Mäklare (från förmedling, medling) - tillhandahållande av förmedlingstjänster på den kommersiella fastighetsmarknaden:
Företag som tillhandahåller mäklartjänster arbetar under ett agenturavtal och får ersättning för sina tjänster i form av provision . Som regel bestäms provisionsbeloppet som en procentandel av resultatet av transaktionen :
Ett alternativ till förmedling är interna divisioner eller leasingspecialister i sällskap med ägaren ( utvecklaren ) av kommersiella fastigheter .
Mäklarföretag företräder ägarens intressen av kommersiella fastigheter, enligt förmedlingsavtalet .
När man arbetar med potentiella hyresgäster och köpare används en omfattande dossier över objektet, som beskriver objektet som säljs, dess täckningsområde, potentiella köpare (för ett köpcentrum) och en handelsplan för objektet.
Grundläggande mäklarhyror anges i hyresplanen .
Avtalsrelationer med hyresgäster byggs på grundval av ett erbjudande , ett preliminärt avtal och ett hyresavtal (köp och försäljning).
Konceptet med ett kommersiellt fastighetsobjekt, en handelsplan, en arrendeplan , en akt, ett erbjudande , ett preliminärt avtal och ett hyresavtal (köp och försäljning) utvecklas av specialiserade konsultföretag.