Freehold ( eng. freehold , av fri - fri och inneha - besittning, innehav; sen lat. liberum tenementum ) - "fri besittning". Historiskt - namnet på olika former av feodalt markägande eller innehav i medeltida England , ärftligt eller liv. I modern anglosaxisk lag - den ovillkorliga rätten att äga fast egendom (den modernare stavningen friköp används alltmer ).
Ur juridisk synvinkel hade frigården formellt inga tecken på gods eller klasstillhörighet, eftersom det var den enda formen av rättsligt erkännande av feodalt jordägande för alla. I England på 1200-talet skiljde sig frigården praktiskt taget endast i form av formella drag och framför allt i vilken typ av plikter som var förknippade med det. Bland sorterna av friinnehav fanns det militära riddare, som efter införandet av institutionen " sköldpengar " blev tillgängliga inte bara för riddare , gratis sokazh - innehav att hyra, tjänsteinnehav - sergeantry , innehav enligt stadslag. - burgage , kyrkoinnehav - på "fria allmosor" [1] .
I enlighet med engelsk sedvanerätt inkluderade begreppet äganderätt en bonde och stadsinnehav på villkoren för hyresbetalning, ett riddarinnehav på villkoren för militärtjänst och ett kyrkligt innehav.
I en snävare bemärkelse kallades en frigård en fri egendom inuti en herrgård , juridiskt i motsats till ett villanskt innehav , och från 1400-talet till ett ägande . Fria bönder hade personlig frihet, hade en fast livränta , rätt till fri vilja, delning och avyttring av ägor samt rätt att försvara i kungliga domstolar. Dessa egenskaper, i kombination med en relativt låg arrende, förde redan i slutet av 1100-talet den mest välmående delen av ägarbönderna närmare ställningen som små feodala godsägare. Samtidigt, i processen för stratifiering av bönderna, gick huvuddelen av de små självägandebönderna i konkurs och gick samman i sin position med villans (senare copyholders). Freehold var en form av besittning, under vars skal de gynnsammaste förhållanden mognade för omvandling av jord till borgerlig egendom.
Även om, enligt vissa antaganden, två tredjedelar av den odlade arealen i landet betraktades som äganderätt och endast en tredjedel - äganderätt, betyder det inte alls att förhållandet mellan ägor och ägarbrukare bland bönderna var detsamma. Saken är den, att den mark, som ansågs vara egendom för ägare i större delen av landets herrgårdar, i sin lejonpart inte överlämnade denna rätt till dem som brukade den. Det finns skäl att tro att för de flesta bondeliknande innehavarna i de nordvästra, sydvästra och delvis centrala grevskapen var jordinnehav på upphovsrätten typiskt, och endast i grevskapen i östra och nordöstra England var andelen små självägare. 2 gånger högre än i andra regioner i landet, men ändå var det här sämre än antalet upphovsrättsinnehavare [2] .
Rent juridiskt avskaffades frigården, tillsammans med andra former av innehav, 1925 .
I modern engelsk lag (och lagen i ett antal andra länder) freehold (freehold) - ovillkorligt ägande av fastigheter. Detta innebär att inte bara byggnaden utan även marken som den ligger på ägs av ägaren [3] . Självägande innebär att du är ägare till fastigheten. Du är ensam ansvarig för underhåll och reparation av din fastighet. Äganderätten är en rättighet till fastigheter som gör att ägaren kan äga fastigheter under hela sitt liv utan inblandning av andra. Det krävs två funktioner för att äganderätten ska existera [4] :