Compound (bostadskomplex) (från latin componere - att ansluta) i fastighetsutveckling - ett komplex av bostadshus med egen utvecklad infrastruktur, belägen direkt på platsen, isolerad längs den yttre omkretsen och stängd för icke-invånare.
Ursprungligen användes termen för att beteckna (i västerländska forskares vetenskapliga arbeten) den traditionella formen av kinesiskt hushåll , avsett för gemensamt boende för medlemmar av en stor familj och bestående av flera hus, inhägnade längs platsens omkrets med en vägg [1] . Enligt vissa forskare speglade storleken och placeringen av sådana bostäder de konfucianska idéerna om en hierarkisk social ordning och familjemedlemmarnas ömsesidiga beroende [ 2] .
Som ett resultat inkluderade den traditionella föreningen följande obligatoriska egenskaper:
1) Allmän infrastruktur;
2) Utökat (icke-kärntekniskt) familjehushåll (inkluderar flera familjer som är relaterade till varandra genom familjeband);
3) Tillgänglighet av personliga, delvis personliga och offentliga platser;
4) Det funktionella behovet av en specifik struktur och dess lämpliga förvaltning;
5) En viss nivå av social och ekonomisk interaktion mellan hushållen som ingår i föreningen [3] .
Gradvis började begreppet "förening" tillämpas på bostadsorter med liknande egenskaper runt om i världen. Det mest kända exemplet på detta är Kennedy Compound , Kennedy - familjens privata bostad , som ligger i Massachusetts vid Atlanten .
I allmänhet (med undantag för närvaron av en utökad familjegård) har föreningens ursprungliga egenskaper bevarats i dess moderna tolkningar.
En viktig egenskap hos föreningen är närvaron av ett eget inhägnat område, vars åtkomst faktiskt är helt stängd för utomstående. I komplex av denna typ finns det alltid en vakt som strikt kontrollerar åtkomsten till insidan. I vissa länder (till exempel i Saudiarabien och Kina ) kan även invånare i en förening vara begränsade i sin rätt att få tillgång till alla lokaler på komplexets territorium (vilket uppnås till exempel genom speciell kodning av en personlig magnetisk nyckel) [4] [5]
Idag är de flesta moderna bostäder i stora städer i Kina byggda enligt typen av föreningar (det vill säga flera flervåningsbyggnader, inredda i samma stil och belägna i ett gemensamt område, omgivet av ett staket) [6] . Föreningar byggda på Folkrepubliken Kinas territorium kan vara hela kluster av skyskrapor som ligger i ganska stora inhägnade områden och i själva verket representera en stor stad inne i en ännu större stad [7] .
I regionerna i Mellanöstern är föreningar den vanligaste formen av uppehållstillstånd för representanter för Västeuropa och USA [8] . En viktig egenskap här är också territoriets allmänning och utveckling; samtidigt hör boendealternativ i sådana komplex inte nödvändigtvis till kategorin elitboende [9] . Å andra sidan, att bo i sådana komplex, utrustade med de högsta kraven på komfort, är för representanter för västerländska stater en viss garanti för sin egen säkerhet från eventuella konflikter med lokalbefolkningen [10] .
Föreningen som en av varianterna av stugbyn dök upp i Ryssland i början av 2000-talet [11] . Till stor del vägledd av marknadsföringsskäl kallade fastighetsmäklare och utvecklare att komplexen säljs av termer lånade från utlandet, vilket ofta krävde bildandet av en sorts kategorisk bas för dessa koncept [12] . Så en av egenskaperna hos föreningen, som särskiljde den från andra typer av stugbosättningar , var i synnerhet dess speciella inriktning för uthyrning . Men när inhemska specialister blev bekanta med egenskaperna hos olika bostadskomplex utomlands, började begreppet "förening" gradvis tillämpas på bostadskomplex kombinerade till ett separat territorium i staden (samtidigt, som en skillnad från ett radhus , en förening kan kombinera olika typer av hus av olika höjder) [4] .