| Affärshus "Demidov" | |
|---|---|
| 56°50′42″ s. sh. 60°35′26″ E e. | |
| Plats | Jekaterinburg , Ryssland |
| Konstruktion | 2006—2016 |
| Höjd | |
| Antenn / Spire | 134.950 m (krona) |
| Tak | 129 780 m [1] |
| Tekniska specifikationer | |
| Antal våningar | 33 [2] (sista 34:e våningen - teknisk) |
| Område inuti byggnaden | 130 090 m² [3] |
| Arkitekt | Archstroyproekt-A |
| Utvecklaren | Klaas-Stroy |
| Information och bilder på Emporis | |
| Sida på SkyscraperPage | |
| Mediafiler på Wikimedia Commons | |
Business House "Demidov" - ett affärscentrum i Jekaterinburg , består av två kvarter - en 9-vånings första etapp "1A", ursprungligen byggd som en kongresshall (2009 överfördes byggnaden i ett ofärdigt tillstånd till B.N. Jeltsin Presidential Center ) och den andra etappen "1B" - ett 33-vånings höghus för kontor.
Det ursprungliga projektet inkluderade också en panoramisk kupol över stadsdammens vattenområde, ansluten med en glaspassage till kongresshallen, och en gångbro till den motsatta stranden, men denna del av projektet genomfördes inte.
Bygget av affärscentret började 2006, den första etappen planerades att tas i drift i oktober 2008, den andra - i mars 2009, men därefter flyttades tidsfristerna upprepade gånger på grund av olika skäl - bytet av huvudentreprenörer, investerarkonflikt, finanskrisen [4] . Under en tid var föremålet fruset och blev ett av de största långsiktiga byggandena i stadskärnan [5] [6] [7] .
Inledningsvis var investeraren CJSC Klaas-Stroy, kontrollerad av Sverdlovsk-entreprenören Mars Sharafulin [8] . Sedan 2008 har UMMC-Holding anslutit sig till projektet (Sharafulin hävdade själv att det var ett raiderövertagande [9] [10] ). Efter att beslutet togs att placera Jeltsin-centret här, lockades medel från de federala och regionala budgetarna för att slutföra den första etappen.
Som ett resultat öppnades Jeltsin-centret i byggnaden av den första etappen av komplexet den 25 november 2015, byggandet av höghusscenen slutfördes den 30 december 2016 [11] .
Under konstruktionen ändrades också namnet på objektet - först dök det upp i projektet som "Demidov Plaza" , sedan som ett affärscenter "Demidov" , sedan "DEMIDOF" [7] [12] , den slutliga versionen var "Demidov affärshus" [13] .
När konstruktionen började hade Demidov ingenting att göra med Yekaterinburg City- komplexet [14] , även om det låg i närheten. Själva projektet för affärscentret Demidov dök upp långt före presentationen av projektet Ekaterinburg City. Efter att UMMC-Holding (investeraren i Yekaterinburg City) tog kontroll över byggandet av affärscentret, uttryckte dess företrädare åsikten att Demidov faktiskt är ett med Yekaterinburg City och att deltagande i byggandet av det kommer att hjälpa till att på ett omfattande sätt ta itu med frågor om parkering utrymmen för bilar, vägkorsningar, kommunikationer och vidare användning av fastigheter belägna på angränsande tomter [15] . Från och med 2015 har UMMC-konstruktionsdivisionen placerat Demidov som det tredje (efter Hyatt Regency Ekaterinburg-hotellet och Iset- tornet ) objekt i Ekaterinburg Citys affärsdistrikt [16] [17] .
Projektet för affärskomplexet Demidov Plaza, utvecklat av Yekaterinburg-byrån Arkhstroyproekt-A [18] [19] (arkitekt - Sergey Aleinikov [20] ), presenterades först i mars 2005 på den största internationella fastighetsmässan MIPIM-2005 i Cannes [21] [22] . Det var det första projektet från Sverdlovsk-regionen som presenterades på denna utställning [22] - Jekaterinburg City - projektet från UMMC presenterades bara ett år senare, på MIPIM-2006-utställningen [23] .
Bygget initierades av en Sverdlovsk-entreprenör, ägare till ett antal byggföretag och deltidsordförande för Tatarernas nationella kulturella autonomi i Sverdlovsk-regionen Mars Sharafulin . CJSC Klaas-Stroy, kontrollerad av honom, agerade som kund och utvecklare, medan huvudentreprenören var Sverstroy LLC [24] (i själva verket utfördes byggnadsarbetet av det turkiska företaget Renaissance Construction [22] ) . Byggplatsen valdes i stadens centrum, mellan City Pond -vallen och 9 januari gatan (för närvarande Jeltsin Street ), i omedelbar närhet av det planerade klustret av höghus Yekaterinburg City . Senare ingick Demidovs affärscenter i Jekaterinburgs chefs dekret om förberedelser för SCO- toppmötet 2009 [21] . Det var planerat att hålla möten för statscheferna inom ramen för IX SCO-toppmötet och 1: a BRIC-toppmötet [21] .
Till en början inkluderade projektet endast en byggnad på 9 våningar, men på grund av bristen på kontorslokaler i klass A i Jekaterinburg beslutades det att lägga till ett 33-våningstorn till komplexet [25] . Också i det ursprungliga projektet fanns en panoramisk kupol [26] belägen ovanför vattnet, ansluten till huvudbyggnaden med en glaspassage, samt en bro som leder till den motsatta stranden av City Pond - till Dynamo tunnelbanestation [ 25 ] . Det antogs att i denna kupol ovanför dammens vattenområde skulle ett informellt möte för statscheferna hållas efter de officiella händelserna vid SCO- och BRIC-toppmötena [21] [25] . Därefter kunde kupolen användas för att hysa ett planetarium eller som utställningsutrymme [25] . Varken kupolen eller bron byggdes så småningom.
Ett aktivt byggarbete påbörjades våren 2006. Den första etappen - en 9-våningsdel med en kongresshall - skulle invigas i oktober 2008 [21] . Den 33 våningar höga höghusdelen var planerad att tas i bruk i mars 2009 [21] . Demidov var tänkt att bli ett A+-klass affärscenter [21] [27] och samtidigt det största affärscentret i Jekaterinburg [28] . Den totala ytan av komplexet uppskattades till 142 000 kvadratmeter [25] , varav 43 000 är ytan för kontor i kategorin "A" enligt den internationella klassificeringen. Resterande lokaler överläts till en kongresshall, mer än 100 butiker, 8 biografsalar, en restauranggård på 2 000 kvadratmeter. För kongresshallens salar köptes modern ljud- och videoutrustning - det var möjligt att samtidigt lyssna på tal på 12 språk: det här är antalet bås för simultantolkar.
Centret är lämpligt för att hålla internationella kongressevenemang. Tänk bara på det - om ett år kommer ett möte att hållas här, där sju presidenter från de ledande asiatiska makterna kommer att delta, representerande 3/5 av Eurasiens yta, ¼ av hela världens befolkning . Vid toppmötet kommer tusentals internationella observatörer, tusentals journalister att närvara. Under flera dagar kommer hela världens uppmärksamhet att fästas vid Jekaterinburg, inklusive affärscentret Demidov. Utsikten över vallen och vår "Demidov" kommer att träffa alla världsnyheter [21] .
— Mars SharafulinI mars 2007 stängdes strömmen av på byggarbetsplatsen. CJSC Klaas-Stroy uppgav att detta gjordes på initiativ av administrationen i Jekaterinburg [22] . Jekaterinburgs vice borgmästare Vladimir Kritsky sa att CJSC Klaas-Stroy inte samordnade designdokumentationen med borgmästarens kontor, och som ett resultat, istället för den förväntade åtta våningar höga första etappen av affärscentret, byggdes en byggnad på 11 våningar. (3 våningar hade redan byggts då). Det fanns också frågor om den andra etappen - en byggnad på 35 våningar byggdes, och borgmästarens kontor informerades om den 20 våningar höga byggnaden, sa Kritsky [22] . Byggherren hade tvister med stadens myndigheter om funktionerna hos objektet under uppförande - borgmästarens kontor ville att Musikhuset skulle placeras i byggnaden, men Klaas-Stroy CJSC avvisade denna idé som olönsam för sig själv [22] .
Den 9 april 2007 besöktes anläggningen av guvernören i Sverdlovsk-regionen , Eduard Rossel , som personligen övervakade bygget. Sharafulin försäkrade guvernören att bygget fortskred enligt schemat [29] . Guvernören besökte byggarbetsplatsen igen den 17 juli 2007 [30] .
I juli 2007 ersattes den allmänna entreprenören av konstruktionen - det blev den största utvecklaren av Jekaterinburg " Atomstroykompleks " [19] [31] , byggandet av den andra fasen av komplexet började. Enligt representanten för CJSC "Klaas-Stroy" Valeria Gureeva, avslutades samarbetet med det turkiska företaget " Renaissance Construction " på grund av att en överenskommelse inte nåddes om priser och kvalitet i frågor om att utrusta komplexet med ventilation och luftkonditionering system [19] . I augusti 2007 påbörjades inglasningen av 1:a etappen, i slutet av året var större delen av 1:a etappen inglasad. Byggarbetsplatsen besöktes av en delegation från presidentadministrationen , som tidigare godkände att de flesta händelserna vid SCO-2009-toppmötet hölls här [19] .
I december 2007 blev det känt att Sberbank skulle delta i finansieringen av projektet, i början av 2008 slöts en projektfinansieringsaffär [19] .
Den 29 februari 2008, på en byggarbetsplats, föll två arbetare i hisschaktet i en byggnad under uppförande - en av dem dog [32] .
I mars 2008, vid ett möte för att övervaka byggandet av anläggningar för SCO-toppmötet, uttryckte Eduard Rossel oro över byggtakten för affärscentret [33] .
Den 26 maj 2008 tillkännagav Mars Sharafulin en raiderattack på CJSC Klaas-Stroy med hjälp av greenmail- teknik av ledarna för UMMC Iskandar Makhmudov och Andrey Kozitsyn [9] . Enligt Sharafulin, på grund av UMMC:s agerande, slutade medinvesteraren att finansiera anläggningen redan i februari.
Den 28 maj 2008 hölls ett möte i administrationen av guvernören i Sverdlovsk-regionen, där den svåra situationen på byggarbetsplatsen i Demidov, som är ett av huvudobjekten för det kommande SCO-toppmötet, också berördes. Oleg Zemtsov, en PR-specialist på CJSC Klaas-Stroy, sa: "Vi finansierar allt, och i rätt mängd. Vi kommer att slutföra allt i tid, det råder ingen tvekan om det. Den enda anledningen till att stoppa bygget är invasionen av UMMC, som, vi noterar, bara kan vara olaglig. Även om UMMC går in i projektet som investerare kommer det att ta cirka 1,5 månad bara att bekanta sig med dokumenten. Detta kommer oundvikligen att innebära ett byggstopp för denna period” [34] .
Den 29 maj 2008 erkände UMMC för första gången [35] öppet sitt intresse för affärscentret Demidov - ett pressmeddelande publicerades som tillkännagav investeringen på 550 miljoner rubel i byggandet av ett affärscentrum - från en av aktieägarna i CJSC Klaas-Stroy ” rätten att kräva enligt låneavtal för detta belopp löstes, det meddelades också att en överenskommelse hade träffats om förvärv av en 50%-ig andel i CJSC Klaas-Stroy från denna aktieägare. Efter att ha köpt en andel på 50 % fick UMMC, i enlighet med den federala lagen "On Joint Stock Companies", rätten att begära från ledningen för CJSC "Klaas-Stroy" ingående dokument och dokument relaterade till den finansiella och ekonomiska verksamheten i CJSC organisation. Men enligt informationen som publicerades i pressmeddelandet, i strid med den nuvarande lagstiftningen, gav Sharafulin dem inte [15] [36] .
" Jekaterinburg City- komplexet, som vi bygger, och Demidov Business Center, i själva verket är en enda helhet - genom att delta i byggandet av Business Center kommer vi att gemensamt kunna lösa frågor relaterade till infrastruktur, inklusive de mest viktig fråga för Jekaterinburg idag angående parkeringsplatser för bilar, vägbyten, kommunikationer och vidare användning av fastighetsobjekt som ligger på samma plats."
- Direktör för icke-industriell och civil konstruktion av UMMC Igor Zadorozhny , 2008-05-29Samma dag inledde guvernör Eduard Rossel ett personligt möte med Andrey Kozitsyn, eftersom han fruktade att tidsfristen för att driftsätta affärscentret, som fortfarande anses vara huvudplatsen för SCO-2009-toppmötet, skulle försenas. Kozitsyn försäkrade att köpet av ett aktieblock inte skulle påverka byggtakten för centrumet [37] . Den 2 juni 2008 [38] lämnade Mars Sharafulin in en stämningsansökan till skiljedomstolen i Sverdlovsk-regionen för att på hans personliga konto återställa ett register över hans ägande av 50 % av företagets aktier som överfördes 2006 till den andra investeraren i projektet [ 39] .
Affären att förvärva UMMC en 50-procentig andel i Klaas Stroy CJSC från en Moskva-aktieägare, vars namn inte avslöjades, slutfördes i juni 2008, dess belopp, enligt Delovoy Kvartal- publikationen , uppgick till 1 miljard rubel [40] .
Den 26 juni 2008, vid ett traditionellt möte om konstruktion, krävde Eduard Rossel att utvecklarna av affärscentret Demidov skulle accelerera byggtakten i sommar och påbörja interna arbeten på de redan byggda våningarna [41] .
I juli 2008 fick Mars Sharafulin ett erbjudande från UMMC att köpa en andra 50-procentig andel i CJSC Klaas-Stroy för 3 miljarder rubel [28] [40] . Den 10 juli nådde parterna en överenskommelse, affären var planerad till den 30 juli, men till slut blev den inte av – som Sharafulin sa, varken Andrei Kozitsyn eller hans representanter dök upp på den angivna mötesplatsen [28] . Regeringen i regionen var orolig över situationen - om under Sharafulin "Demidov" hade en chans att bli klar i tid, så kommer det efter inträdet av en ny utvecklare att ta bara två månader att studera situationen - hela denna tid objektet kommer att vara ledigt. Att överlämna "Demidov" till toppmötet blev en nästan omöjlig uppgift [28] .
6 augusti 2008 sa Sharafulin att Andrey Kozitsyn avbröt affären den sista dagen och därmed satte Sharafulin i en svår position. Som ett resultat av detta måste betalningar till entreprenören för byggandet av affärscentret, Atomstroykompleks, stoppas. Bygget har avbrutits.
"Det var det jag var rädd för - jag var rädd att med allt detta väsen, stoppa bygget. Vad är jag nu, presidenten, att berätta sagor? [31]
- Eduard Rossel , 2008-06-08Hållandet av SCO-toppmötet i Jekaterinburg var i fara - det fanns inga andra specialiserade stora kongresslokaler med videokonferensteknik och simultanöversättning i staden vid den tiden [28] . Åsikter uttrycktes att toppmötet skulle behöva flyttas till Khanty-Mansiysk eller Astana [28] .
Den 8 augusti ägde försäljningen av en andel på 50 % i CJSC Klaas-Stroy till UMMC rum; den 15 augusti övergav Sharafulin stämningsansökan som lämnades in i juni till skiljedomstolen, på grund av den utomrättsliga lösningen av tvisten [ 39] .
I slutet av september 2008 återupptogs arbetet med höghusdelen av komplexet. Vid den tiden gjordes inget arbete på 9-våningsdelen och Demidovs kongresshall raderades från listan över objekt för SCO-toppmötet - mötet för organisationens statschefer hölls så småningom i Sevastyanov-huset . Konstruktionen av "Demidov" har redan helt passerat under kontroll av UMMC [42] .
2009, när det blev känt att kongresshallen inte stod klar i tid för SCO-toppmötet, koncentrerades byggverksamheten till den andra etappen - vid ett möte den 4 februari 2009 satte guvernören uppdraget att slutföra det monolitiska arbetet och inglasning av höghusdelen i början av toppmötet i juni 2009 [43] . Sergey Litvinenko, en representant för UMMC-Holding, sa att lånet på 335 miljoner rubel som byggherren tagit emot endast skulle räcka för byggnadens ram, och det skulle inte vara möjligt att glasera den, vilket antydde alternativet att stänga byggnaden under toppmötets varaktighet med skyltar med social reklam [43] . Utvecklare klagade över svårigheterna att få lån under krisen [43] .
I mitten av april 2009 var byggnadens stomme klar. Vid tidpunkten för SCO- och BRIC-toppmötena i juni 2009 demonterades kranarna på byggarbetsplatsen, men byggnadens låda var inte täckt med reklambanderoller.
Den 20 maj 2009 avskedade Eduard Rossel kuratorn för förberedelserna för SCO-toppmötet, Oleg Gusev - bland de största "minusen" var "Demidovs" oförbereddhet [44] .
Rysslands president Dmitrij Medvedev undertecknade 2008 lagen "Om de historiska arvscentra för presidenterna i Ryska federationen som har upphört att utöva sina befogenheter", enligt vilken sådana institutioner bör skapas för att visa för allmänheten det historiska arvet av tidigare ledare. Stiftelsen som ägnar sig åt tillkomsten av centrum har enligt lagen möjlighet att få statsbidrag. I slutet av 2008 inrättades B. N. Jeltsin Presidential Center Foundation. Under våren 2009, vid ett möte i förtroenderådet för B.N. Jeltsin” [45] , beslutades det att förlägga Boris Jeltsins presidentcentrum i Jekaterinburg , staden där han bodde större delen av sitt liv och där hans politiska karriär började [46] . Detta beslut stöddes också av medlemmar av den tidigare presidentens familj, inklusive Naina Jeltsin . En filial till centret skulle öppnas i Moskva.
Den 3 september 2009 undertecknade guvernören i Sverdlovsk-regionen, Eduard Rossel, dekretet "Om Boris Jeltsin Presidential Center", enligt vilket det beslutades att placera Boris Jeltsin Presidential Center i den tidigare Demidov kongresshallen [47] . Vid den tiden hade 9 januari Street, där byggandet började, redan döpts om till Boris Jeltsin Street .
Omedelbart efter utfärdandet av dekretet, den 4 september 2009, återupptogs fasadarbetet i det första skedet av Demidov. Det antogs att presidentcentret kommer att öppna på 80-årsdagen av Boris Jeltsins födelse - i februari 2011, men därefter sköts driftsättningen av anläggningen upp flera gånger.
Under 2010-2012 har det praktiskt taget inga byggnadsarbeten pågått vid anläggningen. Ramen på skyskrapan 2010-2011 täcktes med en enorm reklambanner.
I april 2010 framkom information om att mer än en miljard rubel från den federala budgeten skulle tilldelas för slutförandet av den första etappen [48] .
Samtidigt, i oktober 2010, sattes affärsmannen Mars Sharafulin, som började bygga, på den internationella efterlysningslistan - han anklagades för skatteflykt i särskilt stor skala. Den tidigare finansdirektören för ZAO Klaas-Stroy, Natalia Krasnoperova, fördes också upp på den internationella efterlysta listan [49] [50] . Den 11 januari 2011 greps Sharafulin i Cannes av den lokala polisen [51] . Den franska domstolen vägrade, efter att ha övervägt hans fall, att utlämna honom till Ryssland utan att hitta någon anledning till detta. Snart lades även anklagelserna mot Mars Sharafulin och hans anställda ner av ryska brottsbekämpande myndigheter på friktionsgrunder [52] .
I slutet av 2010 - början av 2011 utfördes endast kosmetiska arbeten för att ersätta isoleringen som hade förfallit på grund av den långa exponeringen för det fria på den ofullbordade fasaden av den första etappen och förbättringen av terrassen och territoriet intill ingången till det framtida Jeltsincentret. De var kopplade till förberedelserna för öppnandet av monumentet till Boris Jeltsin . Den 1 februari 2011, på dagen för 80-årsdagen av Jeltsins födelse, öppnades monumentet av skulptören Georgy Frangulyan , Rysslands president Dmitrij Medvedev var närvarande vid öppningen.
I september 2012 påbörjades arbetet med etapp 1B, men de berörde bara anläggningens flervåningsparkering, byggandet genomfördes inte aktivt vid själva anläggningen [53] .
I februari 2013 påbörjades inglasningen av höghusdelen som blev klar i april 2015 [54] . I mars 2013, vid ett möte med regeringen i Sverdlovsk-regionen, beslutades det att tilldela ytterligare 2 miljarder rubel till presidentcentret uppkallat efter I.I. B.N. Jeltsin" - eftersom själva byggnaden redan hade byggts vid den tiden, var det meningen att dessa betydande budgetmedel uteslutande skulle spenderas på efterbehandling och inköp av utrustning [8] . Pengarna tilldelades genom ministeriet för statlig fastighetsförvaltning i Sverdlovsk-regionen [55] . Vid den tiden var det planerat att slutföra arbetet och öppna Jeltsin-centret till konstitutionsdagen - 12 december 2013 [55] .
I juli 2013 presenterade Jeltsincentret presidentcentrumprojektet vid den årliga Innoprom- utställningen [56] .
I september 2013 sköts tidpunkten för öppnandet av Jeltsin-centret igen - verkställande direktör för Ural Center Foundation B.N. Jeltsin” Anatolij Kirillov sa att byggnaden av centret kommer att öppnas på Rysslands dag - 12 juni 2014 [57] . Trots detta sköts öppningsdatumet upp ytterligare 2 gånger.
Den 25 november 2015 ägde invigningen av Jeltsin-centret rum i den första etappen av komplexet. En storskalig öppningsceremoni hölls, som deltog av familjemedlemmar till Rysslands första president, inklusive Naina Jeltsina och Tatyana Yumasheva , Rysslands president Vladimir Putin och premiärminister Dmitrij Medvedev, många ryska och utländska politiker - Irina Khakamada , Mintimer Shaimiev , Eduard Rossel , inklusive ledare för stater på 1990 -talet - Leonid Kuchma , Anatoly Gorbunov , Pyotr Luchinsky , Stanislav Shushkevich , affärsmän - Suleiman Kerimov , Mikhail Prokhorov , Igor Sechin , USA:s ambassadör i Ryssland John Tefft , många välkända journalister , Vladimir Tefft . , Sofiko Shevardnadze , Ksenia Sobchak , Alexei Venediktov , kultur- och konstfigurer - Andrey Makarevich , Alexander Novikov , Mikhail Shvydkoy , sport - Shamil Tarpishchev , Evgeny Kafelnikov , Anastasia Myskina , Elena Dem , Evgeny Roizman och Arkady Chernetsky , och många andra - totalt cirka 500 VIP-gäster [58] [59] [60] .
För Boris Nikolajevitj och mig har staden Jekaterinburg alltid varit vårt hem, och det är underbart att Jeltsincentret öppnar just här, i vår älskade stad. Vi tillbringade större delen av våra liv här, vi träffades här, vi gifte oss här, våra döttrar och första barnbarn föddes här, hans arbetsliv och politiska biografi började här, och här formades också hans ledaregenskaper. Jag tror att om han själv valde staden för sitt presidentcentrum skulle han inte tvivla - bara Jekaterinburg [61] .
— Naina Jeltsina , 25 november 2015En rundtur i Jeltsin-museet för statens ledare genomfördes av dottern till Rysslands första president, Tatyana Yumasheva .
I april 2016 installerades och lanserades ett dynamiskt arkitektoniskt belysningssystem i affärscentrets höghustorn [62] .
I slutet av augusti 2016 dog Mars Sharafulin i Frankrike vid 47 års ålder på grund av en lossad blodpropp , efter att aldrig ha levt för att se driftsättningen av affärscentret som han började bygga [63] .
Den 30 december 2016, samtidigt med slutförandet av byggandet av Iset-tornet, meddelade UMMC att affärshuset Demidov var redo [13] . Byggnaden fick gatuadressen. Boris Jeltsin 3/2. Trots att man vid byggstarten antog att klass kontorslokaler var A+, tilldelades kontorscentret i slutändan klass B+.
Vid tidpunkten för byggstarten, i omedelbar närhet av byggarbetsplatsen Demidov, på Embankment of Working Youth , fanns det kvar ett litet fragment av den förrevolutionära byggnaden i Jekaterinburg - ett envånings trähus i stil med klassicism och ett två våningar halvstenshus med en mezzanine, in i registret över kulturarv som ett hus där 1927 år bodde författaren Arkady Gaidar . Detta hus var en del av godset, som ägdes av den småborgerliga familjen Pestov sedan 1908 [64] [65] . Nästan alla gamla byggnader i det tidigare exil Sloboda revs redan på 1970- och 1980-talen, detta hus stod kvar bara på grund av att det var förknippat med författarens personlighet, och det angränsande träet lämnades kvar som en bit gammal Jekaterinburg [66] . Uthus, en äppelodling har bevarats nära huset [67]
Redan 2004 - 2005 antog tjänstemän på olika nivåer resolutioner om överföring av monumentet på ett direktivmässigt sätt, men alla avbröts av åklagarmyndigheten [68] [68] .
Den 11 april 2006 högg CJSC Klaas-Stroy ner trädgården vid huset [66] . I juni 2006 installerades ett betongstaket illegalt på dess territorium [69] .
Den 28 augusti 2006, när husets ägare, Anatoly Pestov, åkte på semester [70] sattes huset i brand - en molotovcocktail kastades mot det, vilket ledde till att en del av andra våningen brann ner [71] . Den 11 november 2006 satte okända personer eld på ett närliggande trähus, efter att tidigare ha förgiftat hunden som vaktade det - lågorna rörde återigen Gaidars hus. I januari 2007 inleddes ett brottmål om förstörelsen av träd nära Gaidarhuset.
Mars Sharafulin kommenterade Gaidars hus första gången 2008.
Till en början försökte Pestov byta ut sin byggnad mot 200 kvm. i vårt affärscenter, efter avslaget, började han be oss om 3 miljoner euro. Vi är redo att förhandla med honom, men inom rimliga gränser. I själva verket visar det sig att Pestov, med statusen som ett arkitektoniskt monument, bara vill tjäna på vår bekostnad" [69]
— Mars SharafulinI april 2008 skickade ledningen för Klaas-Stroy CJSC ett brev till kulturministern i Sverdlovsk-regionen Natalya Vetrova med en begäran om att ta reda på om monumenthusets historiska och kulturella betydelse gick förlorad, vilket fungerade som grund för tilldela byggnaden status som ett kulturarvsobjekt. Och om status går förlorad, ta upp frågan om att undanta huset från kulturminnesregistret [69] . I händelse av att byggnadens historiska och kulturella potential kan återställas, ta upp frågan om att byta ägare av byggnaden - till exempel genom att ändra byggnadens status till ett husmuseum, överföra den till regionalt ägande, eftersom , så länge som ägaren är en individ, är det omöjligt att locka till sig finansiering från tredje part för dess återställande [69] . Samtidigt noterade representanter för Klaas-Stroy CJSC att andra våningen, där Arkady Gaidar bodde, var i ett fallfärdigt tillstånd, taket ruttnade och det fanns en soptipp på gården. I strid med lagen uppförde ägaren Pestov godtyckligt ett slarvigt uthus och installerade moderna plastfönster. Taket på byggnaden av takjärn ersattes med tegelpannor, som inte är typiska för Uralernas arkitektur.
2013, verkställande direktör för presidentcentrum B.N. Jeltsin, Alexander Drozdov överklagade till åklagarmyndigheten på grund av en soptipp av bygg- och hushållsavfall nära Gaidars hus [72] . Som ett resultat av en inspektion den 6 juni 2013 beordrade Jekaterinburgs åklagarmyndighet Anatolij Pestov att likvidera deponin, och det fastställdes också att ägaren inte uppfyllde sina skyldigheter att underhålla kulturarvet: mönstret av fönsterbindningar, takbeklädnaden med brösträcke och kapellet över verandan återställdes inte [73] . Pestov beordrades att göra byggnaden i ordning, vilket eliminerade kränkningar [72] .
I oktober 2014 revs ett angränsande trähus, byggt enligt ritningen av den berömde Jekaterinburg-arkitekten Karl Tursky under första hälften av 1800-talet i klassicismstil [74] .
Den 24 april 2015 gick guvernören i Sverdlovsk-regionen, Jevgenij Kuyvashev , med på att köpa huset av Pestov för 35 miljoner rubel [75] .
Vid öppnandet av Jeltsin-centret i november 2015 täcktes Gaidars hus med en banderoll, eftersom dess utseende inte var representativt [64] .
I mars 2016 dök det upp information om att Gaidarhuset skulle överföras till Jeltsincentret [76] . Den 12 augusti 2016 blev det känt att efter att restaureringen av byggnaden är klar kommer den att göras om till kontorscentrum [77] .
Den totala arean av kö 1A är 88 000 m2, varav 22 500 m2 är allokerad direkt till Jeltsin-centret [79] , de rymmer utbildnings- och barncenter, ett galleri, en konferenssal, ett museum, ett arkiv och en media bibliotek. De återstående områdena tillhör företaget Agora Center, vars grundare i sin tur är Boris Jeltsin Presidential Center Foundation. Fonden köpte utrymmet på bekostnad av sponsorer, skyltar som indikerar dem är placerade i lobbyn på Jeltsin Center - inklusive både stora företag och representanter för små och medelstora företag, såväl som privatpersoner. Jeltsincentret planerar att bli självförsörjande genom att hyra ut dessa områden [79] .
Museet för Rysslands första president blev kärnan i Jeltsin Center. Museets arkiv innehåller tiotusentals dokument, fotografier, mer än 130 videointervjuer och 163 medieprogram har redigerats.
Demidov-byggnaden gick till Jeltsin Presidential Center med en layout designad för vanliga hyresgäster av affärscentra: kontor och butiker. Pavel Lungin löste problemet med att förvandla andra våningen i en horisontell sektion till ett museum - han kom på konceptet med en "rotor" som startar en cirkulär rörelse av besökare: hallarnas dörröppningar vridna medurs pressar gästerna att flytta från ett rum till ett annat. I mitten av den andra nivån finns ett runt torg, på det finns bänkar och ett monument i naturlig storlek till Jeltsin gjort av brons i stil med urban skulptur - du kan ta en bild genom att sitta bredvid honom. Mittemot finns en skärm som visar fotografier från presidentens arkiv.
Arkitekten Boris Bernaskoni deltog i slutförandet av det arkitektoniska konceptet för centret, föråldrat under många års konstruktion . Hans byrå skapade en märkt aluminiumfasad för byggnaden, vars mönster utgjorde grunden för identiteten för hela Jeltsin-centret [20] . Enligt Bernasconi, i arkitektonisk mening, passar den nya funktionaliteten in i formen som är inbyggd i byggnaden, som liksom förkroppsligar den berömda Jeltsin "squiggle". Synlig på långt håll smälter den vertikala fasaden samman med huvudentréns volym och kaféet på taket, och sedan ska den enligt Bernaskonis plan rimma med den framtida gångbron över ån [80] .
Den totala ytan av "Demidov" var 47 000 kvadratmeter. På byggnadens första våningar finns mötesrum, en förvandlande konferenssal och ett fikaområde. På de övre våningarna finns lokaler i öppen planlösning avsedda för kontor. Det finns totalt 11 ThyssenKrupp-hissar i byggnaden . Byggnadens fasad är gjord av arkitektoniska aluminiumprofilstrukturer, det mesta består av härdat glas med en speciell reflekterande beläggning på utsidan och energieffektivt säkerhetsglas på insidan.