Fastighetsägarföreningen
Den aktuella versionen av sidan har ännu inte granskats av erfarna bidragsgivare och kan skilja sig väsentligt från
versionen som granskades den 25 december 2019; kontroller kräver
2 redigeringar .
Fastighetsägarnas förening (TSN) är den organisatoriska och juridiska formen för ideella organisationer. Enligt del ett av den ryska federationens civillag är detta "en frivillig sammanslutning av ägare av fastigheter (lokaler i en byggnad, inklusive i ett hyreshus, eller i flera byggnader, bostadshus, lanthus, trädgårdsskötsel, trädgårdsskötsel eller sommarstugor etc.), skapade av dem för gemensam besittning, användning och, inom de gränser som fastställs i lag, förfogande över egendom (saker), på grund av att lagen är i gemensam ägo eller gemensamt bruk, samt för att uppnå andra mål enligt lagar ”(punkt 1 i artikel 123.12).
Med tillkomsten av TSN upphävs inte reglerna som styr verksamheten i en villaägarförening (HOA). HOA:s verksamhet är fortfarande baserad på bostadslagstiftning - Ryska federationens bostadskod (dess normer är speciella i förhållande till de allmänna bestämmelserna i civillagstiftningen om TSN).
I enlighet med Ryska federationens lagstiftning bör TSN:s stadga innehålla följande data:
- om dess namn som innehåller frasen "partnerskap av fastighetsägare";
- dess vistelseort;
- ämnet och syftet med detta partnerskaps aktiviteter;
- dess organs sammansättning och kompetens;
- förfarandet för att fatta beslut av sådana organ, inklusive i frågor, om vilka beslut fattas enhälligt eller med kvalificerad majoritet av rösterna;
- annan information enligt lag.
Partnerskapet ansvarar inte för sina medlemmars skyldigheter och de senare ansvarar inte för TSN:s skyldigheter. TSN kan omvandlas till ett konsumentkooperativ genom beslut av sina egna medlemmar.
Sätt att hantera ett hyreshus
Enligt den moderna lagstiftningen i Ryska federationen finns det sådana sätt att hantera ett hyreshus [1] .
- Direkt förvaltning av ägarna av lokaler i ett hyreshus med högst 30 lägenheter.
- Förvaltning med hjälp av en HOA eller en bostadsrättsförening eller annat specialiserat konsumentkooperativ .
- Ledning genom den förvaltande organisationen .
- TSN-ledning.
Litteratur
- Kirakosyan S. A., Fayzeeva E. R. TSN:s rättsliga status och HOA:s öde: lagstiftningskonsolidering och praxisproblem // International Research Journal. 2015. Nummer. 8 (39). Del 1. S. 114-115.
- Kirichenko O. V., Nakushnova E. V., Kirichenko L. P. Partnership of Real Estate Owners (TSN) som ett effektivt sätt att hantera flerbostadshus // Familje- och bostadsrätt. 2015. Nr 4.
- Svit Yu. P. Partnerskap mellan fastighetsägare: problem med juridisk status // Rysslands lagar: erfarenhet, analys, praxis. 2015. Nr 7.
Anteckningar
- ↑ Skillnader mellan TSN och andra ägarorganisationer . Hämtad 7 december 2017. Arkiverad från originalet 8 december 2017. (obestämd)
Länkar