| Byggnad | |
| Multifunktionellt komplex "Arms" | |
|---|---|
| september 2016 | |
| 55°46′25″ N sh. 37°36′20″ in. e. | |
| Land | Ryssland |
| Stad | Moskva |
| Arkitektonisk stil | Neo-Stalin |
| Arkitekt | Mikhail Posokhin |
| Stiftelsedatum | 2003 |
| Konstruktion | 2006 - 2016 _ |
| Material | Armerad betong, glas |
| Hemsida | oruzheyny.ru |
| Mediafiler på Wikimedia Commons | |
Det multifunktionella komplexet "Arms" är ett affärscenter beläget på 41, Oruzeiny Lane , i Tverskoy-distriktet i det centrala administrativa distriktet i Moskva .
Efter en tävling valdes Mikhail Posokhin till byggnadens arkitekt . Byggnadens stil ärver traditionen av Stalins skyskrapor , skyskrapan har blivit en annan arkitektonisk dominerande del av staden. Bygget påbörjades 2006, två år senare var det fruset på grund av krisen, slutarbetet avslutades 2016. Sedan 2017 har PJSC MegaFon varit ankarhyresgäst , som också äger hälften av affärscentret [1] .
Under sovjettiden, vid korsningarna av trädgårdsringen med utgående motorvägar , var det planerat att bygga höghus utformade för att fungera som arkitektoniska dominanter. Projekt för en skyskrapa i korsningen av ringen med Dolgorukovskaya Street (1924-1992 kallad Kalyaevskaya) utvecklades från början av 1970-talet, bland de föreslagna alternativen var kopior av stalinistiska skyskrapor och ett "bokhus" och en modern 100 våningar skyskrapa, men projekten inte var förkroppsligade och på platsen för framtiden "Arms" var en ödemark. 1995, under Yuri Luzhkovs ledning , återvände frågan om att bygga vid korsningen till agendan för byggkomplexet i Moskva, och den tomma platsen delades upp i två: den första gick till Donstroy -företaget för byggandet av en kontorscenter , den andra - efter Dizar-företaget för byggandet av ett hotell . Enligt det ursprungliga projektet skulle byggnaderna bilda en enda ensemble, som omsluter A. V. Lobozevs historiska hyreshus (1911-1912, arkitekt E.-R. K. Nirnsee ), men under det förberedande arbetet på "Dizara"-platsen, byggare demolerade ruinerna av huset - smedjan från XVIII-XIX århundradena, som ingick i listan över historiska monument som skulle återställas, för vilka företaget fick böter, rätten att bygga upphävdes och ett torg anlades på platsen för den andra platsen [2] [3] .
För att välja ett arkitektoniskt projekt vände sig Don-stroy till en etablerad intern praxis: den tillkännagav en betald koncepttävling, där, förutom ryska arkitekter, arkitektbyrån till Richard Rogers , medgrundare av den högteknologiska stilen inom arkitektur och medförfattare till Pompidou Centre -projektet i Paris , deltog . Kunden ville dock ha en byggnad som var stilmässigt relaterad till den tidigare Moskva-utvecklingen, och 2003 valde han Mikhail Posokhins projekt från Mosproekt-2 . Bygget började 2006, men 2008, mot bakgrund av den ekonomiska krisen , stötte Don-Stroy på problem med att betala tillbaka lån till VTB Bank och slutade arbeta. Strålramen för de oavslutade "Arms" blev i åratal en del av höghuspanoramaet i Moskva, vilket kränkte utsikterna för Garden Ring, Tverskaya Street , Malaya och Bolshaya Dmitrovka , Petrovsky Boulevard och Trubnaya Square , hängande över Eremitageträdgården och Moskva Kreml [2] [3] [4 ] .
Under 2009-2011, som en del av skuldsaneringen, överförde Don-stroy till VTB en del av sitt dotterbolag Don-stroy-invest, som ägnade sig åt byggande av bostadsfastigheter, och åtog sig även att betala tillbaka skulden till Sberbank genom försäljning av kommersiella lokaler under uppförande och byggt ingår i företagsgruppen "DS-Development" [5] [6] [7] . 2013 blev Sadovoye Koltso-företaget, som har varit under ledning av Sberbank sedan 2011, ägare till byggnaden; Sparkapitalet, kontrollerat av banken, blev huvudentreprenör. Det rapporterades att konstruktionen återupptogs på bekostnad av Sberbank och affärsmannen Alisher Usmanovs strukturer [8] [9] . Efter att konstruktionen var klar planerade Sberbank att placera sitt kontor i Armory, och 2012 slöt MegaFon ett preliminärt hyresavtal för utrymme i byggnaden . Avtalet fastställde kostnaden för kvadratmeter i dollar som var lönsam då, efter 2014 insisterade mobiloperatören på att revidera villkoren och en överenskommelse träffades under förutsättning att bolaget förvärvar hälften av aktierna i bolaget som äger verksamheten Centrum. Affären om att förvärva 49,999 % av offshorebolaget som äger Garden Ring för 282 miljoner dollar ägde rum i oktober 2010 och blev det största investeringsavtalet på den ryska kommersiella fastighetsmarknaden [10] [11] [12] .
Byggnadsarbetet slutfördes 2015, avslutande arbete - 2016. År 2016, på initiativ av Moskvas biträdande borgmästare för stadsplaneringspolitik Marat Khusnullin , installerades en 35-meters spira på byggnaden, vilket inte tillhandahölls av den originalprojekt och dök upp 2014. Under fjärde kvartalet 2016 flyttade ankarhyresgäster in i byggnaden: Sberbank, Megafon och fitnessklubben World Class , som upptog 3 000 m² på byggnadens nedre våningar. I september 2017 restes ett monument till den sovjetiska designern Mikhail Kalashnikov , skaparen av "Kalashnikov-geväret" (AK-47) , framför byggnaden på Arms Square . Skaparen av monumentet med en höjd av 7,5 meter var Rysslands folkkonstnär Salavat Shcherbakov , författaren till monumentet till Prins Vladimir på Borovitskaya-torget [2] [13] [14] .
"Arms" är en nystalinistisk armerad betongbyggnad med helglasad fasad, bestående av en huvudbyggnad på 28 våningar och två 13-våningshus. Under markplanet finns en parkeringsplats i 6 våningar som rymmer 1233 bilar, ovanför den finns ett shoppingområde med affärer, restauranger (på 1-2 våningar) och en fitnessklubb (på 3-4 våningar), ovanför - 120 tusen m² kontorsyta. Golven har en regelbunden form och grunt djup, vilket tillsammans med fasadens genomgående inglasning ger bra dagsljus. Byggnaden har 38 hissar. Byggnaden är utrustad med till- och frånluftsventilation och central luftkonditionering med möjlighet att välja luftkonditioneringsläge och rumstemperatur. Den totala ytan av komplexet är 183 tusen m², höjden tillsammans med 35-metersspiran är 165 meter, vilket formellt tillåter att den klassificeras som en skyskrapa [14] [15] .
Det multifunktionella komplexet under uppförande väckte stor uppmärksamhet i slutet av 2000-talet, då arbetet avbröts vid uppförandet av en ram av armerad betong. Redan då blev byggnaden ett av de mest diskuterade "långsiktiga byggprojekten" i Moskva, och det avslutade projektet orsakade en polarreaktion från både stadsbor och representanter för det professionella samhället. För sitt ovanliga utseende kallades Armory "Ceops Betongpyramid" , "Tower of Ishtar" [2] , "hög av lådor", "ziggurat" , "Mordor" och "Ondskans torn" [16] . Anhängare av olika synvinklar skällde ut och berömde byggnaden för samma sak: monumentalitet, likhet med Stalins skyskrapor och amerikanska skyskrapor. Till exempel noterade Mikhail Posokhin själv att Mosproekt-teamet medvetet fokuserade på den stalinistiska periodens arkitekturtradition, som han kompletterade med moderna material och art déco -element, och Grigory Revzin , en arkitektkritiker och partner till Strelka designbyrå , beskrev neo-stalinistisk stil av byggnaden som arkitektoniskt hackwork och kallade hennes underlägsenhet komplex i förhållande till höghus stalinistisk arkitektur [17] .
Anspråk på "vapen" var inte begränsade till en tvetydig arkitektonisk lösning. Professorn vid Higher School of Economics Sergey Medvedev kallade det multifunktionella komplexet " Sovjeternas palats från Putin-eran " och kallade dess konstruktion ett brott ur transport- och miljösynpunkt: enligt honom var endast utseendet på "vapen" förvärrade trafikstockningar i området, förstörde de befintliga utsikterna och röda linjer och längs destruktivitet för stadsmiljön var jämförbar med utvecklingen av Novy Arbat . Moskvamyndigheterna erkände också bristerna i platsen för affärscentret: 2012 noterade Moskvas biträdande borgmästare för stadsplaneringspolitik Marat Khusnullin att bygglovet vid korsningen av gatorna Sadovaya-Karetnaya och Dolgorukovskaya var ett misstag i stadsplanering, bland annat på grund av att in- och utfartsbilar från den enorma underjordiska parkeringen kommer att framkalla trafikstockningar under rusningstid. Enligt Khusnullin vägrade staden att riva vapenhuset, som var under uppbyggnad, på grund av behovet av att betala 2-3 miljarder rubel i kompensation till investeraren, vilket skulle ha påverkat andra byggprojekt i Moskva som finansierats från stadsbudgeten [2] [3] [18] .
Bland de personer som uttalade sig kritiskt om "Arms" var bloggaren och urbanisten Ilya Varlamov : han var missnöjd med fasadernas kontinuerliga spegelglas. [19] Icke desto mindre, i augusti 2017, enligt resultatet av omröstningen på Active Citizen -portalen , vann Armory första plats i People's Choice-nomineringen av stadstävlingen "The Best Implemented Construction Project" i kategorin kontorsbyggnader och affärscentra , efter att ha fått stöd av 40,82 % av deltagarna [20] [21] [22] .