| Mirax Group LLC | |
|---|---|
| Sorts | privat företag |
| Bas | 1994 |
| Grundare | Polonsky, Sergey Yurievich |
| Plats | Moskva |
| Industri | utveckling , konstruktion ( ISIC : F ) |
| omsättning | ▲ 1,65 miljarder USD ( 2008 US GAAP) |
| Nettoförtjänst | ▲ 616,4 miljoner USD (2008 US GAAP) |
| Hemsida | mirax.ru |
Mirax Group är ett ryskt investeringsbolag med huvudkontor i Moskva
Mirax Groups huvudsakliga verksamhet: utveckling (bostäder och kommersiella fastigheter), förvaltning och försäljning av fastigheter i Moskva och utomlands.
Mirax Groups historia går tillbaka till 1994, när Sergei Polonsky och Artur Kirilenko skapade Stroymontazh-företaget, som ägnade sig åt efterbehandling. 1995 gick företaget in på aktiebyggnadsmarknaden och tog 1996 det första kontraktshuset [1] .
År 2000 gick Stroymontazh, under ledning av Sergei Polonsky, in på Moskvas fastighetsmarknad. ”När jag kom till Moskva höll jag 200 möten under de första tre månaderna! Jag träffade absolut alla utvecklare, byggare, markförsäljare och så vidare. Jag undersökte nästan alla föremål för att förstå vad som händer på huvudstadens marknad. Och jag insåg att det fortfarande finns ett relativt fritt segment av bostäder i affärsklass på den. Det var så vi startade projekten Crown och Golden Keys”, beskriver han den gången i en intervju med tidningen Svoi Biznes [2] .
År 2004 omdöpte Moskva "Stroymontazh" och fick ett nytt namn - Mirax Group (S:t Petersburg " Stroymontazh ", som avgick till Artur Kirilenko, överlevde inte krisen och likviderades 2015 [3] ; åtal mot Kirilenko, som fördes upp på den federala efterlysta listan, [4] [5] [6] avbröts 2011 [7] ). Dess struktur inkluderade två organisationer som inte är relaterade till konstruktion - MiraxPharma och MiraxSoft. Samma år lanserades ett av de mest ambitiösa projekten i Moskva - Federation Tower-komplexet i Moscow City International Business Center. Det blev företagets symbol och grunden för den nya Mirax Group-logotypen.
2005 gjorde företaget ett försök att komma in i regionerna, för vilka Department of Regional Development skapades. Senare övergavs denna idé. Enligt Polonsky själv beror detta på att det inte finns någon ekonomi för intressanta projekt [2] , dessutom finns det inte tillräckligt med personal: byggare, chefer, arkitekter [8] . Samma år var företaget först i Ryssland bland utvecklare att publicera bokslut i enlighet med den internationella standarden US GAAP [9] .
2007 gick företaget in på de utländska marknaderna. Byggandet av stadsklubben "Astra Montenegro" i Montenegro påbörjades , 2014 stod komplexet färdigt och beboddes under det nya namnet " Dukley Gardens ", som nu är[ när? ] är till salu för Bitcoin och Ethereum kryptovalutor och Le Village Royal resort i de schweiziska alperna. Byggandet av bostadskomplexet Aqua by Mirax i Miami ( USA ) och Mirax Resort i Kambodja har slutförts .
År 2008 gick företaget in på den brittiska fastighetsmarknaden och startade återuppbyggnaden av Cornwall Terrace från 1800-talet och implementerade Mirax-Beetham Tower-projektet. Representationskontor öppnades i Schweiz ( Genève ) och Vietnam ( Hanoi ).
Strukturera:
Under den ekonomiska krisen i slutet av 2000-talet stod företaget inför betydande svårigheter. Den 17 september 2008 var dess ledare, Sergei Polonsky , den första [10] ryska utvecklaren att meddela att han inte tänkte starta nya projekt på grund av bristande finansiering. Enligt honom, "åtminstone under året kommer vi inte att ta ett enda lån och kommer inte att starta ett enda nytt projekt" [10] .
I augusti 2009 beslagtog skiljedomstolen en del av företagets egendom, inklusive Federation och Mirax Plaza -komplexen, för att säkra Alfa-Banks anspråk på att återkräva en förfallen skuld på 241 miljoner USD från Mirax Group. Denna skuld köptes av Alfa-Bank från Mirax Groups ursprungliga borgenär, Credit Suisse [11] [12] . Den 14 september 2009 nådde Mirax Group och Alfa-Bank en överenskommelse och slutförde processen med att omstrukturera och förlänga företagets alla skuldförbindelser till banken [13] .
Den 3 mars 2011 beslutade företagets styrelse att upphöra med existensen av varumärket Mirax [14] .
En kontrollerande andel i Mirax Group tillhör grundaren, styrelseordföranden för företaget, Sergei Polonsky [15] [16] .
Huvudverksamheten är utveckling (bostäder och kommersiella fastigheter), förvaltning och försäljning av fastigheter i Moskva och utomlands. Potok-företaget var engagerat i genomförandet av projektet för den högsta byggnaden i Europa vid tidpunkten för byggandet - Federation Tower , beläget i MIBC Moskva City .
Mirax Group har arbetat på fastighetsmarknaderna i Ryssland, Ukraina , Kambodja , Montenegro , USA , Schweiz och Storbritannien . Från och med november 2008 inkluderade bolagets portfölj projekt med en total yta på mer än 12 miljoner m².
Mirax Group inkluderade även Mirax Pharma (utveckling och produktion av läkemedel ).
I Moskva byggde Mirax Group affärscentra Pollars (60 000 m²) och Europe-Building (16 500 m²), bostadskomplex "Korona" (89 000 m²), "Golden Keys - 2" (104 000 m²), byn "Y". Mirax Group är kund och utvecklare av den högsta byggnaden i Östeuropa - affärskomplexet " Federation ", som byggs på territoriet för MIBC " Moskva-staden ".
Under 2009 kom Mirax Group Corporation, enligt en undersökning av HSE- studenter, in bland de tjugo bästa arbetsgivarna [17] .
Efter stängningen av varumärket i mars 2011 [18] slogs strukturerna för Sergey Polonskys företag samman till Nazvanie.net LLC .
US GAAP-intäkter är 1,2 miljarder USD, EBITDA är cirka 500 miljoner USD, nettovinsten är cirka 300 miljoner USD. Investeringsvolymen är 1,5 miljarder dollar [19]
US GAAP-intäkter - 1 652,7 MUSD (+29 % mot 2007), EBITDA - 819 MUSD (+39 % mot 2007), nettovinst - 616,4 MUSD (+41 % mot 2007).
Personalen i företaget bestod 2008 av mer än 4 tusen personer [20] .
Enligt resultaten från 2009 uppgick företagets intäkter enligt US GAAP till 600 miljoner dollar. Bolaget förutspår en intäktstillväxt i slutet av 2010 med 16 % - upp till 700 miljoner USD [21] .
Mirax Group Corporation var aktiv i välgörenhetsverksamhet. I flera år har Moskvas internatskola nr 8 varit under vård av företaget [22] [23] .
Våren 2010 började chefen för företaget, Sergei Polonsky, att personligen leda turer i Federation Tower [24] . På bara tre dagar lyckades han samla in 5 200 dollar på detta sätt (pengarna var enligt honom avsedda för barnhemmets elever) [25] .
Potok∞ ("Potok infinity" eller helt enkelt "Potok") är ett ryskt fastighetsutvecklingsföretag med huvudkontor i Moskva . När varumärket Mirax avvecklades i mars 2011 [14] kom företagets strukturer under kontroll av Nazvanie.net, och senare under kontroll av Potok ∞ (Infinity Stream). Sedan oktober 2013 har det döpts om till Federation Tower.
Potok har genomfört sina projekt på fastighetsmarknaderna i Ryssland, Ukraina, Frankrike, Kambodja, USA, Schweiz och Storbritannien. Från och med maj 2011 inkluderade bolagets portfölj projekt med en total yta på mer än 10 miljoner m². Potok-strukturen inkluderade också flera företag som ägnade sig åt oberoende typer av verksamhet. Bland dem är Tower Federation Management CJSC, Stolitsa-Service LLC (förvaltning och drift av den konstruerade fastigheten), IlmiksGroup (utveckling, produktion och detaljhandel av läkemedel), Urban Design LLC (utveckling och utförande av interiörer), och även division av innovativ teknik "Teknik".
I november 2011 lanserade företaget ett verklighetsprojekt, under vilket arbetsflödet för byggandet av Federation Tower sänds genom videon som är värd för Youtube , Twitter och Livejournal , inklusive möten, brainstorming, företagshelger, möten, uppsägningar och så vidare. Den operativa ledningen av projektet fram till dess stängning i juni 2012 utfördes av grundaren av Novoe Delo-föreningen, Mikhail Dvorkovich [26] . Ett sådant PR-verktyg hade en positiv inverkan på företagets försäljning.
Mirax Groups varumärke stängdes officiellt den 3 mars 2011 [27] under en speciellt sammansatt presskonferens för mediarepresentanter som var bekanta med det officiella uttalandet från Mirax Groups styrelse. Det angavs att alla skyldigheter för gruppen att färdigställa anläggningarna skulle uppfyllas; alla förpliktelser för koncernen på offentliga skulder (rubelobligationer, CLN och LPN i utländsk valuta) kommer också att fullgöras fullt ut i enlighet med villkoren för omstruktureringen.
Potok grundades den 1 december 2011 av Sergey Polonsky och inkluderade de tidigare strukturerna för Nazvanie.net (tidigare Mirax Group). Polonsky förbjöd arbetare att bära kostymer och slipsar [28] och omorganiserade också öppna utrymmen. Nu[ när? ] på kontoret finns päronkuddar, staffli, målningar i fusionsstil, etniska musikinstrument, skålar för teceremonier.
Senast den 6 juli 2012 köpte Polonsky, på grundval av ett aktieägaravtal, ut aktier från bolagets minoritetsaktieägare och blev ägare till 100 % av dess aktier [29] .
Under 2011, som en del av företagets omstrukturering, infördes ett nytt projektledningssystem. Enligt detta schema utfördes hela arbetet med genomförandet av varje specifikt projekt (objekt) av en ledningstrojka, bemannad av företagets chefer och högsta chefer. Denna trio stod för resultatet.
Den 19 mars 2012 gick processen med att omstrukturera Potoks sista problematiska skuld för 392,2 miljoner USD till obligationsinnehavare och LPN (Loan Participation Note) in i slutskedet [30] . Utlämnande av information om skuldsanering läggs ut på en särskild webbplats [31] . Den 23 juli 2012 gick bolaget ut med ett pressmeddelande om att skuldsaneringen av den offentliga sektorn hade slutförts framgångsrikt. "Omstruktureringen innefattade utbyte av 5 befintliga emissioner av koncernens värdepapper - tre emissioner av rubelobligationer och två emissioner av sedlar enligt engelsk lag - mot en nyemission av skuldebrev med ett nominellt värde på 14,5 miljarder rubel" [32] .
Den 14 januari 2013 rapporterade företagets presstjänst att resultatet av Alexei Alyakins förvärv av utvecklingsbolaget Potok (det tidigare namnet på Mirax Group) från Sergei Polonsky var utnämningen av Alyakin till VD för Potok 8 Management Company [ 33] . Den 18 februari 2013, genom protokollet från grundarnas möte, utsågs Miron Shakira till ny VD för Potok 8, och Alexander Dobrovinsky utsågs till styrelseordförande för Potok -företaget . Den 18 februari 2013, Alexey Alyakin fråntogs officiellt rätten att agera på uppdrag av Potok, och affären att sälja företaget avbröts [35] .
Den 26 februari 2013 ägde det första mötet i den nya styrelsen för Potok rum under ledning av ordförande Alexander Dobrovinsky. Han konstaterade att det först och främst är nödvändigt att reglera relationerna med medinvesterare: "Jag tror att det är företagets högsta prioritet att lösa problemet med aktieägarna i Kutuzovskaya Mile-projektet. Alla ansträngningar måste göras för att människor ska få sina lägenheter så snart som möjligt” [36] . Därmed valde den nya ledningen vägen för bolaget att återvända till storstadsfastighetsmarknaden som en noggrann utvecklare med breda utsikter.
Den 23 april blev det känt att Alexei Alyakin, den tidigare ägaren av utvecklingsbolaget Potok, har för avsikt att lämna in en stämningsansökan mot Sergei Polonsky - entreprenören kommer att kräva ersättning för förlorade medel när affären om köp av Potok avslutas. Det ungefärliga beloppet som Alyakin förväntade sig att få genom domstolen var 50 miljoner dollar. Entreprenören hade för avsikt att personligen lösa konflikten med företagets grundare och returnera pengarna som förlorats på grund av den oavslutade transaktionen för köpet.
Entreprenörens planer avslöjades av Polonskys advokat, såväl som den nuvarande styrelseordföranden för Potok, Alexander Dobrovinsky, som publicerade en konversation med Alyakin på sin Facebook-sida, där den senare sa:
Alexander Andreevich! Jag har absolut ingenting emot dig personligen. Du har gjort ditt jobb och tyvärr bra. "Men jag kommer att förfölja Polonsky i alla länder och på alla kontinenter. Han personligen är skyldig mig en mycket stor summa nu! Och jag ska få allt från honom. Jag börjar i London. Just nu bor jag utomlands. Säg till honom, snälla, att du inte borde ha gjort det mot mig. Till dig, Alexander Andreevich, inga anspråk. Adjö och allt gott [37] .
I januari 2015 blev det känt att Polonsky i sin tur tillkännagav sin önskan att lämna in en stämningsansökan till High Court of London mot Alexei Alyakin för avtalsbrott och indragning av tillgångar [38] .