Gemensam egendom

Samfällighet  är flera personers egendom på samma fastighet . Gemensam egendom kan innefatta både en odelbar sak och en delbar sak , såväl som en uppsättning delbara och odelbara saker som utgör en enda helhet. Fastigheten kan vara i gemensam ägo med definitionen av andelen av var och en (aktieägande) eller utan definition av sådana andelar (gemensamt ägande)

Det mest typiska exemplet på uppkomsten av gemensam egendom är när flera personer ärver arvlåtarens egendom . Ett annat typiskt exempel: en av makarnas förvärv av en sak i äktenskapet .

Det specifika med den rättsliga strukturen för gemensam egendom ligger i det faktum att deltagarna i de relevanta rättsförhållandena inleder sådana rättsförhållanden inte bara med en obegränsad krets av andra personer i förhållande till deras egendom ( absoluta rättsförhållanden ), utan i relationer mellan själva som bestämmer sättet för gemensam besittning, användning och förfogande över egendom ( relativa relationer ). Samtidigt, i förhållande till tredje parter, agerar de tillsammans [1] .

Typer av gemensam egendom

Det finns delat och gemensamt ägande.

Med delad egendom avses egendom i vilken var och en av dess deltagares andel bestäms, till gemensam egendom - egendom utan bestämmande andelar. Därmed skiljer man mellan rätten till gemensam delad äganderätt och rätten till gemensam äganderätt.

Delat ägande

Gemensamt delad äganderätt är ett ägandeförhållande till fastigheten som samtidigt utgör en helhet till flera personer med bestämning av deras andelar i rätten till denna fastighet. Storleken på andelarna för specifika deltagare i relationerna med gemensamt delat ägande bestäms antingen genom lag (till exempel vid ärvning enligt lag), eller genom överenskommelse mellan deltagarna i gemensamt delat ägande (till exempel ett enkelt partnerskapsavtal ). Om storleken på andelarna för deltagare i delat ägande inte kan fastställas utifrån lagen och inte fastställs genom överenskommelse mellan dess deltagare, redovisas andelarna som lika.

I rysk lag antas gemensam egendom dispositivt vara delad, om inte annat föreskrivs i lag [2] .

Gemensam egendom

Deltagare i samägande, om inte annat följer av avtal mellan dem, äger och använder gemensam egendom. De fall av gemensam egendom som föreskrivs i lag är makarnas gemensamma gemensamma egendom och egendomen för en bondeekonomi, ett trädgårdskooperativ och privatisering av egendom av släktingar.

Länkar

• Gemensam egendom // Encyclopedic Dictionary of Brockhaus and Efron  : i 86 volymer (82 volymer och ytterligare 4). - St Petersburg. 1890-1907.
• Begreppet och typerna av gemensam äganderätt

Anteckningar

1. ↑ Civilrätt. Lärobok i 4 band. T.2 // ed. E. A. Sukhanova: Walters Kluver, 2008
2. ↑ Ryska federationens civillag, del 1, kapitel 16, artikel 244

Ordböcker och uppslagsverk	Brockhaus och Efron judiska Brockhaus och Efron Britannica (online)
I bibliografiska kataloger	NKC : ph743305