Privat servitut

Ett privat servitut  är en typ av markservitut . Enskilda servitut upprättas på grundval av en överenskommelse mellan ägarna av tomtmarken och brukaren av servitutet.

För ett enskilt servitut ska det finnas en lämplig överenskommelse mellan den som kräver servitutets inrättande och den som äger granntomten; ett alternativ till ett avtal är ett domstolsbeslut . Ett privat servitut kännetecknas av den obligatoriska närvaron av en auktoriserad och förpliktad person, i vars användning servitutet upprättas, det upprättas i en viss ägares intressen av tomten och är direkt relaterat till dennes behov [1] .

Ryssland

Den ryska federationens civillag lämnar öppen listan över behov som inte kan tillhandahållas utan att upprätta en belastning på tomten i ägarens intresse av en annan eller angränsande tomt. Förfarandet för att upprätta ett privat servitut definieras i den ryska federationens civillag:

Ett servitut upprättas genom överenskommelse mellan den som kräver upprättande av ett servitut och ägaren av en granntomt och är registreringspliktigt på sätt som fastställts för inskrivning av rätt till fast egendom. I händelse av att en överenskommelse inte kan nås om upprättandet eller villkoren för servitut, avgörs tvisten av domstolen på begäran av den som yrkar på inrättandet av servitut.

- Art. 274 i  Ryska federationens civillag [2]

Ryska federationens landslag innehåller ingen definition av ett privat servitut, men den har en hänvisning till den ryska federationens civillag, nämligen att

Ett servitut upprättas enligt civilrätt.

- Del 1 av art. 23  RF LC [3]

Definitionen av ett privat servitut i den ryska federationens civillag är inte tillämplig på ett privat skogsservitut [1] .

Privata servitut är föremål för obligatorisk statlig registrering som en av typerna av inskränkning (belastning) av äganderätten till ett fastighetsobjekt [4] .

Tyskland

Den tyska civillagen innehåller normerna för privat servitut (punkterna 1018-1029 GGU) och utesluter allmänintresset [5] .

Frankrike

Fransk lagstiftning gör inte privata servitut beroende av deltagarnas önskemål i dessa rättsförhållanden och inte heller av avtal, dock garanteras, i direkt proportion till varandra, rättigheterna för en och samtidigt intrång i andra deltagares rättigheter. Reglerna om enskilt servitut är i första hand tillskapade för att upprätta goda trosförhållanden mellan ägare av angränsande tomter vid utövande av laglig rätt i förhållande till fast egendom och för att förhindra missbruk av dessa rättigheter [6] .

Anteckningar

  1. ↑ 1 2 Romanova E. N., Zelik V. A. Offentliga servituts rättsliga karaktär // Samhälle och juridik .. - 2012. - V. 40, nr 3. - ISSN 1727-4125 .
  2. ↑ Artikel 274 i den ryska federationens civillag (del ett) daterad 30 november 1994 nr 51-FZ (som ändrad den 28 mars 2017)
  3. ↑ Ryska federationens landslag av 25 oktober 2001 nr 136-FZ (som ändrat den 3 juli 2016) (som ändrat och kompletterat, med verkan från 1 januari 2017)
  4. ↑ Federal lag av den 21 juli 1997 N 122-FZ (som ändrad den 3 juli 2016) "Om statlig registrering av rättigheter till fastigheter och transaktioner med den", art. 1 "begränsningar (belastningar) - förekomsten av villkor, förbud som fastställts i lag eller av auktoriserade organ på det sätt som föreskrivs i lag, vilket begränsar rättighetshavaren i utövandet av äganderätten eller andra verkliga rättigheter till ett specifikt objekt av fast egendom (servitut ..."
  5. ↑ Bondarenko V.V. Jämförande juridisk granskning av rättslig reglering av servitutförhållanden i främmande länder // Rättsvetenskap: historia och modernitet. - 2012. - Nr 10. - S. 69-72. — ISSN 2218-7170 .
  6. ↑ Arsnaliev M.A. Servitut i främmande länders moderna civilrättssystem // Lagens makt. - 2013. - T. 16, nr 4. - S. 90-99. - ISSN 2079-0295 .

Länkar