Evolution (torn)

Tomter nr 2 och 3 MIBC " Moskva-stad "
Evolution
55°44′54″ s. sh. 37°32′31″ E e.
Sorts torn
Inkluderar stadens torg och shoppinggalleria
Status byggd
Konstruktion 2008-2015
Användande kontor
Höjd
Tak 246 m
Översta våningen 220 m
Tekniska specifikationer
Antal våningar 55
Fyrkant 154 000 m²
Antal hissar tjugo
Projekt
Designad i 2011-2014
Arkitekt Philip Nikandrov ( Gorproekt ), RMJM
Ägare Transneft
Utvecklaren Snegiri utveckling
Information och bilder på Emporis 
Sida på SkyscraperPage  (engelska)
SkyscraperCity  Theme _
 Mediafiler på Wikimedia Commons

Evolution Tower (i det ursprungliga Evolution Tower [1] ) är ett torn som ligger på den 2:a och 3:e delen av Moskvas internationella affärscentrum .

Beläget på Presnenskaya-vallen nära gångbron Bagration , är den gjord i form av en 246 meter lång 55-vånings skyskrapa vriden runt sin egen axel , belägen på en tre-nivå stylobate . På taket av stylobaten finns ett anlagt terrasserat stadstorg, och utrymmet inuti ges över till en handelszon [2] .

I listan över högsta byggnader i Ryssland från och med 2019, rankas den 10:e; den totala ytan av komplexet är 154 tusen m², varav kontorsdelen är belägen på 94 tusen m², varav 79 tusen m² är uthyrningsbar, ytterligare 14,7 tusen m² faller på handelsdelen. Ägs av det statliga bolaget Transneft [2] [ 3] .

Historik

Ursprungligen planerade Snegiri-företaget Alexander Chigirinsky och Inteko från Elena Baturina att bygga det största bröllopspalatset i huvudstaden på denna plats. I och med krisen 2008 frystes projektet. Sedan 2010 sålde Inteko sin andel till Viktor Rashnikov och hans partner Nader Nader. I det ofrysta projektet övergavs Bröllopspalatset till förmån för ett kontorstorn, och föredrog affärskomponenten [3] .

Byggandet av skyskrapan började 2012 [3] . I augusti 2011 öppnade Gazprombank en 7-årig kreditgräns till utvecklaren på 345 miljoner USD för att slutföra konstruktionen [4] . 2015 togs MFC "Evolution", som inkluderar en shopping- och underhållningsdel i tre nivåer, i drift [5] . Det turkiska företaget Renaissance Construction fungerade som huvudentreprenör . De exakta byggkostnaderna är okända, men " RBC " hänvisade till expertuppskattningar, som angav intervallet 446-520 miljoner dollar [3] .

Arkitektoniskt beslut

Evolutionstornet designades av företaget Gorproekt (2011-2014), författaren till konceptet och huvudarkitekten för projektet är Philip V. Nikandrov, den ursprungliga idén om spiraltornet på denna plats (City Palace) Tower) utvecklades av den skotska byrån RMJM 2005-2007, då blev formen på spiralen en projektion av yin-yang- symbolen , som symboliserar ett dansande par - bruden och brudgummen. Vid foten av tornet, enligt projektet, skulle Bröllopspalatset vara beläget, men denna idé övergavs sedan [6] .

2011, efter omprofileringen av projektet, fick tornet namnet "Evolution". Därefter reviderades planbeslut, tornet växte med 7 plan och fick en unik fasadlösning i form av kallformad inglasning.

Komplexet upptar en yta på 2,55 hektar, varav 2 är anlagda terrasserade stadsområden. Stylobaten i tre nivåer med en total yta på 28 000 m 2 överlämnades till shoppinggallerian Evolution. Från den organiseras utgångar till tornet, till tunnelbanestationen Vystavochnaya och till gångbron Bagration . Taket på stylobaten görs exploateringsbart: det är anpassat för fontäner, kaféterrasser och landskapsarkitektur. Höjdskillnaden mellan taket och vallen kompenseras av rulltrappor skyddade av skärmtak. Under stylobaten finns en parkering på flera nivåer för 1292 bilar [2] .

Var och en av de 51 översta våningarna i själva tornet roteras med 3 grader i förhållande till den föregående, så byggnaden är "vriden" med mer än 156 grader. Samtidigt förblir den centrala kärnan och åtta kolumner med 15-meters spännvidder mellan axlarna strikt vertikala över hela höjden. Spiralgeometrin upprepas endast av byggnadens fyra hörnstöd. Ett självklättrande formsystem designades för projektet, som kombinerar funktionerna hos ett vindskydd och en arbetsplattform. Tack vare detta var det möjligt att bygga ett golv på 6 dagar. Toppen av tornet är krönt med två asymmetriska "bågar" med en spännvidd på 41 m, som visuellt förenar två motsatta fasader. De tillverkades i Piemonte och levererades senare i delar till Ryssland [2] .

Fasadglaset använder enkammar kallformade dubbelglasfönster med SunGuard High Performance spegelglas från Guardian Industries. En kontinuerlig tejp av krökt glas med en yta på 60 tusen m² med en konstant lutning vid tornets hörn (cirka 14 grader mot vertikalen) skapar en optisk illusion, som reflekterar panoraman av Moskva upp och ner i en vinkel på 90 grader mot horisonten [2] .

Byggnaden använder ThyssenKrupps nya hisslösning: två hytter cirkulerar oberoende av varandra i ett hisschakt, vilket minskar antalet schakt från 12 till 10 [7] .

Erkännande och utmärkelser

2015 mottog Evolution Tower Grand Prix och erkändes som det bäst genomförda projektet med glas och genomskinliga strukturer vid den fjärde ryska arkitekttävlingen "Glass in Architecture 2015", organiserad av Union of Architects of Russia [8] .

År 2015 blev tornet finalist i CTBUH Awards 2015 International Competition of the Best Skyskrapor in the World, organiserad av Council on Tall Buildings and Urban Environment (USA) i nomineringen "Best Tall Building in Europe" [9] .

2015 blev projektet vinnaren av NOPRIZ professionella tävling och fick första plats i nomineringen "Bästa projekt i ett multifunktionellt komplex" [10] .

År 2016 inkluderade Council on Tall Buildings and the Urban Environment Evolution Tower i listan över 30 högsta spiralskyskrapor i världen [11] .

Hyresgäster och boende

På nollnivån i köpcentret finns en familjenemapark med yrken "Masterslavl". Minus första våningen är ett gågata med utgångar till tunnelbanan och bron, det finns även shoppinggallerier, butiker, restauranger, kaféer, en stormarknad och bankettsalar. På minus andra nivån finns en parkeringsplats [12] .

Transneft-företagets centralkontor flyttar gradvis till tornet [13] .

Ägare

Ägaren till projektet Evolution Tower var City Palace LLC, som ägdes på lika villkor av Inteko av Elena Baturina och Snegiri Development av Alexander Chigirinsky. 2010, efter att hennes man Yuri Luzhkov avgick som borgmästare i Moskva, sålde Baturina sin andel i projektet för 37 miljoner dollar till Viktor Rashnikovs Snapbox och hans partner Nader Nader. Aktieägarna i Snegiri Development, som hade rätt till företrädesrätt för aktieköp, uppgav sex år efter transaktionen att de hade avsagt sig sin rätt då på grund av att det fanns några parallella avtal med Rashnikov om projekten för Rossiya-tornet och Rossiya hotell i Zaryadye [14] [15] . Som svar uppgav representanter för Rashnikov och Nader att det inte fanns några parallella avtal mellan parterna, och andelen i Evolution Tower förvärvades direkt från Elena Baturina, vilket bekräftas av henne själv [16] [17] .

Dessutom uppgav aktieägarna i Snegiri Development att aktien såldes till ett lägre pris: det påstådda marknadsvärdet för hela projektet vid den tiden, enligt Cushman & Wakefield , var 361 miljoner dollar (respektive hälften kunde kosta upp till 180,5 miljoner dollar) . Elena Baturina tvivlade dock på giltigheten av denna bedömning. ”Uttalandet om värderingen av den sålda aktien till 180 miljoner dollar väcker också förvåning och frågor. Jag har seriös erfarenhet av fastigheter och 2010 sålde jag min andel till marknadspris på den fria marknaden”, betonade Elena Baturina [16] .

I juli 2014 blev det känt att Transneft förberedde sig på att köpa tornet för cirka 1 miljard dollar. Affären förväntades bli den största på kontorsmarknaden i Moskva. Affären skedde officiellt våren 2016: Transneft köpte endast kontorslokaler och kunde, med hänsyn till den ändrade växelkursen, betala cirka 300 miljoner dollar. Senare blev det känt att företagets säljare LLC "City Palace" fick 267,6 miljoner dollar i nettovinst och var tvungen att fördela dem bland de slutliga mottagarna . Pengarna överfördes dock endast till kontot hos Frental-företaget som kontrollerades av Alexander Chigirinsky, medan Viktor Rashnikovs och Nader Naders Snapbox-företag aldrig fick sin del av vinsten [3] [13] [14] [15] .

År 2016 ogillade Moskvas skiljedomstol formellt Snapbox krav mot City Palace om betalningen på 133,8 miljoner dollar som det var skyldigt: enligt domstolen var det cypriotiska företaget inte en direkt deltagare i City Palace [18] [19] . Sedan lämnade Rashnikovs strukturer in en liknande stämningsansökan i Limassol och lyckades beslagta egendomen hos Frental Developments och företag som tillhörde Snegiri-gruppen. Mängden fordringar, med hänsyn tagen till förlorad vinst och rättegångskostnader, ökade till 170 miljoner USD [19] [20] [21] .

Construction Gallery

Anteckningar

  1. ↑ EVOLUTIONTORN (nedlänk) . snegiri.com. Datum för åtkomst: 4 januari 2020. Arkiverad från originalet den 14 juni 2017. 
  2. ↑ 1 2 3 4 5 Tower "Evolution" i Moskva (otillgänglig länk) . SPEECH Magazine (30 juli 2014). Hämtad 2 april 2017. Arkiverad från originalet 2 april 2017. 
  3. ↑ 1 2 3 4 5 Alexey Pastushin. Transneft förbereder sig för ett skivkontrakt för kontorsmarknaden i Moskva . RBC (30 juli 2014).
  4. ↑ Gazprombank kommer att finansiera byggandet av ett "dansande" torn . Dom.Lenta.ru (10 augusti 2011).
  5. ↑ Byggandet av evolutionstornet i Moskva City avslutades . m24.ru. Hämtad: 4 januari 2020.
  6. ↑ Evolution Tower | Arkitekt Philip Nikandrov  (engelska) . Philippnikandrov. Hämtad: 4 januari 2020.
  7. ↑ Ignat Bushukhi. Runt sin axel: 5 utvecklingsprojekt som Ryssland visade på MIPIM-2016 . RBC (18 mars 2016).
  8. ↑ ARCHITIME.RU - Fjärde allryska arkitekttävlingen "Glas i arkitektur 2015". . www.architime.ru Hämtad: 4 januari 2020.
  9. ↑ Det första genomförda ryska höghusbyggandet var bland finalisterna i den mest prestigefyllda skyskrapatävlingen i världen - CTBUH AWARDS 2015 | GORPROEKT . gorproject.ru. Hämtad: 4 januari 2020.
  10. ↑ Högtidlig ceremoni för att prisa vinnarna av NOPRIZ professionella tävling för det bästa innovativa projektet . nopriz.ru Hämtad: 4 januari 2020.
  11. ↑ Alina Izmailova. Två ryska skyskrapor ingick i listan över de högsta spiraltornen CTBUH . Archi.ru (31 augusti 2016).
  12. ↑ Evolutionstornet i Moskva City kommer att tas i drift inom en snar framtid . RIA Fastigheter (5 december 2014).
  13. ↑ 1 2 Ekaterina Gerashchenko, Alexandra Mertsalova, Dmitry Kozlov. "Transneft" stärkte tornet . Kommersant (25 april 2016).
  14. ↑ 1 2 Anton Filatov. Den cypriotiska domstolen arresterade Alexander Chigirinskys tillgångar . RBC (15 december 2016).
  15. ↑ 1 2 Anton Filatov. Bröderna Chigirinsky kräver 217 miljoner dollar av ägaren till Magnitogorsk . Vedomosti (27 september 2016).
  16. ↑ 1 2 "Evolution" av Chigirinsky  (eng.) . Hämtad 16 maj 2018.
  17. ↑ Chigirinskys "Evolution" / Moscow / Nezavisimaya Gazeta . www.ng.ru Hämtad: 4 januari 2020.
  18. ↑ sanning”, Oleg FROLOV | Webbplats "Komsomolskaya . Den cypriotiska domstolen nekade utdelning till Rashnikov för 133 miljoner dollar  (ryska) , KP.RU - Komsomolskaya Pravdas webbplats  (14 december 2016). Hämtad 16 maj 2018.
  19. ↑ 1 2 Anton Filatov. Den cypriotiska domstolen beslagtog Chigirinskys tillgångar . Vedomosti (14 december 2016).
  20. ↑ Vedomosti . Den cypriotiska domstolen beslagtog Chigirinskys tillgångar  (14 december 2016). Hämtad 16 maj 2018.
  21. ↑ Bela Lauv. Den cypriotiska domstolen upphävde restriktionerna för Viktor Rashnikovs egendom . Vedomosti (13 januari 2017).

Länkar

 Huvudkontor för ryska företag
Moskva
St. Petersburg
Planerad