| Hus | |
| Huset för arkitekten A.P. Kosyakin | |
|---|---|
| 45°00′51″ s. sh. 38°57′55″ E e. | |
| Land | |
| Stad | Krasnodar , st. dem. N.I.Kondratenko , 13 |
| Projektförfattare | A.P. Kosyakin |
| Konstruktion | 1906 - 1910 år |
| Status | Ett föremål för kulturellt arv av folken i Ryska federationen av regional betydelse. Reg. nr 231510368170005 ( EGROKN ). Objekt nr 2304494000 (Wikigid-databas) |
| stat | otillfredsställande |
| Mediafiler på Wikimedia Commons | |
Arkitektens hus A.P. Kosyakin är ett monument av stadsplanering och arkitektur av regional betydelse, beläget i det västra distriktet i Krasnodar på Kondratenko Street , 13. Byggnaden byggdes i en stil som är ganska sällsynt för södra Ryssland - tidig modern .
1906-1910 - läggning och uppförande av huset, 1910-1919 - arkitekten och hans fru bodde i huset. Efter arkitektens död 1919 till 1939 bodde arkitektens änka i huset med sin andra familj.
1939 - ombyggnad av huset: det inre utrymmet är uppdelat i fem gemensamma lägenheter, terrassen är stängd under ett skjultak. 1970-talet - 1980-talet - den sista kosmetiska reparationen av fasaden.
Den 23 december 1987 fick huset status som monument över stadsplanering och arkitektur av regional betydelse.
I januari 2008 köpte en fastighetsmäklare lägenheter i huset, 2012 lades tomten med huset ut till försäljning för uppförande av vad som tros vara ett kontorscentrum, i samband med det skrev stadens allmänhet en överklagan mot försäljningen av tomten under huset och begärde information om åtgärder administration av Krasnodar-territoriet i förhållande till byggnaden [1] . I september 2013 tilldelades huset matrikelnummer 23:43:0209003:58.
I april 2014 köper KorInvest LLC [2] huset och i april 2016, i kölvattnet av offentliga diskussioner, säljs det av Capital Park Investment Company. Sedan, i april 2016, väckte regionförvaltningen en stämningsansökan mot KorInvest, men eftersom huset redan är sålt förlorar man stämningen [3] . I efterföljande förfaranden, i oktober 2017, förklarades detta försäljnings- och köpeavtal daterat den 10 april 2016 ogiltigt (ogiltigt) [4] .
Under hela perioden har inga reparationer utförts av ägaren och den regionala avdelningen för kulturminnesskydd har inte vidtagit effektiva åtgärder. Den 22 november 2017 genomförde en expert från Department of State Protection of Cultural Heritage Objects vid administrationen av Krasnodar-territoriet en visuell inspektion av huset:
Objektet drivs inte, inte värms upp, vilket bidrar till utvecklingen av svamp, mögel och förstörelse av objektet. Det finns en flagning av färgskiktet på väggarna, sprickor, förstörelse av tegelstenar, vittring av murbruket i tegelverkets sömmar, fasaderna är smutsiga och täckta med graffiti, taklistens del av fasaden påverkas av mossor och lavar på grund av den systematiska nedsmutsningen av ytan. Taket är i dåligt skick. Skicket på dörrar och fönsterblock är otillfredsställande, det finns rötskador, sneda bågar och förluster, glasering saknas delvis.
Under 2018 inleder statsdumans vice Natalya Kostenko en inspektion av tillståndet för arkitektoniska monument i Krasnodar, som ett resultat av vilket den regionala förvaltningen i juli 2018 går till domstol med ett krav på beslagtagande av ett kulturarvsobjekt [5] .
År 2019, genom ett domstolsbeslut, omregistreras huset i Rosreestr hos KorInvest, och den 25 februari 2020 fråntar domstolen företaget äganderätten till huset och beslutar att lägga ut det till försäljning med villkoret att efterföljande reparation och restaureringsarbeten utförs på den nya ägarens bekostnad [6] [7] .
2020-2022 beslutar regionförvaltningen vem som ska lägga ut huset på auktion och tar fram en ordning som bestämmer förfarandet för budgivning. Fram till februari 2022 vidtog inte departementet för statligt skydd av kulturarvsobjekt vid administrationen av Krasnodar-territoriet några åtgärder för att fysiskt skydda arkitektens hus från effekterna av destruktiva miljöfaktorer (fukt, temperaturförändringar, träd och buskar som växer på fasad, en rasande källare under huset) [8] .
Den 27 januari 2022 tillkännagav Statens egendomsfond i Krasnodar-territoriet detaljerna för den kommande auktionen [9] : genomförd av Department of Property Relations i Krasnodar-territoriet, är det ursprungliga priset för partiet 4 miljoner 990 tusen rubel. Ansökningar om deltagande i auktionen lämnades in av åtta företag och enskilda företagare [10] .
Auktionen ägde rum den 03/02/2022, den vanns av entreprenören Maxim Samardak, som erbjöd 15,2 miljoner rubel för objektet [11] .
Genom ett domstolsbeslut den 4 april 2022 hävdes restriktiva åtgärder för registrering av äganderätten till byggnaden [12] .
Huset är i förfall. Enligt Kubanproektrestavratsiya LLC kommer kostnaden för restaureringsarbete att vara 28,8 miljoner rubel.
Tvåvånings tegelbyggnad med en yta på 296 kvm. m., med sadeltak, vind och källare.
Fasaden från Kondratenko Street är asymmetrisk på grund av burspråket och tio fönster i olika storlekar och former, genom vilka mycket ljus kommer in i huset. Kombinationen av tegel och glas gör byggnaden visuellt lättare. Fönstrens tegelhölje är gjord i form av blommönster (stiliseringen av naturliga föremål utan deras exakta kopiering är en av de egenskaper som är karakteristiska för jugendstilen).
Ett burspråk av rund form på två fribärande balkar med skjultak. Burnacket är glaserat med tre fönster, vilket ökar belysningen av rummet och visuellt ökar utrymmet i det. I början av den rättsliga-fastighetsperioden (fram till 2012) brann det, orsaken till branden är inte känd.
Enligt dottern till arkitektens hustru fanns det en båge till vänster om burspråk för besättningen att gå in [13] . Denna information anses av V. Bondar, expert på att bedriva den statliga historiska och kulturella expertisen, som tveksam, eftersom det inte finns någon båge på ritningarna av huset i arkivet [14] .
Fasaden från gårdens sida är asymmetrisk på grund av den visuella uppdelningen av dess yta i tre zoner (från vänster till höger): "torn" under takterrassen; entré och veranda; "Franskt" fönster . Fasadens torndel kännetecknas visuellt av två fönster i mitten, två torn upptill och en tredimensionell tegelprydnad som går ned längs fasaden under tornen. Fönster, villkorligt sammansatta, eftersom deras lön och ramar är gjorda av tegel - det vill säga varje fönster består av tre mindre fönster. Fönstrens form och mönster är individuella.
Fram till 2022 fanns en bifogad förfallen träveranda. Om det var i början av förra seklet är inte känt, 2022 monterades det ned.
Området med ett "franskt" fönster sticker ut på grund av det avlånga smala fönstret på hela andra våningen och den ursprungliga formen på fönstret bredvid. På bottenvåningen i denna zon var det möjligt antingen ett fönster eller en ingång för besättningen, det är svårt att säga säkert, men en välvd prydnad lagd med tegelstenar är visuellt synlig.
Ändsidorna är av tegel utan dekor, med gavel. Från sidan av st. Kondratenko, den högra ändväggen går in i en trävind med en dörr. På den vänstra väggen (från sidan av barnregionsjukhuset) finns två små smala fönster och en vertikal spricka som går från basen till taket.
Byggnadens tak är gavel, enligt arkitektens idé hade den en terrass, som användes som rekreationsområde. Här kunde de leka, dricka te, beundra utsikten över staden. Golvet på terrassen var belagt med metlakh-plattor , resistenta mot temperaturförändringar. Vid ombyggnaden av byggnaden stängdes terrassen under skjultak.
Invändigt har en trespanns U-formad trappa med mellanplattformar och en vindstrappa bevarats. Trappräcket representeras av gjutjärnsräcken med träräcke. I horisontell projektion (ovanifrån) ekar trappans form av ritningarna på fasaden. I frontprojektionen (sidovy) är räcket gjort med en stiliserad blommig prydnad. Vindtrappans räcke är smidd, med ett mönster som skiljer sig från spännräcket.
Källare med välvda valv och samma nischer för förvaring av inventarier.
Huset var harmoniskt inskrivet i det omgivande rummet. Arkitekten lyckades levandegöra nyckelidéerna i jugendstilens arkitektoniska stil : att vara en del av den omgivande naturen och ha en bekväm och funktionell inre struktur.
Fasad, utsikt från gatan. N. Kondratenko
Fasad, utsikt från innergården
Fasad, utsikt från barnregionsjukhuset (två fönster syns, en vertikal spricka i fasaden)
Trappa, horisontell projektion, ovanifrån
Blommig räcke prydnad
Projicering av trappor, bottenvy.