Drift av byggnader och konstruktioner

Drift av byggnader och strukturer  - en uppsättning arbeten för underhåll, underhåll och reparation av en byggnad ( struktur ).

Uppgifter för driften av byggnaden (konstruktion)

Uppgifterna med att bygga (struktur) drift inkluderar:

• säkerställa byggnadens normala funktion i enlighet med dess funktionella syfte,
• säkerställa objektets planerade driftsegenskaper under hela livslängden,
• säkerställa den etablerade säkerhetsnivån,
• säkerställa problemfri drift av byggnadens tekniska och tekniska system,
• underhåll av det etablerade interna klimatet (temperatur- och luftfuktighetsförhållanden),
• upprätthålla det normala sanitära och hygieniska skicket på anläggningen och det lokala området.

Sammansättning av operativa verk

Driften av byggnaden (strukturen) inkluderar:

• Sanitärt underhåll av byggnaden (strukturen):
  • städning av rummet,
  • städning , _
  • insamling och bortförsel av fast avfall ,
  • underhåll och skötsel av landskapselement, beskärning av träd ,
  • underhåll och tvätt av sopnedkast , avlopp , dräneringsavlopp .
• Underhåll av byggnaden (strukturen):
  • regelbundna schemalagda inspektioner av ansvariga personer av bärande strukturer och teknisk utrustning - för att bedöma dess tekniska skick och identifiera bristande överensstämmelse med fastställda standarder och säkerhetskrav ; oplanerade inspektioner efter naturkatastrofer och tekniska olyckor ; samt teknisk övervakning av byggnadens tillstånd, inklusive användning av automatiserade övervakningssystem,
  • tillhandahålla nödvändig temperatur och luftfuktighet i lokalerna , belysning av lokalerna och det lokala området,
  • säkerställa brandsäkerhetsåtgärder ,
  • underhåll och skötsel av bärande konstruktioner ( grund , väggar , golvplattor , staket), fasader , rum, trappor , tak , dörrar , fönster och andra byggnadsdelar i byggnaden (strukturen),
  • underhåll, underhåll och justering av mekanisk, elektrisk , sanitets- , ventilations- , gasutrustning ,
  • säkerställa tillgången på gemensamma resurser ( el , värme , varm- och kallvattenförsörjning , avlopp , gasförsörjning ) ,
  • förberedelse för drift av en byggnad (struktur) under höst-vinterperioden (isolering av fönsteröppningar , införande av krossat glas , bevarande av bevattningssystem för grönområden, etc.),
  • skydd av byggnaden (strukturen).
• Reparationsarbete , det vill säga arbete för att kompensera för den fysiska och moraliska försämringen av föremålet, föra byggnaden (strukturen) eller dess individuella strukturella delar till det ursprungliga planerade tekniska skicket, återställa utslitna delar av byggnaden (strukturen):
  • nuvarande reparationer ( förebyggande , som syftar till att förhindra fel), det vill säga periodiskt arbete för att upprätthålla hälsan hos strukturerna och systemen i byggnaden (strukturen), dess sanitära och hygieniska tillstånd och utseende.
  • översyn , det vill säga återställa resursen i en byggnad (struktur) genom att helt eller delvis byta ut slitna eller föråldrade strukturella element och system för teknisk utrustning, förbättra anläggningens driftsegenskaper.
  • nödräddningsarbete på grund av upptäckt av förstörelse, funktionsfel eller nödpåverkan av naturlig eller konstgjord natur.

Driftskrav för byggnaden (konstruktion)

Byggnader (konstruktioner) ska under drift uppfylla ett antal krav som säkerställer anläggningens normala funktion. Dessa krav bestäms av byggnadens (strukturens) utrymmesplaneringsbeslut, dess funktionella syfte, driftsförhållanden och ingår i konstruktionsdesigndokumentationen ( byggnadspass):

• tillförlitlighet hos bärande strukturer, strukturella element, tekniska system; skydda dem från överbelastning,
• underhållbarhet, förmågan att justera och justera system, eliminera upptäckta defekter,
• möjligheten att säkerställa ett korrekt sanitärt och hygieniskt skick på anläggningen och det lokala området,
• jämförbarhet av översynsperioder för olika delar och system i en byggnad (struktur),
• tillgång till nödvändig teknisk utrustning, lokaler för personal som är involverad i driften av anläggningen,
• ger möjlighet att utföra underhållsarbete med tillgängliga metoder och medel och till minimal kostnad .

Länkar

• Roshchina S.I., Voronov V.I., Shchuko V.Yu. Drift, reparation och underhåll av byggnader och strukturer: Lärobok. - Vladimir: VlGU Publishing House, 2005. - 108 sid.
• Komkov V.A., Roshchina S.I., Timakhova N.S. Teknisk drift av byggnader och konstruktioner: Lärobok för yrkesskolor. - M. : INFRA-M, 2007. - 288 sid. — ISBN 5-16-002426-3 .
• Paus G.A. Teknisk drift av byggnader: Lärobok för tekniska skolor. - M . : Stroyizdat, 1990. - 368 sid. - ISBN 5-274-00241-2 .