Socialt boende är ett sätt att tillhandahålla bostäder till medborgare som inte har tillräckligt med medel för att köpa eller hyra bostäder till marknadspriser [1] .
I världspraxis kombinerar denna term många former av fastighetsleasing, vars ägare och (eller) förvaltare är organisationer (statliga och kommunala institutioner, ideella organisationer eller en kombination av dem) som strävar efter icke-kommersiella mål, vanligtvis relaterade till öka överkomliga bostäder för alla delar av befolkningen. Den bredare termen " allmännyttiga bostäder " används för att hänvisa till statlig eller kommunal fastighet .
I Ryssland har användare av sociala bostäder sedan 2004 tillåtits att hyra ut dem (hyra eller andrahandshyra), med inkomst [2] .
Sociala bostäder i Singapore förvaltas av Housing and Development Board ( HDB ). Direktoratet ägnar sig åt byggande och förvaltning av bostäder, kallade "HDB-lägenheter".
Merparten av bostäderna för uthyrning i Singapore är statligt ägda. Cirka 85 % av alla hyresgäster bor i ett sådant boende. "HDB-lägenheter" är också allmänt tillgängliga att köpa för ägande med finansiering från Centrala försäkringskassan . Cirka 90% av invånarna i lägenheter byggda av statliga organisationer och på bekostnad av budgeten är deras ägare, inte hyresgäster.
Dessa lägenheter ligger i hushåll som är organiserade i hela förorter med egna skolor, stormarknader, kliniker, marknader och platser för sport och rekreation. Det finns ett brett utbud av lägenhetstyper och layouter, vanligtvis klassificerade efter antalet rum (trerums-, fyrarums-, femrumslägenheter samt "executive").
Vissa lägenheter har ytterligare rum avsedda att användas som kontor, andra kan innehålla matsalar etc. De största lägenheterna (en executive-lägenheter), som byggs av direktoratet, är cirka 150 m² (1600 ft²) stora och har tre sovrum , och även separata matsalar och vardagsrum.
Användningen av sociala bostäder i Singapore ses i sig inte som bevis på fattigdom eller dålig livskvalitet, jämfört med andra länder (Australien, England etc., där kostnaden för att använda sociala bostäder är betydligt lägre än privatbostäder). Ofta kan avgiften för de minsta lägenheterna inom den sociala sektorn överstiga den för den privata sektorn. Bland de människor som ockuperar sociala bostäder i Singapore är det väldigt få som lever under fattigdomsgränsen.
För att köpa sociala bostäder i Singapore måste köparen uppfylla följande villkor:
Medelnivån för den genomsnittliga månadsinkomsten för invånare i Singapore (se rapporten (otillgänglig länk från 23-05-2013 [3441 dagar] - historia , kopia ) (eng.) ) var 5400 2005 och medianen var 3830 Singaporedollar , respektive.
Tillväxten i genomsnittlig månadsinkomst mellan 2000 och 2005 (i 2000 Singaporedollar) var 0,5 %. Följaktligen kan det förväntas att dessa siffror på ett adekvat sätt karakteriserar förhållandet mellan medelinkomster och befintliga restriktioner för köp av sociala bostäder.
Charkiv har ett stadsprogram för förvärv av sociala bostäder. Enligt programmet kan ungdomar under 35, unga familjer, migranter från ORDLO , kombattanter ta ett mjukt lån för att köpa ett hem. Om familjen har 1 barn ges ett räntefritt lån, och om 2 - då betalas 25 - 50% av lånet från stadens budget.
Miljonprogrammet på ett ambitiöst bostadsprogram som genomfördes iSverige styrandeSocialdemokratiska Arbetarpartiet föratt tillhandahålla prisvärda bostäder till alla medborgare. Målet med programmet var att bygga en miljon nya bostäder inom 10 år (därav ursprunget till dess namn) [3] [4] . Samtidigt avvecklades en betydande mängd gamla bostäder som inte var föremål för modernisering.
Som ett resultat av programmet byggdes cirka 1 006 000 nya bostäder. Som en följd av detta har bostadsbeståndet i Sverige, med hänsyn tagen till nedmonteringen av förfallna bostäder, vuxit med 650 000 nya lägenheter och hus. Dessutom har den övergripande kvaliteten på bostäderna förbättrats, trots alla dess estetiska brister (se nedan).
Tillvägagångssättet för genomförandet av programmet var starkt påverkat av erfarenheterna av att utveckla Stockholms förorter, såsom Vällingby (engelska) och Årsta (engelska) . Ett av huvudmålen bakom detta synsätt var utbildningen av "goda medborgare i ett demokratiskt samhälle". Detta var tänkt att uppnås genom att bygga högkvalitativa bostäder till rimliga priser i områden med en utvecklad social infrastruktur, inklusive skolor, sjukhus, kyrkor, offentliga byggnader, bibliotek och klubbar för olika grupper av befolkningen. Huvuduppgiften för författarna till programmet (om än helt misslyckad) var integrationen av olika sociala grupper genom att blanda hyresgäster i ett område. De flesta lägenheterna var av typen ”standard trerumslägenhet” (normaltrea (svenska) ) med en yta på 75 kvm, avsedda för en ung familj på två vuxna med två barn.
Även om programmet nådde sitt mål att bygga en miljon nya bostäder, har dess utförande och resultat varit föremål för kritik. Den vanligaste förebråelsen är att programmet har uppfört många "dystra betongbyggnader" som har förstört stadslandskapet. Faktum är att endast 16 % av byggnaderna använde armerad betong som huvudbyggnadsmaterial. Samtidigt är nästan hälften av bostäderna inom ramen för programmet generellt sett representerade av småhus. Trots detta är programmet enligt opinionen fortfarande förknippat med de så kallade "betongutkanterna" - förorter, som huvudsakligen är uppbyggda med monotona panelblock . Det arkitektoniska utseendet på dessa områden har kritiserats som "ansiktslöst" och jämfört med byggnader i tidigare östblocksländer som DDR . De tre mest kända förorterna - Rinkeby (svenska) (en förort till Stockholm ), Hammarkullen (engelska) (en förort till Göteborg ) och Rosengård (engelska) (en förort till Malmö ), byggda under genomförandet av programmet, har blivit sanna symboler för sin tid.
Dessutom noterades att utkanterna som byggdes under Miljonprogrammet blev en koncentrationsplats för besökare från landsbygden. Den främsta kritiken var hög social segregation och kriminalitet, som ökade på grund av uppkomsten av hela områden med billiga bostäder, befolkade av fattiga landsbygdsmigranter.
De mest kända områdena: