Tomträttsavgäld
Markränta är en typ av arrende , det pris som betalas för användningen av en begränsad mängd mark och andra naturresurser .
Markhyra - inkomst som ägaren av marken erhåller från arrendatorer av mark. Tomträttsavgäld uppträder i form av absolut hyra, differentialhyra och monopolhyra.
Absolut jordränta är en av de typer av inkomster från ägande av mark, betalning till ägaren för tillstånd att applicera kapital på marken; betalas av hyresgästen från absolut alla tomter, oavsett fruktbarhet (därav namnet på denna typ av hyra). Uthyrningen av tomter i Ryska federationen regleras av artikel 22 i landkoden .
Differentiell hyra är en extra inkomst som erhålls genom att använda markens större bördighet och högre arbetsproduktivitet. Differentialhyra finns i två former: differentialhyra I och differentialhyra II. Källorna till differentialhyra I är mer produktiv arbetskraft på relativt bättre och genomsnittliga fruktbarhetsmarker, samt skillnader i markens läge i förhållande till försäljningsmarknader, transportvägar etc. Differentiell hyra II är förknippat med ytterligare investeringar av kapital i samma område, vilket ger ytterligare vinst. Differentialränta uppstod som ett resultat av den begränsade marken: produktionspriset för en jordbruksprodukt bestäms av produktionsförhållandena, inte i de genomsnittliga och bästa tomterna, utan i de sämsta, eftersom produkten av endast de bästa och genomsnittliga tomterna är otillräcklig för att täcka den sociala efterfrågan. Därigenom bildas ytterligare ett mervärde, som är skillnaden mellan produktionspriset i de sämsta områdena (produktionens sociala pris) och det individuella produktionspriset i mellan- och bästa områden.
Monopolränta - en speciell form av jordränta, bildas när vissa typer av jordbruksprodukter säljs till ett monopolpris som överstiger deras värde.
Markarrenden inkluderar även arrenden från mark som inte är inblandad i jordbrukscirkulation: arrende från mark som används inom utvinningsindustrin; hyra från byggarbetsplatser. Inom utvinningsindustrin bildas först och främst differentiell hyra, eftersom kostnaderna för att producera varje produktionsenhet och leverera den till marknaden vid utvinning av mineraler inte är desamma och beror på mineraltillgångarnas rikedom och på lokalisering av kolgruvor, oljefält, etc. På grund av den begränsade marken, allmänheten priset för produktion av dessa råvaror regleras av kostnaderna för produktion på de sämsta (i termer av gruvdrift) mark. Därför bildas differentialhyra på de bästa tomterna - skillnaden mellan de sociala och individuella produktionspriserna.
Grundläggande information
Hyresbetalningar skiljer sig från löner, räntor , vinster och andra typer av inkomster genom att de är en del av hyran :
- om det inte finns några byggnader, strukturer eller annat kapital på marken som arrenderas , kommer hyran , det vill säga en viss summa pengar som kommer att betalas av hyresgästen för användningen av marken, att vara lika med marken hyra.
- om det finns några produktionsresurser på marken (fabriker, anläggningar, resursutvinningsbyggnader) så kommer hyran att inkludera inte bara markarrenden utan även låneräntan för användningen av den produktionspotential som finns på marken.
Formel: Pris på mark = (Hyra/lån %) x100, samma formel gäller för aktier.
Hyresformer
Feodalherrar fick hyra i flera former:
Se även
Litteratur
- Blaug M. Differentiell hyra // Ekonomisk tanke i efterhand = ekonomisk teori i efterhand. - M .: Delo , 1994. - S. 73-75. - XVII, 627 sid. — ISBN 5-86461-151-4 .
- Absolut hyra // Stora sovjetiska encyklopedin : i 66 volymer (65 volymer och 1 ytterligare) / kap. ed. O. Yu. Schmidt . - M . : Sovjetiskt uppslagsverk , 1926-1947.
 Ordböcker och uppslagsverk |
|---|