Fastighetens tekniska pass

Den aktuella versionen av sidan har ännu inte granskats av erfarna bidragsgivare och kan skilja sig väsentligt från versionen som granskades den 7 juni 2019; kontroller kräver 3 redigeringar .

Det tekniska passet för ett fastighetsobjekt  är ett dokument som innehåller de tekniska egenskaperna hos ett kapitalbyggnadsobjekt. Det är resultatet av teknisk redovisning av fastighetsobjekt - inventering och certifiering [1] . Fram till 2008 användes det i Ryssland för att registrera fastigheter och statlig registrering av rättigheter till dem. För närvarande kan den användas för att upprätta en teknisk plan över ett fastighetsobjekt [2] , för att lämna in den till tillsynsmyndigheten vid överenskommelse om om- och ombyggnad [3] , vid beviljande av bostadslån [4] , i domstolsförfarande för att bekräfta objektets tekniska skick under en given period , privatisering, arv, alienation, bedömning, tilldelning av en andel av bostadsytan [5] . Den produceras av tekniska inventeringsorgan på begäran av intresserade parter, och en beställning är också möjlig med hjälp av centra för statliga och kommunala tjänster "Mina dokument" [6] .

Komposition

Det tekniska passet registrerar närvaron av ett fastighetsobjekt in natura, dess faktiska läge (adress), typ av äganderätt, gränser, sammansättning, syfte, användning, tekniska egenskaper, skick, inventarie, register, matrikelnummer och andra egenskaper [7] . Det tekniska passet återspeglar också inkonsekvent ombyggnad och omorganisation som identifierats av de tekniska inventeringsorganen under undersökningen [8] .

Tillhandahåller

Teknisk redovisning av bostadsbeståndet i Ryska federationen och utfärdandet av tekniska pass tilldelas specialiserade statliga och kommunala organisationer för teknisk inventering, BTI  -enhetsföretag, tjänster, avdelningar, centra, byråer, aktiebolag [9] . Regionala myndigheter kan reglera denna verksamhet på ämnesnivå [10] .

Giltighet

För närvarande är giltighetstiden för det tekniska passet inte juridiskt definierad. Samtidigt, enligt paragraf 1.6 i reglerna och normerna för den tekniska driften av bostadsbeståndet, godkänt genom dekret från Ryska federationens Gosstroy av den 27 september 2003 N 170, ägarna av bostadsbeståndet eller deras auktoriserade representanter måste omedelbart göra ändringar i den verkställande dokumentationen om utformningen av lokalerna, strukturella element och teknisk utrustning, som uppstår till följd av reparationer, ombyggnad, modernisering, ombyggnad och förbättring av bekvämligheter med justering av det tekniska passet för hus, byggnader och land [11] .

Se även

Anteckningar

  1. ↑ Vad är ett tekniskt datablad och används det för närvarande (HTML). www.consultant.ru _ KonsultPlus . Hämtad: 31 maj 2019.
  2. ↑ Varför behöver jag ett tekniskt pass för ett bostadshus och hur man får det (HTML). www.consultant.ru _ KonsultPlus . Hämtad: 31 maj 2019.
  3. ↑ Statens bostadsinspektion i Moskvas stad: Ombyggnad: Göra och inte göra (HTML). www.mos.ru _ Statens bostadsinspektion i Moskva . Hämtad 31 maj 2019. Arkiverad från originalet 7 maj 2019.
  4. ↑ Utan ett papper är du en bugg: hur man återställer fastighetsdokument (HTML). www.realty.ria.ru _ RIA Novosti . Hämtad 31 maj 2019. Arkiverad från originalet 30 maj 2019.
  5. ↑ Så får du ett tekniskt pass för din lägenhet (HTML). www.estate.pravda.ru _ Pravda.Ru . Hämtad 31 maj 2019. Arkiverad från originalet 30 maj 2019.
  6. ↑ Hur får man ett tekniskt pass hemma? (HTML). www.aif.ru _ Argument och fakta . Hämtad 31 maj 2019. Arkiverad från originalet 31 maj 2019.
  7. ↑ Order från Ryska federationens ministerium för ekonomisk utveckling av den 17 augusti 2006 N 244 . "Vid godkännande av formen för ett tekniskt pass för ett enskilt bostadsbyggande objekt och förfarandet för dess registrering av en organisation (organ) för registrering av fastighetsobjekt" (HTML) . Hämtad 31 maj 2019. Arkiverad från originalet 29 maj 2019.
  8. ↑ Bespalov Yu. F., Bespalov A. Yu., Kasatkina A. Yu. "Ryska federationens bostadskod. Artikelkommentar. Guide to Judicial Practice” (HTML). "Prospect" (2018). - (Chiefredaktör Yu. F. Bespalov). Hämtad: 31 maj 2019.
  9. ↑ Argument och fakta: Vad är skillnaden mellan den tekniska planen och det tekniska passet för huset på trädgårdstomten? . Hämtad 30 maj 2019. Arkiverad från originalet 30 maj 2019.
  10. ↑ Dekret från Moskvas regering av den 17 mars 2017 N 106-PP "Om förfarandet för att organisera teknisk redovisning i Moskvas stad, ändring av Moskvas stads rättsakter och erkännande av rättsakter (vissa bestämmelser i rättsakter) av staden Moskva som ogiltig”. . Hämtad 20 maj 2019. Arkiverad från originalet 6 maj 2019.
  11. ↑ Klerk.ru: Vad är giltighetstiden för ett tekniskt eller matrikelpass (PIB) för BKB? . Hämtad 30 maj 2019. Arkiverad från originalet 30 maj 2019.