Förtida återbetalning av ett lån (bolån) - minska kapitalskulden på ett lån genom att göra ytterligare betalningar som går för att minska lånet . När låneskulden ändras ändras den månatliga betalningsplanen. Enligt federal lag 353, artikel 11, punkt 8, är ett finansinstitut skyldigt att förse låntagaren med en ny betalningsplan [1] . För förtida återbetalning måste du lämna in en ansökan (i de flesta banker). Utan en ansökan kommer banken inte att skriva av ytterligare medel för att minska saldot på skulden, även om du sätter in dem på kontot.
Det finns två typer av förtida återbetalning av lånet – delvis och hel återbetalning. Det förtida återbetalningsförfarandet utförs före utgången av den låneperiod som fastställts i låneavtalet, varför det kallas för förtida återbetalning av lånet.
Både hel och partiell förtida återbetalning av lånet påverkar minskningen av det totala beloppet för överbetalning, som låntagaren främst är intresserad av.
Minskningen av överbetalningen sker inte vid tidpunkten för förtida återbetalning, utan gradvis. Vid tidpunkten för förtida återbetalning minskas inte överbetalningen omedelbart; detta sker gradvis i takt med att lånet återbetalas. Den maximala besparingen genom förtida återbetalning uppnås vid slutet av lånetiden.
Full förtida återbetalning av ett lån är den fullständiga återbetalningen av all kreditskuld till en bank (eller annan finansiell institution) (vanligtvis kapitalbelopp och ränta) innan lånetiden som fastställts i låneavtalet löper ut. Genom att göra full förtida återbetalning av lånet blir du helt befriad från skyldigheter gentemot banken. Beloppet för full förtida återbetalning meddelas av banken på dagen för begäran. På dagen för nästa betalning på lånet är det belopp som ska återbetalas i förskott lika med den månatliga betalningen + saldot av skulden på lånet.
Partiell förtida återbetalning av ett lån är insättning av en summa pengar på lånekontot som är mindre än lånet. Det finns 2 typer av förtida återbetalning - återbetalning med en minskning av beloppet av den månatliga betalningen och återbetalning med en minskning av lånetiden. [2] I det första fallet sker en minskning av mängden månatliga betalningar, lånetiden ändras inte. I den andra minskar lånetiden, den månatliga betalningen förblir densamma.
Banker är inte alltid intresserade av att betala tillbaka lånet i förtid. Genom att utföra denna åtgärd minimerar låntagaren överbetalningen, och finansinstitutet förlorar den tidigare överenskomna vinsten. Låntagaren har rätt till förtida återbetalning redan dagen efter från dagen för mottagandet av lånet [1] . Vid förtida återbetalning av lånet den första månaden är låntagaren skyldig att betala ränta på lånet fram till den dag då lånet faktiskt återbetalas.