt att ha en 4-vånings underjordisk parkering. Byggnaden var tänkt att rymma 45 000 m² användbar yta, inklusive 10 000 m² avsatt för kontor och lägenheter. Byggnaden var tänkt att vara ett hotell med 300 rum, samt ett nöjescentrum i stylobaten [4] .
Investeringskostnaden för projektet skulle vara cirka 100 miljoner euro , varav 30 % var ASKs och SRV:s egna medel, resten var lånefinansiering [4] .
Under loppet av projektgodkännanden reducerades antalet våningar i komplexet till 42 våningar; övergav också byggandet av det andra tornet. Dessutom har ytan och strukturen på bruksområden förändrats. Största delen av Operatornet kommer att upptas av 335 lägenheter med en total yta på 32 393 m², de kommer att uppta våningarna 13 till 36. Klass A-kontor med en yta på 6 200 m² kommer att finnas på 4:e och 5:e våningarna i byggnaden. Ett boutiquehotell med en total yta på 5052 m² och 112 rum kommer att ligga på våningarna 9-12 i byggnaden. De sista våningarna i tornet kommer att inrymma takvåningar med en total yta på 3 354 m² [13] .
Dessutom kommer det multifunktionella komplexet att omfatta ett shoppinggalleri (3 700 m²), en restaurang (2 200 m²) och ett fitnesscenter med en yta på 1 500 m² och underjordisk parkering i tre våningar under den [13] .
Efter att bygget är klart ska komplexet överföras till en enda operatör. Som sagt av generaldirektören för "ASK" Valery Ananiev [4] :
detta är en av de grundläggande skillnaderna i detta komplex från många andra kommersiella anläggningar i staden. Vi kommer inte att dela upp det här komplexet och sälja kontor "i en bit": byggnaden kommer att ha en ägare, ett förvaltningsbolag och hyresgäster med föreskrivna spelregler. Det kommer inte att hända att en person köper ett kontor på 20 m² och på grund av detta kan hela komplexet inte leva normalt. Den här byggnaden kommer inte. Det är fullt möjligt att vi kommer att betjäna detta komplex själva - vi kommer att skapa ett förvaltningsbolag. Hotell - klass 4 stjärnor och uppåt. Nöjescentret kommer givetvis att utformas för invånare i staden och dess gäster. Det kommer att finnas gym, SPA, bra butiker och så vidare.
I september 2012 påbörjades arbetet med att förbereda byggarbetsplatsen, byggandet av en grundgrop för byggandet av ett höghus påbörjades.
Byggstart förväntades under första kvartalet 2013 [14] .
I maj 2013 påbörjades grundarbetet. Hösten 2013 intensifierades grundarbetet vid anläggningen. Från och med januari 2014 är andra våningen i den underjordiska parkeringen under uppbyggnad.
I november 2015 lämnade en av medinvesterarna, GoodRent LLC, projektet. GoodRent lämnade in en stämningsansökan mot utvecklaren CJSC ASK-Hotel (ansluten till Atomstroykompleks) för återbetalning av 204,62 miljoner rubel som investerats i byggandet av skyskrapan. Under rättegången bekräftade parterna att anläggningen inte har byggts hittills, dess konstruktion har avbrutits [15] . "GoodRent" i domstol uppnådde uppsägning av kontraktet med "ASK-Hotel" och avkastning på investeringar [8] .
2019 presenterade Atomstroykompleks en ny skiss av tornet [16] . Konceptet för projektet har ändrats. Det föreslogs att göra en skola, ett dagis, ett köpcentrum och lägenheter i byggnaden. Bygget var tänkt att starta 2021 [17] .
I augusti 2021 tillkännagavs att bygget av anläggningen skulle återupptas våren 2022 [9] [10] . Det var också tänkt att minska höjden på byggnaden.
Experter noterar möjliga individuella brister i Opera Tower-projektet. Framför allt talar vi om transporttillgänglighet. I omedelbar närhet av objektet ligger affärscentret "Vysotsky", som har allvarliga problem med parkering. Utvecklaren Opera tillkännagav byggandet av en underjordisk parkering i tre nivåer för 400 bilar. Med tanke på antalet lägenheter, kontor, butiker, takvåningar och hotell kanske detta inte räcker [18] .
Vissa representanter för det arkitektoniska samhället anser att byggandet av en ny skyskrapa i centrum av Jekaterinburg är fel beslut [19] :
Jag är väldigt irriterad över allt detta.fullvärdig medlem av den ryska konstakademin Sergey Golynets
Det blir ett annat "skräp", istället för att göra en bakgrund till bygget av Operahuset . Och när du går längs Leningatan kommer dessa två skyskrapor praktiskt taget att jämna till operahuset - en unik offentlig byggnad från 1912 - och Stora Ural kommer naturligtvis att lida. Jag tror att detta är, om inte ett brott, så är det ännu ett misstag av kolossal storlek. Därför bör samtalet om detta vara seriöst och en riktig tävling bör utlysas minst en gång i livet om denna unika plats.Akademiker vid Ryska akademin för arkitektur och byggnadsvetenskap (RAASN) Gennady Belyankin
Men det viktigaste som inte tas med i beräkningen: anhängarna av detta projekt jämför det med den nuvarande situationen och säger att när den andra dominanta höghusen dyker upp kommer det att bli bättre än nu, när det bara finns en Antey . Men det vore lämpligt att jämföra detta med situationen när det inte finns någon Antey, eftersom beslutet att bygga Antey, en kontorsskyskrapa i centrum av Jekaterinburg, var ett brott mot staden, mot grunden för en rimlig stadspolitik.Yekaterinburg City Duman vice Leonid Volkov
Ledningen för Atomstroykompleks-företaget erkänner svårigheterna med projektgenomförandet.
Opera Tower är ett multifunktionellt komplex, och det innehåller många olika typer av fastigheter. Det är klart att vi kan sälja lägenheter på den öppna marknaden. Men förutom detta skulle vi vilja förstå vem som blir ägare eller hyresgäst för andra segment - den kommersiella komponenten, hotellet. Vi har inte råd att lämna så stora ytor outnyttjade, då vi tvingas sköta lånebördan.Chef för Atomstroykompleks företaget Valery Ananiev