Individuell förvaring ( eng. Self storage ) är ett marknadssegment för uthyrning av lokaler för förvaring av bohag i enskilda skafferier . Kassaskåp, containrar, skåp hyrs ut till privatpersoner och juridiska personer med en månatlig eller årlig betalning. I Ryssland finns det även alternativ med daglig betalning. Denna verksamhet har utvecklats i USA sedan 1960-talet. I slutet av 2009 verkade 50 000 lager i USA med en total yta på 210 miljoner m². Branschens årliga omsättning är 22 miljarder dollar De största marknadsaktörerna är amerikanska Extra Space Storage , den europeiska operatören SafeStore , franska Unipiecen plus och brittiska Big Yellow[1] .
Förvaringsfack kan variera i storlek från 1 m² till 100-200 m² eller mer. Det kan vara både modulära behållare och individuella skafferi. Dessa "fack" kallas lådor - de är sektioner inhägnade med ett profilark med en dörr.
En variant av formatet för enskilda lagringslager är molnlagringstjänster . Affärsmodellen för molnlagringstjänster skiljer sig genom att avgiften debiteras inte för det hyrda området, som inte får användas till 100 %, utan för den faktiska mängden överlämnad egendom. De viktigaste skillnaderna mellan tjänsten och lagret för individuell lagring:
Även om molnlagringstjänster svarar mer på samhällets behov av att spara tid än traditionella lager, har de ett antal begränsningar som är oacceptabla för vissa kunder. Särskilt bristen på tillgång till varor gör det svårt att använda personliga lagringstjänster för dem som behöver regelbunden användning av sina ägodelar, till exempel ägare av nätbutiker som behöver tillgång till produkten efter försäljningen av varje enhet. Traditionella lager av individuell lagring i sådana fall är mer lämpliga.
I Ryssland är uthyrningen av lager för privatpersoner fortfarande ganska dåligt utvecklad, ryssarna föredrar att lagra saker på balkonger , dachas och garage , men till skillnad från det senare tillhandahålls gynnsammare klimatförhållanden (uppvärmda lokaler), säkerhets- och transporttjänster för lagring tjänster. Ändå börjar denna tjänst dyka upp i stora städer, som ett exempel - vinterförvaring av bildäck.
Själva verksamheten dök upp i Moskva 2009 [2] [3] och tar snabbt fart.
De flesta lager finns långt från stadskärnan – i industriområden. Detta beror på det faktum att det inte är lätt att hitta ett lämpligt utrymme för ett lager av detta slag. Rummet måste uppfylla många krav, till exempel golvets egenskaper eller höjden på taken. De flesta företag som är verksamma på Moskva-marknaden bygger om gamla lager.
Det finns en amerikansk affärsmodell - "hopfällbara" mobila containrar. Det engelska eller europeiska systemet för att organisera ett lager är ganska dyrt och lönar sig under lång tid.
Det bör noteras att priserna för att hyra ett enskilt skafferi i Ryssland är mycket högre än i USA [2] .
Betyg av Self Storage-företag i Ryssland . TopSelfStorage (14 maj 2018).