Huvudplan

Den allmänna planen ( allmän plan, GP ) i allmän mening är ett projektdokument, på grundval av vilket planering, byggnad, återuppbyggnad och andra typer av stadsutveckling av territorier utförs.

Huvuddelen av den allmänna planen (ibland kallad den allmänna planen ) är en storskalig bild som erhålls med metoden för grafisk överlagring av en ritning av ett projicerat objekt på en topografisk , teknisk topografisk eller fotografisk plan av territoriet. Samtidigt kan designobjektet vara både en tomt med en separat arkitektonisk struktur belägen på den och territoriet för en hel stad eller kommunal distrikt .

Översiktsplan för bebyggelsen

Översiktsplan  - en vetenskapligt grundad långsiktig plan för utveckling av en stad (i förhållande till den gamla staden - dess återuppbyggnad och vidareutveckling) eller någon annan bebyggelse. Enligt Ryska federationens stadsplaneringskod är det ett av de viktigaste dokumenten för territoriell planering.

Villkoren för genomförandet av översiktsplanen specificeras i ett särskilt dokument - planen för genomförandet av översiktsplanen , antagen senast 3 månader från dagen för godkännande av motsvarande översiktsplan, och är som regel cirka 20 år. [ett]

Varje översiktsplan innehåller ett analytiskt block och ett projektförslagsblock. Var och en av dem innehåller i sin tur grafiskt material som presenteras i form av kartor (diagram) och en textdel. Bland de obligatoriska systemen som en del av översiktsplanen föreskriver Ryska federationens stadsplaneringskod :

• system för anläggningar för el-, värme-, gas- och vattenförsörjning till befolkningen inom stadens gränser;
• system för allmänna vägar, broar och andra transporttekniska strukturer inom gränserna för bosättningar;
• schema för användningen av kommunens territorium med visning av gränserna för mark i olika kategorier, annan information om användningen av det relevanta territoriet;
• schemat för gränser för kulturarvsområdens territorier;
• schema för gränser för zoner med särskilda villkor för användning av territorier ;
• ett diagram över gränserna för territorier som riskerar naturliga och konstgjorda nödsituationer;
• ett diagram över gränserna för zonerna med negativ påverkan av kapitalbyggnadsobjekt av lokal betydelse i fallet med placeringen av sådana objekt;
• ett diagram över de planerade gränserna för funktionella zoner med en visning av parametrarna för den planerade utvecklingen av sådana zoner;
• scheman som visar zonerna för den planerade placeringen av kapitalbyggnadsobjekt av lokal betydelse;
• kartor (scheman) över de planerade gränserna för territorierna, för vilka planeringsdokumentationen ska utvecklas med prioritet;
• system för befintliga och planerade gränser för industri-, energi-, transport- och kommunikationsområden.

Översiktsplaner för städer och bosättningar i olika länder skiljer sig i namn, sammansättning, funktioner och juridisk status. Återuppbyggnad, byggnad och utveckling av ett antal stora städers territorier genomförs utan något enda dokument om planering och zonindelning av territoriet [2] . I Ryssland, liksom i många västländer, är den allmänna planen som ett juridiskt dokument av rådgivande karaktär, det vill säga den är inte en källa till stadsplaneringslagstiftning . På stadsnivå fungerar bosättningar, reglerna för markanvändning och utveckling , inklusive kartan över stadszon , stadsplaneringsbestämmelser , som sådana . När landet övergår till marknadsräls sker en gradvis minskning av giltighetstiden [1] och en minskning av den stadsreglerande rollen för översiktsplanen till förmån för dokument- planering och lantmäteriprojekt på lägre nivå .

Översiktsplaner för ryska städer

• Översiktsplan för Jekaterinburg
• Översiktsplan för Lipetsk
• Översiktsplan för S:t Petersburg
• Översiktsplan för Moskva 1935

Översiktsplan (detaljdokumentation avsnitt)

Översiktsplan för byggnadens territorium, som är en storskalig bild av byggnaden, strukturen eller komplexet som designas (rekonstrueras) i en källare med en schematisk beteckning av ingångar och ingångar till den, landskapsarkitektur och landskapselement i det angränsande området , transportvägar. Oftast är översiktsplanen en vy ovanifrån, men i vissa fall kombineras den med bottenplanen (den så kallade "öppna planen") på den byggnad som ritas. De vanligaste skalorna för översiktsplaner är 1:2000, 1:500, 1:200. I ett arkitektoniskt projekt utgör det en självständig del av översiktsplanen (GP). I projektdokumentationen som är föremål för granskning används termen "Schema för planeringsorganisationen av tomten (PZU)" (avsnitt 2, klausul 12 i dekretet från Ryska federationens regering av den 16 februari 2008 nr 87 ).

Sammansättningen av huvuduppsättningen av översiktsplanritningar i skedet av " detaljerad design " inkluderar:

• allmänna uppgifter om arbetsritningar;
• layoutplan;
• plan för hjälporganisation;
• plan över jordmassor;
• översiktsplan för ingenjörsnätverk;
• markförbättringsplan;
• externa element (fragment, noder)

Se även

• Områdesplaneringsprojekt
• Territoriumundersökningsprojekt
• Stadsplaneringsplan för tomten (GPZU)
• Matrikelpass
• röda linjer
• Tiverovsky, Vladimir Izekilevich

Anteckningar

1. ↑ 1 2 Översiktsplanens varaktighet i nuvarande stadsplaneringsbalk är inte direkt fastställd.
2. ↑ I detta avseende nämns ofta exemplet med amerikanska Houston. Se artikeln i New York Times Arkiverad 8 juli 2017 på Wayback Machine 

Länkar

• Riktlinjer för genomförandet av översiktsplanen
• Forum av översiktsplanerare med en stor informationsbas