Zenith (affärscenter)

affärscenter
Zenit
Internationellt utbildnings- och affärscenter "Zenith"

Byggnad under renovering,
25 juli 2021
55°40′03″ s. sh. 37°28′42″ E e.
Land  Ryssland
Moskva Prospect Vernadsky , 82
Närmaste tunnelbanestation Moskvas tunnelbanelinje 1.svg sydvästlig
Projektförfattare Yakov Belopolsky , Nikolay Lutomsky , Luciano Perini
Arkitekt Yakov Borisovich Belopolsky
Konstruktion 1991 — 1995
2018—2022 [1] (kompletterande och ombyggnad)
Status restaurering, konstruktion
stat byggs om
 Mediafiler på Wikimedia Commons

"Zenith"  är en oavslutad 22-vånings [2] byggnad i Troparevo-Nikulino- distriktet i Moskva med en total yta på 100 tusen m² . Det ligger på adressen: Vernadsky Avenue , hus 82, som ligger cirka 500 meter från tunnelbanestationen Yugo-Zapadnaya .

Ursprungligen tänktes det som en utbildnings- och affärsbyggnad vid Academy of National Economy , då - som det största affärscentret i huvudstaden, inklusive ett femstjärnigt hotell [2] . 40 000 m² anvisades för kontorslokaler , 40 000 m² till ett hotellkomplex, 3 500 m² till butiksytor, 2 500 m² till en multifunktionell konferenshall och 14 000 m² till underjordisk parkering. Det var planerat att bygga en panoramarestaurang på 19:e våningen.

Byggnaden är nästan helt av metall ; endast förstyvningskärnor är gjorda av betong . Enligt originaldesignen skulle beklädnaden helt göras av blått spegelglas .

Bygghistorik


Design

Idén att bygga en sådan byggnad för Academy of National Economy lades fram av dess rektor  , akademikern Abel Aganbegyan , som såg ett liknande projekt i Bologna från Luciano Perini i sin konkurrenskraftiga modell av ett affärscenter tillverkat av glaskristaller . I Sovjetunionen anförtroddes projektet till modernisten Yakov Belopolsky , som tillsammans med Nikolai Lyutomsky ändrade konceptet från Euromodernist till Suprematist , och visuellt "krossade och bröt kristallerna." Belopolsky gjorde sådana förändringar eftersom han inte var intresserad av att förkroppsliga från och till idén om en annan arkitekt (Perini). Lutomsky föreslog till en början ett mindre projekt, eftersom ett hotell och en skola också planerades på byggarbetsplatsen , men Aganbegyan ville bygga en hög byggnad med 28 våningar, men på grund av närheten till Vnukovo flygplats godkändes inte projektet just då tid och det var tillåtet att bygga 19 våningar, plus tre tekniska. Man beslutade också att överge tunna spiror . Designen utfördes av verkstad nummer 11 av designorganisationen " Mosproekt-1 " [3] .

Finansiering

Marken tillhandahölls av akademin själv, ekonomiska garantier gavs av Italiens regering och inte av Sovjetunionen , vilket var extraordinärt vid den tiden. Det italienska statliga försäkringsbolaget Instituto per i Servizi Assicurativi del Commercio Estro (SACE) agerade som garant. För att finansiera bygget tillät Sovjetunionens ministerråd 1990 ett lån på 102 miljoner ecu från ett konsortium av europeiska banker under ledning av den italienska banken " Banca Popolare di Novara " fram till 1994 [4] , ytterligare 18 miljoner ecu enligt låneavtalet skulle investeras av Akademien för folkets ekonomi. Det var planerat att betala tillbaka lånet direkt med de medel som tjänats in från driften av anläggningen [2] . Till och med för att serva det framtida centret grundade Aganbegyan sin egen kreditorganisation - Zenith Bank , uppkallad efter objektet [5] . Han erbjöd sig att leda detta projekt till sin huskamrat Alexei Sokolov , som vid den tiden arbetade som vice ordförande för Alfa-Bank [5] .

Konstruktion

Enligt ett av lånevillkoren måste byggnaden tillverkas i Italien, så metallramen designades på datorer i Moskva, tillverkades på precisionsmaskiner i Italien och monterades i Moskva. Det var ursprungligen planerat att slutföra konstruktionen 1994 [2] .

Problem som uppstått

Ägarfrågor

1993 separerade Higher School of International Business, under ledning av samma Abel Aganbegyan, från Academy of National Economy, till vars balans vissa byggnader i Academy of National Economy, inklusive det ofullbordade Zenit-komplexet, överfördes. 1994 privatiserades VSMB och blev ett öppet aktiebolag: 51% av aktierna ägdes av Academy of National Economy, 25% + 1 aktie - av Moskvas stads fastighetsavdelning, 24%, som planerades att vara ställdes upp för investeringskonkurrens, visade sig vara odelad. I slutet av 1999 köptes cirka 15 % av aktierna som ägdes av Academy of National Economy på uppdrag av dess ledning av ZAO Real (Ryssland) och investeringsbolaget SGI ( Storbritannien ). Efter denna transaktion visade det sig att staten började göra anspråk på byggnaden. 1999 blev Ryska federationens kontokammare intresserad av projektet , baserat på resultaten av en granskning som 1999 öppnade åklagarmyndigheten i Moskva ett brottmål mot Aganbegyan, som anklagades för "missbruk av officiell myndighet" och "olagligt deltagande i näringsverksamhet." Ryska federationens finansministerium lämnade in en stämningsansökan mot Academy of National Economy för återvinning av 37,3 miljoner euro , och kontroller följdes också av Ryska federationens ministerium för ekonomisk utveckling och handel och den ryska riksåklagarens kansli. Federation [2] . Hösten 2000 avbröt åklagarmyndigheten i Moskvas västra distrikt fallet eftersom anklagelserna inte bekräftades.

2006 lämnade Vnesheconombank , som betalade av skulder till italienska borgenärer, och Federal Property Management Agency en stämningsansökan till Moskvas skiljedomstol och krävde att alla rättigheter till Zenit skulle överföras till staten, eftersom privatiseringen genomfördes illegalt [2] . Det visade sig att komplexet inte existerade lagligt, och objektet registrerades först den 24 januari 2007, varefter det omedelbart erkändes som federal egendom.

Finansieringsfrågor

Huvudentreprenören, företaget Valani International som var involverat i byggandet av höghuset, försvann från byggarbetsplatsen i mars 1995, eftersom huvudunderentreprenören, Bolonia Grupp -företaget, tidigare dömts för att ha mutat högt uppsatta tjänstemän med ansvar för distribution av beställningar som en del av Operation Clean Hands . Hela ledningen för företaget greps och dess konton frystes. Vid denna tidpunkt hade omkring 92 miljoner ecu spenderats på byggandet. 1995-1999 förhandlade akademiker A. Aganbegyan om att förlänga låneavtalet och tilldela ett nytt lån på 24 miljoner ecu, men den här gången krävde den italienska regeringen en garanti från den ryska regeringen, och till slut stannade förhandlingarna på grund av frekventa förändringar i ryska premiärministrar och den ekonomiska krisen 1998.

2006 återbetalades Rysslands skuld på 208 miljoner euro till Italien, inom ramen för Parisklubbens regler, av Vnesheconombank [ 2] .

Objektets nuvarande tillstånd

När bygget frystes 1995 var projektet klart till 80-85%. I synnerhet färdigställdes ett 10 våningar högt atrium med panoramahissar och rulltrappor . Badkar installerades och vända med marmorplattor i rummen, arbete gjordes med installation av elnät, luftkonditioneringssystem . Simhallen och konserthuset var nästan klara för drift [6] .

Förstörelse

Innan arbetet upphörde hade byggare på vissa ställen inte tid att täcka gummipackningarna mellan dubbelglasfönstren med silikon , varför den smältande snön, som trängde in i sprickorna, började förstöra gummit på vintern [6] . Men huvudproblemet var att byggnaden inte värmdes upp på vintern, och på grund av designegenskaperna var alla avlopp invändiga och smältvatten, frös på natten, rev av rör och hälldes ut på golven under dagen. Även rostiga byggfordon lämnas på det inhägnade området.

  • Tak med bortglömda hissar och krossade rutor

  • Inifrån

  • Inifrån 2

  • Förstörd rulltrappa

Vandalism

Efter att byggherrarna lämnat återstod en hel del tvåvånings växlingshus som godtyckligt beslagtogs, varefter växlingshusen måste rivas. Det importerade ytbehandlingsmaterialet till byggnadens inre stals med tiden. En övergiven kran större än själva byggnaden valdes av basbyglarna , varefter den också måste demonteras.

Det oavslutade affärscentret "Zenith" ansågs vara det mest kända "långtidsbyggandet" i Moskva (nr 119 i listan över federalt långsiktigt byggande) [6] . Bland folket fick han smeknamnen "blå tand", "kristall", "glas" på grund av sitt ovanliga utseende för staden. Trots att byggarbetsplatsen är bevakad och utomstående inte får ta sig in på den har vandaler förstört komplexet både från insidan och utsidan [7] .

Den 23 februari 2008 föll en tjugoårig pojke i ett hisschakt , efter att ha snubblat, och utan att återfå medvetandet dog på sjukhuset [8] . Samma dag föll en flicka i ett hål, som ett resultat av att hon bröt benet och skadade ryggraden [8] .

I oktober 2014 bröt en brand ut i byggnaden. [9]

Den 7 november 2020 fattade byggnaden eld igen. [tio]

Framtidsutsikter

Beloppet för vilket Zenith-komplexet kan lösas in uppskattas av experter till 150-250 miljoner dollar, kostnaden för färdigställandet är 50 miljoner dollar. Enligt experter kan byggnaden utan ytterligare ombyggnad stå i ytterligare 150 år [6] .

2016 beslutade den ryska regeringen att färdigställa höghuset, arbetet är planerat att vara klart 2021 [11] .

I januari 2017, baserat på resultatet av auktionen, identifierades ett företag som kommer att utveckla projektet och rekonstruera denna byggnad med etappvis arbete fram till slutet av 2018. Hon blev OOO Gorkapstroy . Specialister har börjat kartlägga, kartlägga och mäta föremålet [12] .

Den 3 augusti 2017 gick stadsbyggnads- och markkommissionen i Moskvas stad (GZK), under ledning av Moskvas borgmästare Sergey Sobyanin , med på att ändra reglerna för markanvändning och utveckling av staden Moskva (PZZ) för plats belägen på adressen: Vernadsky Avenue, vl. 82, s. 5, för att slutföra uppförandet av byggnaden. Enligt dekret från Ryska federationens regering av 31 januari 2017 nr 112 kommer RANEPA under 2017-2021 att få ett bidrag från den federala budgeten för återuppbyggnaden av denna anläggning. [13] [14] .

I november 2018 blev återuppbyggnadsentreprenören känd: Ryska akademin för nationell ekonomi och offentlig förvaltning under Ryska federationens president kommer att sluta ett kontrakt med Construction Company Tehinzhstroy LLC. Medel har avsatts för återupptagande av arbetet, dokumentation har tagits fram och bygglov har utfärdats. Återuppbyggnaden är planerad att slutföras på bekostnad av den federala budgeten fram till slutet av 2021 [15] för 9,8 miljarder rubel [16] .

I januari 2019 påbörjades återuppbyggnaden av byggnaden. I april hade byggare demonterat glasblockets beklädnad. Ramen erkändes som användbar, den kommer att förstärkas. Det yttre utseendet planeras bevaras genom att glaset återställs med blå paneler [3] [17] .

Galleri

Liknande byggnader

Anteckningar

  1. ↑ Hur den berömda "Blue Tooth" rivs i Moskva: foto.
  2. ↑ 1 2 3 4 5 6 7 Rättigheterna till det ofärdiga affärscentret Zenith överfördes till statens arkivkopia daterad 16 oktober 2008 på Wayback Machine Publication på webbplatsen domkom.ru daterad 25 januari 2007
  3. ↑ 1 2 Blue Tooth: 25 år av tomhet, förföljare och den sicilianska maffian . The Village (2 april 2020). Hämtad 10 juli 2020. Arkiverad från originalet 16 juli 2020.
  4. ↑ Oavslutat Blue Tooth affärscenter ska säljas Arkiverad 15 oktober 2008 på Wayback Machine
  5. ↑ 1 2 Luftvärnskomplex // " Profil " daterad 18 juli 2005
  6. ↑ 1 2 3 4 Begravda miljoner Arkivexemplar daterad 16 oktober 2008 på Wayback Machine Artikel av Natalia Davydova i Moscow News tidningen (nummer nr 12, 2001)
  7. ↑ Långtidsbyggande "Blue Tooth": återuppbyggnaden av ett höghus nära tunnelbanestationen Yugo-Zapadnaya har påbörjats . stroi.mos.ru. Hämtad 3 mars 2020. Arkiverad från originalet 5 november 2019.
  8. ↑ 1 2 PE på den blå tanden Arkiverad 15 oktober 2008 på Wayback Machine
  9. ↑ Zenit affärscenter brinner i Moskva - Först på senaste nyheterna - LIV | NYHETER . Hämtad 13 mars 2016. Arkiverad från originalet 14 mars 2016.
  10. ↑ Ett höghus brinner i Moskva - REN TV . Hämtad 7 november 2020. Arkiverad från originalet 7 november 2020.
  11. ↑ Myndigheterna kommer att ge pengar för färdigställandet av den sovjetiska skyskrapan i sydvästra Moskva . Hämtad 31 oktober 2016. Arkiverad från originalet 1 november 2016.
  12. ↑ Långsiktigt byggande på Vernadsky kan slutföras nästa år . Arkiverad från originalet den 7 mars 2017. Hämtad 7 mars 2017.
  13. ↑ Den oavslutade glasbyggnaden på Vernadsky Avenue i Moskva kommer att färdigställas . Hämtad 4 augusti 2017. Arkiverad från originalet 25 augusti 2017.
  14. ↑ Rekonstruktionen av den långsiktiga konstruktionen "Blue Tooth" kommer att påbörjas före slutet av 2018 . Hämtad 11 juni 2018. Arkiverad från originalet 12 juni 2018.
  15. ↑ Entreprenören för det långsiktiga bygget "Blue Tooth" på Vernadsky Avenue valdes . stroi.mos.ru. Hämtad 6 november 2018. Arkiverad från originalet 7 november 2018.
  16. ↑ Anbudsnr 0373100037618000088 . Synapse LLC. Hämtad 20 november 2018. Arkiverad från originalet 20 november 2018.
  17. ↑ Rekonstruktionen av den långsiktiga konstruktionen "Blue Tooth" har påbörjats: fototejp . stroi.mos.ru. Hämtad 21 mars 2019. Arkiverad från originalet 21 mars 2019.

Litteratur

Länkar

Besöksrapporter