En leaseback eller leaseback är en finansiell transaktion där en part (säljaren) säljer tillgångar till en annan part (köparen) under förutsättning att köparen därefter leasar ut dessa tillgångar till säljaren.
Leaseback används vanligtvis för anläggningstillgångar , särskilt vid köp av fastigheter . Skälen för att tillämpa en sådan transaktion varierar och beror som regel på de ekonomiska, redovisningsmässiga eller skattemässiga aspekterna av organisationens verksamhet.
Innebörden av transaktionen är att tillgångarna under långfristig finansiell leasing beaktas i leasegivarens balansräkning . Således kan en sådan transaktion användas för att överföra ett lån med säkerhet , där parterna inte är begränsade av finansiell lagstiftning . Det är också bekvämt om det är nödvändigt att överföra en låglikvid tillgång till leasetagaren med möjlighet att ändra betalningsbeloppet beroende på marknadsförhållanden. Det vill säga att inkomsten från lånet kommer att förändras under inverkan av förändringar i värdet på den leasade tillgången, och inte värdet på pengar. Sådana transaktioner är mest meningsfulla på marknaderna för sådana tillgångar, vars värde kan stiga och falla över tiden. Till exempel omfattar leaseback ofta fastigheter, fartyg, flygplan etc.
Det finns en uppfattning om att den utbredda användningen av att hyra tillbaka "giftiga tillgångar" (giftiga tillgångar - tillgångar med mycket låg likviditet , som existerar utanför marknaden och därför inte har ett marknadspris) ledde till en bolånekris i USA. [ett]
Efter köp av tillgången ingår ägaren ett långsiktigt avtal enligt vilket tillgången hyrs tillbaka till säljaren till en överenskommen hyreskostnad.