| Tower "Iset" | |
|---|---|
| 56°50′36″ N sh. 60°35′29″ E e. | |
| Plats | Jekaterinburg |
| Konstruktion | 2008, 2010—2016 [1] |
| Användande | lägenheter |
| Höjd | |
| Antenn / Spire | 212,8 (krona) [2] [3] |
| Tak |
206,5 m från 0,000 |
| Översta våningen | 196,2 m |
| Tekniska specifikationer | |
| Antal våningar | 52+4 under jord |
| Område inuti byggnaden | 80 983 m² |
| Antal hissar | åtta |
| Arkitekt | Werner Sobek , OOO Dominanta |
| Ägare | UMMC |
| Utvecklaren | "Höghus" |
| Information och bilder på Emporis | |
| Sida på SkyscraperPage | |
| Mediafiler på Wikimedia Commons | |
Iset Tower är en 52-vånings skyskrapa på territoriet för det framtida Yekaterinburg City -komplexet , byggt 2008-2016. Byggnaden har ett övervägande bostadsändamål, medan möjligheten att placera kontorslokaler i nedre delen (från 8 till 12 våningar) inte är utesluten [4] . Totalt rymmer tornet 225 lägenheter [1] , som enligt Rosreestr är av typen "Icke-bostadslokaler".
Fram till 2016 var Iset den nordligaste skyskrapan på planeten från de som redan byggts [~ 1] [1] innan den i augusti i år omkördes på höjden av Lakhta Center som fortfarande är under uppbyggnad i St. Petersburg . Efter avslutad konstruktion övergick denna inofficiella titel slutligen till Lakhta Center, som är mer än 250 meter högre än Iset och 3,5 grader norr om den [5] .
Den ursprungliga designen av tornet utvecklades av arkitektbyrån Valode & Pistre. Byggnaden var tänkt att ha 47 bostadsvåningar, tre tekniska våningar ovan jord och fyra underjordiska [5] . Byggnadens maximala höjd (längs spiran) skulle vara 215,0 m (enligt andra källor - 214 m), längs taket på sista tekniska våningen - 181,6 m, golvmärket på 47:e våningen är på en höjd av 172,0 meter. Höjden på bostadsvåningar är 3,6 m, tekniska våningar och parkeringsvåningar - 3,2 m, allmänna våningar - 5,0 m [6] . Skyskrapan var tänkt att hysa lägenheter (115 panoramabostäder) [7] , såväl som kontor, bostäder, premiumbutiker, kaféer, restauranger, ett fitness- och spacenter med en simbassäng [5] . Byggkostnaden 2007 uppskattades till 200 miljoner dollar [8] och redan 2008 till 230 miljoner dollar (exklusive infrastrukturkostnader) [9] [10] .
Tornet var tänkt att bestå av två strukturer i form av ojämnt höga kopparfärgade cylindrar, som delvis passerar den ena in i den andra. Enligt byggherren bör en av byggnadens arkitektoniska kännetecken vara att placeringen av lägenheterna kommer att ta hänsyn till solens rörelse [9] . Allra högst upp i byggnaden var det ursprungligen tänkt att placera en stigande spiral, under vars valv det skulle finnas vinterträdgårdar [11] . Byggnadens spiralform inspirerades av följande två punkter: utformningen av tornet reproducerar strukturen av DNA, medan den är upprätthållen i konstruktivismens geometri [12] .
Externt skulle tornet vara av glas och betong , medan insidan avslutades med natursten och moderna kompositmaterial . Byggnaden gav parkering för 170 bilar [5] .
Ändringar gjordes i det ursprungliga projektet efter uppsägningen av kontraktet mellan UMMC-Holding och Valode&Pistre. Byggnadens nya utseende blev känt den 17 oktober 2011 under den officiella presentationen av Iset Tower [13] (se avsnittet Projekt 2011 ).
Enligt det nya konceptet kommer Iset Tower att vara ett bostadskomplex med 225 lägenheter i premiumklass från 80 till 490 m², belägna på 52 våningar i en byggnad 209 m hög [14] och med en total yta på 80 983 m² ( varav 23 780 m² är arean av underjordiska våningar och tillhörande parkering [15] ). Den totala ytan av lägenheterna är 30 442 m², inklusive ytan av tre duplexlägenheter - 1285 m² [15] . 31:a, 51:a och 52:a våningarna är tekniska, och i nivå med 53:e våningen finns ett pannrum på taket . Den nedre höjden av den underjordiska delen av byggnaden är 13,95 m, parkeringsplatsen är 14,7 m. Höjden på bostadsvåningar från 5:e till 40:e är 3,6 m, från 41:a till 50:e våningen är 4,5 m. Resterande våningar har en icke-standardhöjd, varav den högsta är de 1:a - 5,4 m. gatorna i Boris Jeltsin [16] .
Byggnadens fyra första våningar är utformade för att inrymma ett funktionellt och servicekvarter med ett fritidsrum för barn, en pool, ett gym, ett SPA, en restaurang och serviceavdelningar. Alla lägenheter kommer att ha en individuell värmepunkt (ITP), som möjliggör ett effektivt utnyttjande av den inkommande värmen i lägenheten. Panoramaglasning av fasaden är gjord av specialglas, den är utformad för att ge både skydd mot solstrålning och den nödvändiga mängden naturligt ljus [14] . Alla fönster i byggnaden kommer att ha panoramautsikt. Fönsterglas kommer att beläggas med silverbeläggning med en reflektionskoefficient på cirka 20 % [17] .
Byggnaden har fyra tekniska våningar som kommer att innehålla försörjningsventilationsaggregat [17] . Den underjordiska parkeringen i fyra våningar är designad för 420 parkeringsplatser [14] .
Iset Tower kommer att ha sju hissar (inklusive en evakuering), två rökfria trappor och en brandzon med ett separat ventilationssystem och brandsäkra väggar i mitten av tornet [17] .
Det allmänna kontraktet för byggandet av skyskrapan undertecknades den 11 december 2007 av Bouygues Stroy LLC (ett dotterbolag till det franska företaget Bouygues Batiment International ) och Yekaterinburg City LLC (ett dotterbolag till UMMC-Holding , som agerar som kundbyggare och utvecklare Ekaterinburg City ) [8] . Officiellt började bygget den 12 februari 2008, då den "första stenen" lades [10] . Den högtidliga ceremonin deltog av guvernören i Sverdlovsk-regionen Eduard Rossel , den första biträdande chefen för staden Jekaterinburg Alexander Yakob , generaldirektören för UMMC Andrey Kozitsyn , generaldirektören för koncernen "Bouygues Batiment International" Olivier-Marie Racine och chefen för arkitektbyrån "Valode & Pistre" Jean Pistre [9] [11] .
Vid tidpunkten för byggstart antogs att stommen till byggnaden skulle vara uppförd 2009 och objektet togs i drift i slutet av 2010 [9] [11] . Som det visade sig senare påbörjades byggnadsarbetet utan positiv slutsats från Statens expertis för uppförandet av anläggningen [18] . Den 21 juli 2008 godkände Sverdlovsks skiljedomstol kravet från Rostekhnadzor för Ural federala distriktet, som insisterade på olagligheten av Iset-konstruktionen på grund av bristen på tillstånd från Ekaterinburg-City LLC. Enligt domstolsbeslutet avbröts byggandet av byggnaden under en period av 90 dagar. Enligt experter kan skadorna från driftstopp vara minst 15 miljoner rubel [19] . I augusti 2008 ogiltigförklarade Perm Court of Appeal beslutet från Sverdlovsk skiljedomstol att stoppa bygget [20] , i samband med vilket det återupptogs nästa månad.
I december 2008, på grund av ekonomiska svårigheter för Ekaterinburg-City LLC, avbröts byggandet av Iset vid grävningen av en grundgrop. I augusti 2010 återupptogs bygget med ersättningen av huvudentreprenören: det blev Baltic Construction Company [ 5] , Vysotka Group of Companies, som också var involverad i byggandet av Vysotsky- skyskrapan (Antey) [21] , valdes som underleverantör för monolitiska arbeten . Den 20 augusti 2010 hölls en officiell ceremoni för återupptagandet av bygget [5] . Man förväntade sig att konstruktionen av fyra underjordiska våningar (noll cykel) skulle vara klara i juni 2011 [22] [23] , varefter konstruktionen av ovanjordsvåningarna skulle påbörjas. Konstruktionen förväntas vara klar 2014 [21] och den slutliga inredningen avslutas i september 2015.
Under perioden 9 till 11 januari 2011, på betongfundamentet i Iset-gropen (djup 16 m), gjuts en grundplatta med en yta på över 2700 m² och en tjocklek av 2,5 m, detta krävde 6647 m³ av betong [23] . Från 23 januari till 2 februari installerades tornkranar av märket JASO. I april 2012 demonterades de och ersattes med en Terex Comedil CTL 180-16 H20 självlyftande tornkran.
I mitten av augusti 2013 påbörjades glasningen av tornet.
I oktober 2013 öppnades försäljningen av lägenheter i Iset-tornet. Priserna börjar från 200 000 rubel. per kvadratmeter, vilket är maxvärdet för bostäder i affärsklass i Jekaterinburg. Under de första två veckorna från försäljningsstart slöts sex avtal med köpare [24] .
I början av juli 2014 avslutades det monolitiska arbetet på tornet. I slutet av september samma år monterades en krona på tornet, varigenom byggnaden stod färdig till sin högsta punkt. Inredningsarbeten pågår, inglasningen blev klar i januari 2015.
I december 2015 belystes tornet [25] .
Den 8 januari 2017 togs tornet officiellt i drift [26] .
22 april 2012
11 augusti 2012
22 augusti 2012
31 augusti 2013
23 september 2014
19 juni 2016
Iset Tower är ett bostadskomplex med en höjd av 212,8 m och en total yta på 80 983 m² (varav 23 780 m² är arean av underjordiska våningar och tillhörande parkering).
Byggnaden har 225 lägenheter i olika storlekar, minimum är 78 m², max är 500 m². Från 6:e till 39:e våningen finns 2-3-rumslägenheter (från 79 till 164 m²), från 41:a till 47:e våningen - 4-rumslägenheter (228-292 m²). Från och med juli 2021 varierade kostnaden för lägenheter till salu från 255 till 263 tusen rubel. för 1 kvm [27] . Lägenheterna är utrustade med ett "smart hem"-system. Med den kan du styra klimatet i lägenheten, ta emot data från videokameror som finns på anläggningen, se information om mängden förbrukade nyttoresurser och så vidare. Om så önskas kan hyresgästen lägga till alternativ - styra ljuset, ljudet, fyll badet med vatten på distans. Det finns en conciergeservice som tar hand om matleverans, tvätt, bud och andra tjänster. På 50:e våningen finns ett gemensamt område för boende - en multifunktionshall. Den totala ytan av lägenheterna är 30 442 m², inklusive ytan av tre duplexlägenheter - 1 285 m².
Toppen av skyskrapan kommer att användas för tekniska ändamål och för evakuering vid brand. Här blir det inga utsiktsplattformar, på grund av att tornet är avsett för bostadslägenheter.
31:a, 51:a och 52:a våningarna är tekniska och i nivå med 53:e våningen finns ett pannrum på taket. Byggnaden har två typer av hissar. De första går upp till 25:e våningen med en hastighet av 3 m/sek. - Stigtiden är 30 sekunder. Andra hissar, med dubbelt så hög hastighet, går upp till den högsta bostadsvåningen - den 50:e. De två översta våningarna är tekniska – det finns utrustning som säkerställer tornets livslängd.
Det finns också tre restauranger i byggnaden, underjordisk parkering för 300 bilar, ytterligare 100 parkeringsplatser är utformade på markparkeringen.
Ett belysningssystem är monterat på tornet, vilket gör det möjligt att skapa en tredimensionell uppfattning och avbilda en bild på fasaden. Totalt finns det 3 396 glödlampor. Dessutom lyser 360 fler lampor i nedre delen av byggnaden och 64 lampor upp de 12 meter långa krontänderna allra högst upp. Belysningen av tornet fungerar fortfarande i testläge.
Kostnaden för att bygga skyskrapan har inte avslöjats. Iset-tornet placerades som den högsta nordliga skyskrapan på planeten [28] . 2018 blev den omkörd av Lakhta Center i St. Petersburg [29] [30] .
"Iset" är det andra föremålet för affärscentret " Ekaterinburg-City " [31] , som håller på att implementeras i stadens historiska centrum. Enligt planerna ska ytterligare tre skyskrapor dyka upp här, vars höjd blir 214, 250 och 300 meter [32] [33] .