Marknadspris

Marknadsvärde  - det mest sannolika priset till vilket en produkt eller tjänst kan säljas på en fri marknad i en konkurrensutsatt miljö, när parterna i transaktionen agerar rimligt, har all nödvändig information, och eventuella betydande omständigheter inte påverkar priset på transaktionen , det vill säga när:

• en av parterna i transaktionen är inte skyldig att avyttra föremålet för bedömningen, och den andra parten är inte skyldig att acceptera prestationen;
• Parterna i transaktionen är väl medvetna om föremålet för transaktionen och var och en agerar i sina egna intressen;
• värderingsobjektet presenteras på den öppna marknaden genom ett offentligt erbjudande , typiskt för liknande värderingsobjekt;
• priset på transaktionen är en rimlig ersättning för bedömningsobjektet och det fanns inget tvång att genomföra en transaktion i förhållande till transaktionens parter från någon sida;
• betalning för taxeringsobjektet förväntas kontant.

Typer av värde

Lagstiftningen som reglerar värderingsverksamhet (federal lag nr 135-FZ av den 29 juli 1998 "On Appraisal Activities in the Russian Federation", Federal Appraisal Standards) definierar följande typer av värde:

• marknadspris;
• investeringsvärde;
• likvidationsvärde;
• fastighetsvärde.

Marknadsvärde

Marknadsvärdet bestäms av värderingsmannen, särskilt i följande fall:

• vid beslag av egendom för statliga behov;
• vid fastställandet av värdet av de placerade aktierna i bolaget, förvärvade av bolaget genom beslut av bolagsstämman eller genom beslut av bolagets styrelse (tillsynsnämnd);
• vid fastställandet av värdet på säkerhetsobjektet, inklusive i händelse av en inteckning;
• vid fastställande av värdet av icke-monetära bidrag till det auktoriserade (aktie)kapitalet;
• vid fastställande av värdet av gäldenärens egendom under konkursförfarandet;
• vid bestämmande av värdet av egendom som erhållits utan kostnad.

Bestämning av marknadsvärde

Bestämning av marknadsvärdet utförs av värderingsmän som utför sin verksamhet i enlighet med Ryska federationens lag "Om värderingsverksamhet"

Värderingsmetoder

• Kostnadsmetod  - en uppsättning metoder för att uppskatta värdet av bedömningsobjektet, baserat på fastställandet av de kostnader som är nödvändiga för att återställa eller ersätta bedömningsobjektet, med hänsyn till dess avskrivning.

Kostnaderna för att reproducera värderingsobjektet är de kostnader som krävs för att skapa en exakt kopia av värderingsobjektet med de material och tekniker som används för att skapa värderingsobjektet. Kostnaderna för att ersätta bedömningsobjektet är de kostnader som krävs för att skapa ett liknande objekt med hjälp av material och tekniker som används vid bedömningsdatumet.

• Jämförande (marknads)metod  - en uppsättning metoder för att bedöma värdet av bedömningsobjektet, baserat på en jämförelse av bedömningsobjektet med liknande objekt för vilka det finns information om priserna på transaktioner med dem.

Ett föremål som är analogt med taxeringsobjektet i taxeringssyfte är ett föremål som liknar taxeringsobjektet i fråga om de huvudsakliga ekonomiska, materiella, tekniska och andra egenskaper som bestämmer dess värde.

• Inkomstmetod  - en uppsättning metoder för att bedöma värdet av bedömningsobjektet, baserat på bestämningen av den förväntade inkomsten från bedömningsobjektet.

Metoder för att bedöma marknadsvärdet på värderingsobjekt

Smycken

Värderingsprocessen för ett smycke av ädelsten involverar uppskattning av (1) värdet på den ädla metallen, (2) stenarna och (3) arbetet med att tillverka smycket.

När man bestämmer marknadspriset är det först nödvändigt att genomföra en gemologisk undersökning, som inkluderar diagnos av insatser, bestämning av deras egenskaper. Så, till exempel, hur skillnaden i marknadsvärdet på naturpärlor och deras syntetiska motsvarigheter är enorm. Det är också nödvändigt att skilja mellan metoden för att göra smycken. Så till exempel är handgjorda smycken mycket dyrare än liknande som tillverkas genom gjutning.

Litteratur

• Federal lag "Om värderingsverksamhet i Ryska federationen" daterad 29 juli 1998 nr 135 - FZ, "Rossiyskaya Gazeta" nr 148 - FZ daterad 08/06/1998.
• Värderingsstandarder som är obligatoriska för användning av ämnena för värderingsverksamhet. aidarkin.sfedu.ru  (ryska)
• V. N. Denisov, Shchepotiev A.V., Yashin S.A. With.
• Dronova N. D. Uppskattning av marknadsvärdet för smycken och ädelstenar: lärobok. - M .: Delo, 2001
• Shchepotiev, A.V. Metodik för att identifiera och utvärdera "dolda" och "imaginära" tillgångar och skulder. - M. : Yustinform, 2009. - 144 sid.
• Shchepotiev A. V. Ekonomiska och juridiska grunder för förekomsten av ett negativt värde på fastighetsvärdet // Juridik och ekonomi. 2011. - Nr 1. S. 14 - 17.