New York skyskrapa | |
trumftorn | |
---|---|
engelsk Trump Tower | |
Utsikt från Fifth Avenue | |
40°45′45″ N sh. 73°58′27″ W e. | |
Konstruktions period | 1979-1983 |
Höjd | 202 m |
antal våningar | 68 |
Egenskaper | |
Chef | Trump-organisationen |
Arkitekt | Der Scutt ; Swanke Hayden Connell |
Utvecklaren | Donald Trump |
Plats | |
Adress | Manhattan , 725 Fifth Avenue |
Postnummer | 10022 |
![]() | |
Emporis | 115505 |
SkyscraperPage | 4113 |
Skyskrapa Center | 1611 |
Structurae | s0002472 |
Hemsida | Trumptowerny.com |
Mediafiler på Wikimedia Commons |
Trump Tower ( Trump Tower [1] [2] , engelska Trump Tower ) är en 68 våningar [3] skyskrapa i New York (höjd 202 m). Ligger på Fifth Avenue i korsningen med 56th Street. Används i blandat format (kontor, hotell, lägenheter). Skyskrapan byggdes av Donald Trump och Equitable Life Assurance Company. Byggandet av byggnaden slutfördes den 30 november 1983.
År 2006 värderade tidningen Forbes Trump Tower till 318 miljoner dollar. [4]
Den 16 juni 2015 tillkännagav Donald Trump sitt inträde i presidentvalet i sitt torn . Den 9 november 2016, vid Trump Tower, meddelade Donald Trump sin seger i USA:s presidentval .
Den 11 januari 2017 gav Trump sin första presskonferens som tillträdande president i USA.
Från och med 2021 är den officiella ägaren av byggnaden GMAC Commercial Mortgage [5] .
Designad av Der Skutt byggdes Trump Tower på platsen för den tidigare Bonwit Teller- butiken, en arkitektoniskt renoverad byggnad från 1929 6] . Byggnaden köptes av Trump 1979 [7] [8] med syftet att bygga stadens första "ultralyxiga skyskrapa " i dess ställe [8] . Trumporganisationen stängde Bonwit Teller i maj 1979 [9] , och 1980 hade butiksbyggnaden rivits helt [6] . Trump Tower restes snart i dess ställe [6] .
Byggnadsarbetet utfördes av HRH Construction [10] . Byggandet leddes av Barbara Res, som också arbetade på några av Trumps andra projekt [11] och sedan gav Trump råd till 1996 [12] [10] . Vid den tiden var Res den första kvinnan som utsågs till att övervaka ett av New Yorks viktigaste byggprojekt [11] [12] .
Konstruktionen av Trump Tower påverkades av två huvudfaktorer. En av dem var beslutet att använda en betongstomme som bas för byggnaden , trots att de flesta skyskrapor på den tiden var uppförda på stålramar. Scutt uppgav att en betongstomme är mycket lättare att bygga och stabilare än stål [13] . Konstruktionen använde en rörformad betongkonstruktion [14] som först utvecklades av den bangladeshisk-amerikanske konstruktionsingenjören Fazlur Rahman Khan på 1960 -talet [15] .
Alla våningar ovanför den 20:e hade ungefär samma design, så deras konstruktion tog ibland ungefär två dagar. Alla våningar under 20:e var dock olika, så det tog flera veckor att bygga var och en [16] .
Trump Tower stod färdigt i juli 1982, två och ett halvt år efter att bygget påbörjades [17] . Till en början antogs det att konstruktionen av tornet skulle kosta 100 miljoner dollar [18] . Den totala kostnaden blev ungefär det dubbla, runt 200 miljoner dollar, med 125 miljoner dollar avsatta för faktiska kostnader och 75 miljoner dollar för andra utgifter som försäkring [19] .
De första hyresgästerna var Asprey [ 20] och Ludwig Beck [21] som flyttade in i byggnaden innan dess planerade öppning i början av 1983 [22] . Den stora öppnandet av butikerna ägde rum den 14 februari. Ytterligare 40 butiker på första våningen i tornet öppnade den 30 november 1983. I augusti 1983 hade Trump Tower-lånet återbetalats med 260 miljoner dollar i intäkter från försäljningen av 85 % av de 263 bostadsrätterna. Nittioen lägenheter, som representerar mer än en tredjedel av det totala bostadsbeståndet i tornet, såldes för mer än $1 miljon [23] .
Trots rivningen av Bonwit Teller-byggnaden kunde flaggskeppsbutiken själv fortsätta att fungera på platsen genom att underteckna ett hyresavtal för ett 7 400 kvadratmeter stort utrymme i shoppingområdet på nedre våningen [24] . Vid den tiden inrymde tornet fyrtio kända butiker [23] . Bland dem var märkena " Buccellati ", " Charles Jourdan ", " Mondi " och " Fila " [25] . År 1986 hade mellan 15 % och 20 % av tornets butiker stängt eller flyttat någon annanstans, eftersom kommersiella hyror var de högsta av någon byggnad på Fifth Avenue. Butiksyta kostar 4 800 dollar per kvadratmeter och år [26] .
Bostadslägenheter har varit mer framgångsrika. 95 % av bostadsrätterna såldes de första fyra månaderna efter att de öppnade, trots höga priser. Deras kostnad började på $600 000 och gick upp till $12 miljoner [27] . 1985 sålde takvåningar för 15 miljoner dollar [28] . Tornet har lockat många rika och berömda invånare [29] , inklusive Johnny Carson , David Merrick , Sophia Loren och Steven Spielberg [25] . Totalt fick Trump 300 miljoner dollar från försäljningen av bostadsrätterna, vilket mer än kompenserade för byggkostnaden på 200 miljoner dollar .
Bonwit Teller förblev en av Trump Towers butiker fram till mars 1990, då dess moderbolag ansökte om konkurs . I juli samma år meddelade Galeries Lafayette att de skulle teckna ett 25-årigt hyresavtal för att flytta in i lokalerna som tidigare ockuperades av Bonwit Teller. Detta drag tillät henne att utöka sin närvaro i USA [31] . Den nya butiken öppnade i september 1991 efter en renovering på 13,7 miljoner dollar [32] men var olönsam och förlorade 3,6 miljoner dollar bara under sitt första år, med endast 8,4 miljoner dollar i försäljning [33] .
Galeries Lafayette meddelade att det skulle stänga i augusti 1994, mindre än tre år efter det öppnade, på grund av en oförmåga att betala 8 miljoner dollar i årlig hyra och skatter [34] .
2006 värderade tidningen Forbes den 28 000 kvadratmeter stora kontorsytan till 318 miljoner dollar. Själva tornet värderades till 288 miljoner dollar [35] , och 2013 ökade kostnaden med 100 miljoner dollar [36] . Mellan 2014 och 2015 steg byggnadens uppskattade värde från 490 miljoner dollar till 600 miljoner dollar, vilket gjorde tornet till Trumps dyraste egendom . 2016 sjönk tornets värde från 630 miljoner dollar till 471 miljoner dollar på grund av en minskning med 20 % av tornets rörelseintäkter och ytterligare 8 % minskning av det totala fastighetsvärdet på Manhattan [38] .
Efter att Trump tillkännagav starten av presidentkampanjen 2015 har antalet besök i tornet ökat dramatiskt [39] . Butiker sålde kampanjvaror och intäkterna gick till att finansiera kampanjen [39] . Tornet blev populärt bland New York-turister 2016, särskilt efter att Trump valdes till president [40] . År 2020 rapporterade The New York Times att byggnadens hyresavtal för kommersiella lokaler gav Trump 336 miljoner dollar från 2000 till slutet av 2018, vilket är över 20 miljoner dollar per år [41] .
Byggnaden är 202 meter hög, vilket gör den till den 64:e högsta byggnaden i New York [42] [43] . Ovanför huvudentrén finns en logotyp med 86 cm höga mässingsversaler som utgör inskriptionen "Trump Tower" [29] .
Trump Tower använde 34 000 kubikmeter betong och 3 800 ton stålkonstruktioner [44] . Tornet är fodrat med 240 ton Pernice breccia , en rosa marmor med vita ådror [44] . Fyra guldpläterade hissar transporterar besökare från lobbyn till de övre våningarna, en speciell hiss leder direkt till takvåningen där familjen Trump bor [39] . Byggnaden har tretton kontorsvåningar på våningarna 14 till 26, följt av ytterligare 39 våningar som innehåller 263 bostadsrätter på våningarna 30 till 68 [45] . Byggnaden har ett inre vattenfall 18 meter högt, som löper längs den östra väggen [46] [47] .
Tornet har två öppna terrasser. Det finns en terrass på femte våningen på norra sidan av byggnaden (57th Street) och en mindre terrass på fjärde våningen på södra sidan (56th Street) [48] [49] . Den norra terrassen på femte våningen har några få träd och en fontän, medan den södra terrassen på fjärde våningen bara har några få granitbänkar [48] .
Byggnaden rymmer fyra anläggningar: Trump Bar [50] , Trump Ice Cream Parlour [51] , Trump Café [52] och Trump Bar and Grill [53] . Av dessa är Trump Bar den enda på byggnadsnivå, de övriga tre ligger i källaren [54] .
Donald Trump , hans fru Melania och deras son Barron äger en trevåningsbostad på takvåningen [39] [55] . Fram till 2017 var tornet deras huvudsakliga bostad [56] [57] [58] . Från januari 2017 till januari 2021 bodde Trump mestadels i Vita huset [59] . Melania och Barron bodde i Trump Tower till juni 2017, då de flyttade in i Vita huset [60] . Barron rapporterades ha bott på sin egen våning . Innan Trump blev president låg hans kontor på 26:e våningen [27] . Han hade en privat hiss mellan takvåningen och sitt kontor . I en artikel 1984 i tidningen GQ sa Trumps dåvarande fru Ivana att första våningen i takvåningen hade ett vardagsrum, matsal, underhållningsrum och ett kök; den andra hade en balkong, samt sovrum och badrum; på den tredje fanns sovrum för barn, pigor och gäster [62] .
Framstående fotbollsorganisationer och spelare har hyrt utrymme på Trump Tower. CONCACAF , det styrande organet för fotbollsförbundet i Nord- och Centralamerika och Karibien, upptar hela 17:e våningen [63] . Chuck Blazer , tidigare president för CONCACAF, bodde i två lägenheter på 49:e våningen. En av dessa lägenheter, en svit på $6 000 per månad, ockuperades mestadels av hans katter, medan Blazer bodde i en angränsande lägenhet med $18 000 per månad [37] [63] [64] . En annan välkänd fotbollsfigur som bor i Trump Tower är José María Marin , tidigare president för det brasilianska fotbollsförbundet [37] [55] . Dessutom, i augusti 2015, köpte den portugisiske fotbollsspelaren Cristiano Ronaldo en lägenhet i tornet för 18,5 miljoner dollar [65] [66] och planerade att köpa ytterligare en för 23 miljoner dollar 2016 [67] .
Andra invånare inkluderar filmskaparen Vincent Gallo [68] , konsthandlaren Hillel "Helly" Nahmad [55] som köpte en andra lägenhet i tornet i juli 2010 [69] ; läkemedelsentreprenören Stuart Rahr [37] som har ett företagskontor på 24:e våningen [70] [71] ; Juan Beckmann Vidal , ägare av märket Jose Cuervo tequila [37] [55] ; Prins Mutaib ibn Abdul-Aziz Al Saud av Saudiarabien , som enligt uppgift bodde på en hel våning i tornet [72] ; och skådespelaren Bruce Willis , som köpte en lägenhet för 4,26 miljoner dollar 2007 [73] . Dessutom har Qatar Airways , som ägs av Qatars regering, varit ägare till tornets företagscampus sedan 2008 [72] . Industrial and Commercial Bank of China har hyrt 20:e våningen i Trump Tower sedan 2008 för cirka 2 miljoner dollar per år [74] .
Tidigare hyresgäster inkluderar Jean-Claude Duvalier , Haitis tidigare president som dog 2014 [75] som bodde i en lägenhet på 2 miljoner dollar på 54:e våningen 1989 [76] . Sångaren Michael Jackson hyrde en lägenhet på 63:e våningen på 1990 -talet [77] . Kompositören Andrew Lloyd Webber flyttade ut från sin lägenhet på 59:e och 60:e våningen 2010 [78] [79] . 2009 sålde Carlos Peralta , en miljardär affärsman från Mexiko [37] , en lägenhet i Trump Tower för 13,5 miljoner dollar [80] . Under den första valkampanjen låg dessutom Donald Trumps högkvarter på femte våningen [39] [57] . Trumps föräldrar, Fred och Mary , hade sin egen lägenhet på 63:e våningen, som de ibland använde när de besökte Manhattan .
Inspelningen av The Dark Knight Rises (2012) hölls i Trump Tower [82] . Andra filmer har också använt Trump Tower som inspelningsplats. Till exempel innehåller komedifilmen Cops in Deep Reserve (2010) en biljaktsscen där Samuel Leroy Jacksons karaktär kör in sin bil i Trump Tower [83] . Takvåningen vid Trump Tower användes för inspelningen av actionfilmen Outside/Yourself (2015) [84] .
Trump Tower dök upp i filmen "The Fields of Darkness " (2011).
En vy av Trump Tower användes på framsidan av spelet Grand Theft Auto (1997). Hennes bild används också i uppföljaren Grand Theft Auto IV (2008) [85] .
![]() | |
---|---|
Tematiska platser | |
Ordböcker och uppslagsverk | |
I bibliografiska kataloger |