En hypoteksbank är en specialiserad bank som ägnar sig åt att tillhandahålla ett hypotekslån , återförsälja värdepapper med säkerhet i hypotekslån och tillhandahålla tjänster relaterade till denna verksamhet [1] .
Hypoteksbanken dök upp först i Västeuropa på 1200-talet. Denna typ av bank utvecklades speciellt i Tyskland , där den första hypoteksbanken grundades 1770 i Schlesien. Det var en statlig hypoteksbank som gav ekonomiskt stöd främst till stora kommersiella gårdar. Banker i Tyskland emitterade hypotekslån till industriföretag, för fastigheter och för landsbygdsproducenternas behov.
Världskrig och efterföljande inflation hade en negativ inverkan på utvecklingen av hypoteksbanker. Under dessa förutsättningar minskade antalet hypoteksbanker. Under perioden med gynnsamma ekonomiska förhållanden växte deras antal tvärtom.
I Frankrike har hypoteksbanker en specifik karaktär. Denna typ av bank utvecklades i Frankrike först 1960-1970. Hypoteksbanker i Frankrike ger ut lån för köp av bostäder och mark. En av de äldsta hypoteksbankerna i Frankrike är Crédit foncier de France , som grundades 1852.
I USA utförs ett bostadslån huvudsakligen av specialiserade icke-bankfinansiella institutioner, såsom spar- och låneföreningar eller försäkringsbolag [2] . Samtidigt finns det också en grupp federala hypoteksbanker. Federal Mortgage Lending Corporation är av viss betydelse .
I Spanien finns det flera banker som tillhandahåller bolån. Det är hypoteksbanker som ger lån till privatpersoner för bostadsbyggande, och i mindre utsträckning ger lån till juridiska personer som bedriver byggverksamhet. I Spanien är den lokala kreditbanken och jordbrukskreditbanken kända för att tillhandahålla bolån till stads- och landsbygdsbefolkningar.
I Italien utförs funktionerna för ett hypotekslån huvudsakligen av statliga banker och aktiebanker med en andel av statens kapital.
I Turkiet är det bara statliga banker som är engagerade i hypotekslån. Känd för Specialized Turkish Mortgage Bank.
Hypoteksbanker är också viktiga i Latinamerika och Asien .