Gränsplan - är ett dokument som är sammanställt på grundval av matrikelplanen för det aktuella territoriet eller matrikelutdraget på den aktuella tomten och i vilken viss information som införts i Unified State Register of Real Estate återges och information anges på den eller de tomträtter som bildas, eller på del eller delar tomtmark, eller nya uppgifter om den eller de tomter som behövs för att ingå i statens fastighetsmatrikel. [ett]
Lantmäteriplanen ska innehålla uppgifter om den eller de tomter som bildas vid matrikelarbete, varigenom upprättande av handlingar tillhandahålls:
Planen innehåller information om:
Gränsplanen består av grafiska och textdelar. [2]
Den grafiska delen av gränsplanen återger information från matrikelplanen för det aktuella territoriet eller matrikelutdraget på den aktuella tomten och anger också platsen för gränserna för den eller de tomter som bildas, eller gränserna för en del eller delar av tomtmarken, eller de angivna gränserna för tomtmark, tillträde till bildade eller förändrade tomtmarker (passage eller passage från allmän tomt), även genom upprättande av servitut. [3]
Textdelen av gränsplanen ska ange de uppgifter som behövs för att ingå i den statliga fastighetsmatrikeln om tomten eller tomterna i det belopp som fastställts av det rättsliga regleringsorganet inom området matrikelförhållanden, information om den geodetiska grunden för matrikeln som används vid utarbetandet av gränsplanen, såväl som i den fastställda delen 1 av artikel 39 i denna federala lag när det gäller information om samordningen av platsen för gränserna för tomter i form av en handling av samordning av platsen för sådana gränser (nedan kallad handlingen för samordning av gränsernas placering). [fyra]
I händelse av bildandet av en tomt i enlighet med den godkända utformningen av tomten eller tomterna på territoriets fastighetsplan, lantmäteriprojektet, projektdokumentation om plats, gränser, område och andra kvantitativa och kvalitativa egenskaper hos skogstomter är denna ordning en obligatorisk bilaga till lantmäteriplanen , detta projekt eller denna projektdokumentation, utom om lantmäteriprojektet redan har lämnats in till fastighetsregistreringsmyndigheten. [5]
Platsen för gränserna för tomten fastställs genom att bestämma koordinaterna för de karakteristiska punkterna för sådana gränser, det vill säga punkterna för att ändra beskrivningen av gränserna för tomten och dela upp dem i delar. Placeringen av enskilda delar av tomtens gränser kan också fastställas på det sätt som bestäms av den juridiska regleringen inom området för fastighetsförhållande, genom att ange naturliga föremål och (eller) föremål av artificiellt ursprung, inklusive linjära föremål, om uppgifter om sådana föremål finns i statens fastighetsmatrikel och läget för dessa enskilda delar av tomtmarkens gränser sammanfaller med läget för sådana föremåls yttre gränser. Krav på noggrannhet och metoder för att bestämma koordinaterna för de karakteristiska punkterna för gränserna för tomten fastställs av den juridiska regleringen inom området för matrikelförhållanden. [6]
Arean av en tomt, fastställd med hänsyn till de krav som fastställts i enlighet med denna federala lag, är arean av en geometrisk figur som bildas av projektionen av gränserna för tomten på ett horisontellt plan. [7]
När man klargör gränserna för tomtmarken bestäms deras läge baserat på informationen i dokumentet som bekräftar rätten till tomten, eller i avsaknad av ett sådant dokument, från informationen i de dokument som fastställde platsen för tomten. tomtens gränser under dess bildande. Om de handlingar som anges i denna del inte finns tillgängliga, är gränserna för tomtmarken de gränser som har funnits på marken i femton år eller mer och är fixerade med hjälp av naturliga föremål eller föremål av konstgjort ursprung, som gör det möjligt att fastställa plats för tomtens gränser. [åtta]
Formade markområden måste uppfylla kraven i civillagstiftning , marklagstiftning , skogsbrukslagstiftning , vattenlagstiftning , stadsplaneringslagstiftning och andra krav för markplaner som upprättats i enlighet med Ryska federationens lagstiftning . Om, i enlighet med den federala lagen, bildandet av tomter måste utföras med hänsyn till projektet för undersökning av territoriet, projektet för undersökning av tomten eller tomterna, eller annat dokument som föreskrivs i den federala lagen, placeringen av gränserna för dessa tomter bestäms med hänsyn till ett sådant dokument. [9]
Gränsplanen upprättas i form av ett elektroniskt dokument och är bestyrkt av en förstärkt kvalificerad elektronisk signatur av den fastighetsingenjör som upprättat en sådan plan. Avgränsningsplanen, om den föreskrivs i avtalet, upprättas också i form av ett dokument på papper, bestyrkt av underskrift och sigill av den fastighetsingenjör som upprättat en sådan plan. [tio]
Formen för gränsplanen och kraven för dess utarbetande, inklusive detaljerna för utarbetandet av gränsplanen för markområden som anges i del 10 i artikel 25 i denna federala lag, fastställs av den juridiska förordningen inom området matrikelförhållanden. [elva]
Gränsplanen upprättas på papper, samt på elektroniska medier i form av ett elektroniskt dokument.
Gränsplan , nödvändig för att till fastighetsregistreringsmyndigheten lämna in en ansökan om fastighetsregistrering av de bildade tomterna, kan utfärdas i form av ett elektroniskt dokument som styrkts av en elektronisk digital signatur av en fastighetsingenjör . Inlämning till fastighetsregistreringsmyndigheten av en lantmäteriplan på papper krävs i detta fall inte.
Gränsplanen på papper upprättas i minst två exemplar, varav det ena är avsett för inlämnande till fastighetsregistreringsmyndigheten tillsammans med motsvarande ansökan, och det andra och efterföljande exemplar i enlighet med kontraktet om utförande av matrikelarbeten - för överlåtelse till kund av fastighetsverk.
Avgränsningsplanen på papper ska sys och förseglas med fastighetsingenjörens underskrift och sigill .
Matrikelingenjörens underskrift och sigill anbringas på gränsplanens titelblad och på baksidan av gränsplanens sista sida samt vid överenskommelse om platsen för tomtmarkens gräns.
Titelbladet anger datum för upprättande av den slutliga versionen av gränsplanen av fastighetsingenjören (datum för slutförande av fastighetsarbete).
Att skriva in textinformation manuellt görs läsligt med bläck, bläck eller blå pasta. Tryckfel, raderingar, tillägg, överstrukna ord och andra ospecificerade korrigeringar är inte tillåtna. Alla korrigeringar i gränsplanen ska intygas med underskrift (med efternamn och initialer) och sigill från fastighetsingenjören .
Det är inte tillåtet att rita i blyertsavsnitt av gränsplanen, inklusive de som ingår i den grafiska delen. Alla poster, utom där det anges, är gjorda på ryska. Siffror skrivs med arabiska siffror.
Avgränsningsplanen är upprättad på ark i A4-format. Avsnitten "Schema för geodetiska konstruktioner", "Schema för lokalisering av tomter" och Ritningen kan ritas upp på ark av stora format.
Numreringen av arken i gränsplanen är från början i dokumentet. Dokumenten som ingår i bilagan är inte numrerade.
Om informationen inte får plats på ett ark av någon sektion är det tillåtet att placera dem på flera ark eller på baksidan av motsvarande ark. I detta fall, på varje blad eller på varje sida i motsvarande avsnitt, återges följande information: orden "Landskapsplan" och namnet på motsvarande avsnitt av gränsplanen.
Om sektioner av gränsplanen placeras på ark med omsättning, när uppgifterna "Blad N ____" i motsvarande sektion av gränsplanen fylls i, avgränsas sidnumret dessutom med ett kommatecken.
Det totala antalet blad i gränsplanen, inklusive antalet blad i bilagadokumenten, anges på titelsidan.