Monopolhyra uppstår vid försäljning av produkter i avsaknad av en konkurrensutsatt miljö, sedan använder säljaren sina särskilt gynnsamma marknadsvillkor (produktens unika, olika lager etc.) för att höja priset. Monopolhyra kallas "övervinst", den överstiger absolut alla alternativ för alternativkostnader . Dessutom framstår teknisk hyra som ett slags monopolhyra, som uppstår som ett resultat av vetenskapliga och tekniska landvinningar (nya material, nya sätt att bearbeta resurser, etc.)
Monopolränta är en form av kapitalistisk jordränta som skapats med hjälp av inhyrda arbetares arbete , men som i slutändan tillägnas av markägaren. Det bildas när man säljer till ett monopolpris som överstiger dess kostnad.
Monopolhyra finns inom jordbruk, stadsmark och utvinningsindustrier. Inom jordbruket uppträder hyresmonopolet på tomter som har vissa egenskaper, och på grund av detta kan de odla sällsynta grödor och speciella sorter av produkter, vars efterfrågan och pris är mycket högre än vanligt.
Tillväxten av monopolhyran på tomter beror främst på utvecklingen av storstäderna. Dessa platser är exceptionella när det gäller byggande av kommersiella och industriella centra, kommersiella stora byggnader och stora bostadshus. I dessa fall fungerar det som en mycket hög hyra eller en mycket hög hyra. Uttömningen av mineraltillgångar, inflytandet från den vetenskapliga och tekniska revolutionen leder till att vissa områden förlorar sin exklusivitet, medan andra får den. Detta leder till dess förstörelse i vissa områden och dess utseende i andra. I allmänhet, med den växande bristen på sällsynta tomter, finns det en tendens till en ökning av monopolhyran.