" Höghus på sex tunnland" är en av de vanligaste typerna av bedrägerier inom bostadsbyggande i Ryssland. Det är uppförande av flerbostadshus på tomter avsedda för enskilt bostadsbyggande i syfte att efterföljande försäljning av lägenheter i byggda hus och göra vinst.
Uttrycket "höghus på sex tunnland" kom i bruk efter publiceringen av en artikel med samma namn i Rossiyskaya Gazeta den 19 juli 2010. Artikeln handlade om byggandet av ett hyreshus och försäljningen av lägenheter i det i SNT "Gavrikovo-1" (dåvarande Leninsky-distriktet , Moskva-regionen ; från 1 augusti 2012 - Sosenskoye-bosättningen , Moskva ) på en tomt avsedd för trädgårdsskötsel . Utvecklaren var affärsmannen Viktor Ivanovich Kholod. I augusti 2012 revs samma hus som han byggde i byn Veshki ( Mytishchi stadsdistrikt , Moskva-regionen).
Denna praxis har spridit sig på grund av luckor i rysk lagstiftning som har uppstått efter antagandet av Ryska federationens federala lag daterad 30 juni 2006 nr 93-FZ "Om ändringar av vissa lagar i Ryska federationen angående förenklad registrering av Medborgarrätt till vissa fastighetsobjekt” (även känd som ” dacha-amnesti ”).
Efter försäljningen av ett sådant objekt bär byggherren faktiskt inget ansvar för det. Alla risker som är förknippade med kvaliteten på konstruktion och underhåll av sådana hus faller helt och hållet på axlarna av hyresgästerna som köpte "lägenheterna". Bostadshus med flera lägenheter uppförda på trädgårdstomter är vanligtvis inte försedda med nödvändiga tekniska kommunikationer: el, vattenförsörjning, centraliserade avlopps- och värmesystem, lekplatser och parkeringsplatser. Som regel byggs sådana hus av billiga material av lågutbildade arbetare, med bristande överensstämmelse med teknik och brott mot kraven i tekniska föreskrifter. Ingenting hindrar rivningen av ett sådant hyreshus genom ett domstolsbeslut.