En husägare i Ryssland fram till november 1917 är ägare till ett hus. Detta uttryck används främst för att hänvisa till ägare av stadsbyggnader. I denna egenskap har husägare ett antal rättigheter inom stadsförvaltningsområdet; de har också ett antal skyldigheter gentemot sina grannar och hela befolkningen av stadsmedborgare. Vissa av dem är fastställda i lag (se Servituter / egendomsbegränsningar / och Grannskapsrätter), andra åläggs genom administrativa föreskrifter (de så kallade polisrestriktioner för egendom) eller tvingande föreskrifter från stadens offentliga förvaltningar. Fram till november 1917 ansågs husägare i Ryssland vara de viktigaste invånarna i städerna, dess permanenta element, som ersatte de tidigare "urbana egendomarna" när det gäller deras sociala och juridiska status.