Stuteri, VTB

Stuteri, VTB
(Rekreationscenter "Uspenskoe")
Land
Stad Moskva
Stadens administrativa distrikt Företag
Stadens administrativa distrikt Kuntsevo
tidigare status del av s.p. Ershovskoe och s.p. Uspenskoye , Odintsovo-distriktet, Moskva-regionen
År av inkludering i staden år 2012
Fyrkant 27,18 / 29,20 km²

Stuteri, VTB  - ett territorium (separat plats), administrativt tillhörande staden Moskva , som är ett av dess mikrodistrikt och exklusiva och en del av det så kallade Nya Moskva .

Territoriet är omgivet på alla sidor av territoriet i Moskva-regionen (enklaven i Moskva-regionen). Administrativt är det en del av Kuntsevo- distriktet i den västra administrativa Okrug . I vissa källor ses territoriet också till som det (framtida) Uspenskoye rekreationscentret [1] [2] , Rublyovo-Uspensky-exklaven [3] . Den största markägaren i detta område är JSC Moscow Stud No. 1 (OJSC MKZ No. 1 ägare Vyacheslav Kantor ) - cirka 1300 hektar, vilket är cirka 90 % av stuteriets territorium [4] . Anläggningens förvaltning planerar att i huvudsak bevara naturområden [5] . Partiell utveckling planeras endast med hänsyn till utvecklingen av dessa territorier i enlighet med lagen om den allmänna planen för Moskvas stad. Näst största ägare är VTB Bank med 1 082 hektar. Enligt vissa rapporter ombads Medvedev att inkludera marken i Moskva av VTB:s president Andrey Kostin , enligt andra drev VTB inte lobbying för att inkludera dessa landområden inom Moskvas gränser. David Yakobashvili (tidigare delägare i Wimm-Bill-Dann OJSC) och hans partner Gavriil Yushvaev kallas också för ägarna [6] ; CJSC Agrocomplex " Gorki-2 " [7] . Markägarna äger historiska och kulturella platser: Sheremetevsky-dammar, godset och terrasserad park i byn Islavskoye , samt speciellt skyddade naturområden (Aksininskoye-träsket, översvämningsskogsreservatet, Kozinskaya Gorka).

Geografi

Territoriet är en stor enklav av Moskva [8] [9] , den näst största efter Zelenograd . Den sträcker sig från A107 Moskva Small Ring och den östra utkanten av Zvenigorod i väster längs Moskvafloden till den sydvästra spetsen av Krasnogorsk stadsdistrikt i öster. Den maximala längden från väst till öst är cirka 15 km, från norr till söder cirka 4,5 km. Avståndet från Moskvas ringväg och huvuddelen av Kuntsevo-distriktet är mer än 15 km. Denna del av Moskva-regionen kallas också Rublyovka . Gränsen för territoriet dras så att den går runt alla bosättningar i Odintsovo-distriktet (skapar en randig remsa ) [3] [10] [11] och, om möjligt, vägar, men inkluderar obebodda åkrar och skogar [12] . Samtidigt, så att inte ett enda territorium i Moskva-regionen i sin tur visar sig vara en enklav inom detta territorium, bevaras anslutningen på grund av att ansluta tunna remsor. På grund av detta är gränsen till territoriet mycket slingrande [13] .

I enlighet med lag nr 2/2019-OZ av den 25 januari 2019 "Om enande av territorierna för bosättningarna i Odintsovo kommunala distrikt och territoriet för stadsdistriktet Zvenigorod", omges territoriet på alla sidor av stadsdelen Odintsovo , och i öster skiljer bara en mycket tunn remsa territoriet från stadsdelen Krasnogorsk stadsdistrikt

Den går runt byarna [14] : Mud , Ivanovka , Palitsy , Dubtsy , byarna Kozino , Aksinino , Ubory , Uspenskoye , Islavskoye , byn Zarechye , SNT "Khutorok", "Aksinino", "Peony", "Konnik" ", "Konnik-2", "Berry-1", HOA "Sosnovy Bor", ett växthuskomplex nära byn Gorki-10 ; gränsar också till byarna Sinkovo , Gribanovo , Borki , Buzaevo , byarna Mozzhinka , Nikolina Gora , Gorki-10 .

Historik

Bildandet av enklaven i Moskva

Territoriet bildades som en del av Moskvas expansionsprojekt 2011-2012 . Det kallas i projektet en "separat plats" (som två andra territorier - Skolkovo och Rublyovo-Arkhangelskoye ), samt plats nr 3 [15] . Territoriet bildades av delar av två bosättningar i Odintsovo-distriktet i Moskva-regionen och omfattar 14,21 km² av territoriet som tillhörde landsbygdsbosättningen Uspenskoye och 12,97 km² av territoriet som tillhörde landsbygdsbosättningen Ershovskoye - totalt sett av 27,18 km² [16] [17] . Ursprungligen var det territorium som föreslogs för överföring mindre (inkluderade inte den östra delen runt byn Ubory ) [18] . Enligt andra källor är den totala arean av territoriet för överföring till Moskva 29,2 km² [1] [2] .

Territoriet blev en del av Moskva den 1 juli 2012. Ett separat administrativt distrikt och till och med ett distrikt skapades inte, territoriet tilldelades det befintliga Kuntsevo- distriktet i det västra administrativa distriktet tillsammans med Rublevo-Arkhangelskoye-platsen.

Markägande

År 2001 förvärvades marken för stuteriet nr 1 i Moskva av kemikalieföretaget Akron [11]  - initialt 40 %, och 2002 ökade innehavet sin andel till 80,82 %. Intresset för Stuteriet förklarades av att ledningen för gården är förtjust i ridsport.

I mitten av 2000-talet, United Industrial Corporation (OPK) , ägt av ex-senator Sergei Pugachev,förvärvade en del av de markandelar som emitterades under privatiseringen av MKZ nr 1.

OPK hade planer på att bygga omkring en miljon m² nya låga förortshus [10] . För detta överfördes tomterna från jordbruksmark till bebyggelsemark. Pugachev fick ett lån på 750 miljoner dollar från VTB Bank med säkerhet i detta land. Efter det tog Pugachev ytterligare ett lån, inklusive för genomförandet av andra projekt, på totalt cirka 2,4 miljarder dollar [19] . I den efterföljande krisen gick Pugachev i konkurs, och 2009 överfördes territorierna till VTB som ett lån till en kurs av 20 tusen dollar per hundra kvadratmeter [20] .

Sedan 2009 har inga nya projekt dykt upp på stuteriets territorium. Frågan om markutveckling som ägs av VTB är under utveckling (olika utvecklingsprojekt på territoriet tillkännagavs flera gånger, till exempel 2011 fanns det information som förvaltningsbolaget VTB Real Estate [21] , skapat av banken, skulle bygga vidare på dessa marker cirka 1,5 tusen m² fastigheter). Enligt experter är orsaken till bankens tröghet att intäkterna från försäljningen av bostäder på stuteriets marker inte kommer att täcka mängden lån som utfärdats. Fastighetspriserna sjönk på grund av krisen och säkerhetstillgångar var initialt övervärderade. Ur förortsfastigheters synvinkel är dessa territorier inte attraktiva: de är översvämningsslätter och mestadels utan skogstäcke, men ur den lokala marknadens synvinkel ligger Rublyovka ganska långt bort.

Enligt Blackwood-analytiker, efter annekteringen av territoriet till Moskva, ökade marken nästan inte i pris och kostar 10-12 tusen dollar per hundra kvadratmeter. Men lokala husägare säljer sina hus och tomter för flera gånger så mycket pris.

Överföringen av territoriet till Moskva orsakade kritik och rädsla i utvecklingen av människor som bor i närheten [22] [23] [24] [25] [26] . Invånare samlades för demonstrationer, skrev brev till premiärministern och presidenten, Moskvas regering, och rapporterade förfalskning av offentliga utfrågningar [4] .

År 2012, efter den 1 juli , vände sig Sergei Shoigu , som vid den tiden var guvernör i Moskva-regionen, till presidenten med ett förslag om att återföra territorierna för enskilda platser tillbaka till Moskva-regionen, sedan den enhetliga infrastrukturen fungerade. distrikt, bosättningar, systemet för bostäder och kommunala tjänster stördes med nya gränser; motorvägar, tekniska nätverk, kraftförsörjningsanläggningar visade sig vara artificiellt dissekerade, även om de hanteras och ansvarar för dem av en enda operativ organisation [27] .

I mars 2017 gjorde Moskvas myndigheter ändringar i den allmänna planen, enligt vilken inte mer än 2,5 miljoner m² bebyggelse tillåts på lokala fält [3] , av vilka i synnerhet utvecklingskonceptet för MKZ endast ger 1,38 miljoner m².

Projekt "Livet överallt"

År 2018 utvecklade ägaren av territorierna till Moskva Stud Farm nr 1 ett koncept för utvecklingen av dessa territorier som kallas "Life Everywhere". Konceptet tillhandahåller vidareutveckling av MKZ i enlighet med lagändringarna i Moskvas stad daterad 05/05/2010 nr 17 "Om den allmänna planen för staden Moskva" daterad 03/15/2017. I synnerhet är det planerat att bygga på sitt territorium en bas för ridning, en skidbas, ett agroturistkomplex, ett golfcenter, en jakt- och fiskeklubb, ett system av parker med olika funktionella inriktningar med samhällscentra, boulevarder och avenyer, sport- och lekplatser, kyrkor, banvall och bevara flodens naturliga attraktionskraft. Konceptet förutsätter att arrangemanget av fria territorier kommer att skapa ytterligare intressanta platser för social aktivitet, vilket i slutändan kommer att göra det möjligt för dem att bevaras som grönområden.

Dessutom kommer det att tillhandahålla skapandet av ett unikt natur- och sportkomplex, där avelsarbete med hästar kommer att kombineras med ekologisk turism, professionell och amatör ridsport, utomhusaktiviteter för gäster och turister. Projektet syftar till att attrahera ytterligare medel till hästsportbranschen, utveckling av hästsport, bevarande och utveckling av Oryol travhästar. Utvecklingskonceptet tar till fullo hänsyn till identiteten hos de omgivande territorierna, vilket innebär att man tar hänsyn till områdets naturliga och historiska egenskaper när man utformar en översiktsplan för dessa områden.

Projektets arkitektoniska och stadsplaneringskoncept utvecklades på grundval av Moskvas allmänna plan som godkändes i april 2017, som ger låga byggnader (upp till 12 meter) utanför historiska och miljömässiga zoner, i enlighet med tillämplig lag. Vid inrättande av nya skyddade naturliga, historiska zoner kommer de att beaktas vid efterföljande projekteringsstadier.

Det antas att själva utvecklingen bara kommer att ockupera en liten del av MKZ:s territorium: av 1284 hektar territorium tillhandahålls 336 hektar för bostäder, offentlig infrastruktur, ingenjörs- och transportinfrastruktur. För naturliga, rekreations-, jordbruksändamål - 948 hektar. Projektet möjliggör byggande av låga bostäder (upp till 12 meter) med all social infrastruktur, med tonvikt på bevarandet av den naturliga och ridsportkomponenten. Befolkningen, enligt utkastet till regler för markanvändning och utveckling, kommer att vara 14,3 tusen människor. Samtidigt skapas över 8 000 jobb, vilket minskar belastningen på transportinfrastrukturen.

Det arkitektoniska och stadsplaneringskonceptet för utvecklingen av JSC:s territorium "Moscow Stud Farm No. 1" fick 1:a plats i nomineringen "Utveckling av icke-bebyggda territorier" i tävlingen "De bästa arkitektoniska och stadsplaneringskoncepten på den internationella arkitekturfestivalen" Architecture "". [28] [29] [30] Juryn för tävlingen på festivalen "Arkitektur" noterade det unika med konceptet, som ger en komplex låg byggnad, inklusive 3 skolor, 6 förskolor, medicinska, geriatriska centra och andra serviceanläggningar.

Transport

Två huvudvägar passerar genom territoriet: motorväg A109 Ilyinskoe norr om Moskvafloden (territoriets huvudväg) och motorväg A106 Rublevo-Uspenskoe söder om floden (passerar i regionen vid en del av territoriets södra gräns och i en liten del inne på territoriet nära byn Gorki -ten). Dessa två vägar är förbundna med vägen Uspenskoe - Nikolina Gora (fortsättning av den första Uspenskoye motorvägen ) med en bro över Moskvafloden. Vägarna korsar gränserna för territoriet och Odintsovsky-distriktet flera gånger på grund av gränsens slingrande konfiguration.

Det finns flera busshållplatser på territoriet, några av hållplatserna ligger direkt intill gränsen i Odintsovo-distriktet. Flera busslinjer från det statliga enhetsföretaget MO Mostransavto (Odintsovo PATP) och privata transportföretag fungerar på dessa vägar. Några av rutterna numrerades om till numreringen helt i Moskva den 1 juli 2012 [31] [32] . Rutter är både lokala (mellan bosättningar) och ansluter till tunnelbanan, städer i regionen, järnvägsstationer.

Nej. rutt Serviceföretag
34 Konst. Pavshino ( Krasnogorsk ) - Timoshkino  - Huvudbonader Bilkortege nr 1786 Khimki
36 Konst. Odintsovo  - Huvudbonader Odintsovo PATP [33]
55 Konst. Odintsovo  - Uspenskoe  - Gorki-10 IP Shatalov S. I. [34]
56 Konst. Odintsovo  - Darino  - Gorki-10 IP Shatalov S.I.
121 m. "Molodyozhnaya" (Moskva) - Lesnye Dali Autoline Group OJSC (KrasLine LLC) [35]
150 tunnelbanestation "Molodyozhnaya" (Moskva) - Nikolina Gora Autoline Group OJSC (Avtomagistral LLC) [36]
452 m. "Kuntsevskaya" (Moskva) - Zvenigorod (Funkovo) Odintsovo PATP
1025 Pl. Lärkor  - Forest Dali Odintsovo PATP
1044 Konst. Odintsovo  - Sosny  - Huvudbonader Odintsovo PATP
1053 Dunino  - Huvudbonader Odintsovo PATP
1054 Konst. Odintsovo  - Nikolina Gora  - Zvenigorod (torg uppkallad efter Majakovskij) Odintsovo PATP

Se även

Anteckningar

  1. ↑ 1 2 Shoigu ber Putin att återlämna enklaverna till Moskvaregionen . Vedomosti (18 juli 2012). Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 21 augusti 2018.
  2. ↑ 1 2 "Greater Moscow": Moshkovich, Abramovich och Gref vinner (otillgänglig länk) . Ruspres. Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 22 augusti 2018. 
  3. ↑ 1 2 3 Beguiled the coast (otillgänglig länk) . Mail.ru nyheter. Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 29 september 2018. 
  4. ↑ 1 2 Rublyovka v. Moskva . Kommersant (12 mars 2012). Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 21 augusti 2018.
  5. ↑ På Rublyovka - I numret - Nya huvudstadsländer (otillgänglig länk - historia). .
  6. ↑ Odintsovo - stadsportal, organisationskatalog - Rublyovka City - Nyheter om Rublyovka-City-distriktet - Nyheter om Rublyovka-City-distriktet (otillgänglig länk - historia ) . 
  7. ↑ Dagliga nyheter "Podmoskovye" Artiklar (otillgänglig länk - historia ) . 
  8. ↑ Matrikelavdelning - Om FGBU "FKP Rosreestr" - Matrikelregistrering - Rosreestrs kontor för Moskva - Rosreestr (otillgänglig länk - historia ) . 
  9. ↑ Offentlig fastighetskarta (otillgänglig länk) . Hämtad 3 maj 2019. Arkiverad från originalet 5 mars 2016. 
  10. ↑ 1 2 Främlingar bland de nära Moskva  // Kommersant. Arkiverad från originalet den 21 augusti 2018.
  11. ↑ 1 2 Dåligt arv. Varför behöver Moskva ett stuteri på Rublyovka . Elit fastighetsportal Elitnoe.ru. Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 21 augusti 2018.
  12. ↑ Alexander Smirnov: "Jag står på lagens sida" . Vedomosti (16 juli 2012). Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 21 augusti 2018.
  13. ↑ lesnoy_volk, new_moscow. Platsen för VTB-stuteriet . Nya Moskva (11 juli 2012). Hämtad: 20 februari 2019.
  14. ↑ På Rublyovka - I numret - Nya länder i huvudstaden (otillgänglig länk - historia ) . 
  15. ↑ "Avtal om ändring av gränsen mellan de ingående enheterna i Ryska federationen, staden Moskva och Moskvaregionen" daterat 2011-11-29 (godkänd av resolutioner från Moskvas stadsduma av 07.12.2011 N 372 och Moskvas regionala region Duma av 07.12.2011 N 1 / 177-P) . mosobl.elcode.ru. Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 15 oktober 2017.
  16. ↑ Beställningsinformation (länk ej tillgänglig) . Inköpsportal. Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 21 augusti 2018. 
  17. ↑ Ignoramus Alex. nya gränser för Moskva . moya-moskva.livejournal.com (7 december 2011). Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 14 mars 2022.
  18. ↑ Yulia Sinyaeva, Alexandra Gavycheva, Pavel Sedakov. Presidenten kommer att flytta till Zvenigorod, regeringen till Vnukovo . Izvestia (14 juli 2011). Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 21 februari 2019.
  19. ↑ Det föreslås att VTB-stuteriet på Rublevka inkluderas i det nya Moskva . bpn.ru. Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 21 augusti 2018.
  20. ↑ Senator Pugachev vräkts från Rublyovka för skulder (otillgänglig länk) . Ruspres. Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 22 augusti 2018. 
  21. ↑ Ägarna till stugorna tilldelade en 3-meters "väg till vattenplatsen" till sommarinvånarna i Odintsovo-distriktet . msk.newsru.com (16 april 2012). Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 21 februari 2019.
  22. ↑ Artiklar - Nyheter om affärsportalen BFM.ru (otillgänglig länk - historia ) . 
  23. ↑ : Överklagande av invånare i lantliga bosättningar Uspenskoe och Ershovskoye . Grani.Ru. Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 25 september 2017.
  24. ↑ Mottot för invånarna i landsbygdsbosättningarna Uspenskoye och Ershovskoye "Moskva är runt omkring, men det finns ingenstans att dra sig tillbaka!" (.rtf). Odintsovo-Inyo. Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 27 april 2017.
  25. ↑ FOTO - Moscow by - bild 11 (otillgänglig länk) . Vedomosti. Hämtad 8 oktober 2013. Arkiverad från originalet 20 augusti 2012. 
  26. ↑ Vanliga invånare i Övre Rublyovka drivs in i inhägnade reservat . realty.newsru.com (16 april 2012). Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 21 augusti 2018.
  27. ↑ Shoigu ber Putin att lämna tillbaka enklaverna till Moskva-regionen . Andrey Ilnitskys webbplats (28 juli 2012). Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 21 februari 2019.
  28. ↑ Resultaten av tävlingen "De bästa arkitektur- och stadsplaneringskoncepten" sammanfattades (21 oktober 2019). Hämtad 25 november 2019. Arkiverad från originalet 22 mars 2022.
  29. ↑ Protokoll från jurymötet för tävlingen "Bästa arkitektur- och stadsplaneringskoncept" (18 oktober 2019). Hämtad 6 juli 2022. Arkiverad från originalet 21 januari 2022.
  30. ↑ Vinnarna av tävlingen "De bästa arkitektoniska och stadsplaneringskoncepten" utses . archi.ru (22 oktober 2019). Hämtad 25 november 2019. Arkiverad från originalet 16 februari 2022.
  31. ↑ Transportministeriet i Moskva-regionen (otillgänglig länk) . Hämtad 8 oktober 2013. Arkiverad från originalet 15 november 2012. 
  32. ↑ Ändra numreringen av busslinjer i Moskvas nya territorier (otillgänglig länk) . Yandex.Schedules. Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 10 augusti 2012. 
  33. ↑ SUE MO "Mostransavto" || Rutter och tidtabeller Odintsovo PATP GUP MO Mostransavto . Hämtad 3 december 2019. Arkiverad från originalet 11 juni 2015.
  34. ↑ Karta . Administration av landsbygdsbebyggelsen Uspenskoye. Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 4 mars 2019.
  35. ↑ Pass av rutten . Autoline-grupp. Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 10 juni 2015.
  36. ↑ Pass av rutten . Autoline-grupp. Hämtad 20 februari 2019. Arkiverad från originalet 10 juni 2015.

Länkar