Yandex.Property

Den aktuella versionen av sidan har ännu inte granskats av erfarna bidragsgivare och kan skilja sig väsentligt från versionen som granskades den 28 juni 2021; kontroller kräver 5 redigeringar .
Yandex.Property

Värmekarta över bostadskostnaderna i Moskva, november 2018
Webbplatstyp klassificering av bostads- och kommersiella fastigheter
Registrering krävs för att publicera annonser, synkronisering mellan webbversionen och mobilapplikationer, med hjälp av listan "favoriter"
Språk) ryska
Närvaro 1,81 miljoner människor per månad (maj 2018, Mediascope Web Index) [1]
Ägare Yandex
Början av arbetet 14 december 2010
Nuvarande status aktiva

Yandex.Real Estate är en annonstjänst för uthyrning och försäljning av fastigheter som lanserades av det ryska företaget Yandex 2010. En av de största fastighetsannonserna online i landet [2] . I organisationsstrukturen för företaget "Real Estate" tillsammans med " Avto.ru ", " Yandex.Arenda " och CM.Expert bildar riktningen för tjänster " Yandex.Vertical " [3] .

Historik

"Real Estate" utvecklades på "Yandex"-kontoret i St. Petersburg och lanserades den 14 december 2010 som en sammanställning av annonser för försäljning eller uthyrning av bostadsfastigheter [4] . Först och främst började tjänsten fungera i ryska miljonärer och andra stora städer [5] . Fram till 2014 samlade den bara information från hemliga webbplatser , visade annonstitlar och omdirigerade användaren till en partnerwebbplats för att se detaljerad information om fastigheten. Inbyggda algoritmer filtrerade bort potentiellt opålitliga annonser-kombinerade dubbletter och berikade dem med data från Yandex.Maps [6 ] . Under våren och sommaren 2014 började Nedvizhimost experimentera med att visa hela texten av annonser från enskilda byråer [7] .

I slutet av 2014 närmade sig den månatliga publiken för "Fastigheter" 2 miljoner användare, och "Yandex" började gå från aggregeringsannonser till självplaceringsannonser [8] . I oktober 2014 dök en sökning efter nya byggnader i St. Petersburg och Leningradregionen upp på sajten , i december öppnade sajten upp möjligheten för slutanvändare att publicera annonser på egen hand, och i februari blev avsnittet om nya byggnader tillgängligt. för Moskva och Moskvaregionen [9] [10] [11] . I slutet av september 2015 slutade Real Estate att samla annonser i regionerna Moskva och St. Petersburg och fokuserade på att arbeta med annonsleverantörer - fastighetsbyråer, agenter och ägare [12] . I maj 2016 dök en del av kommersiella fastigheter upp på sajten med betald annonsplacering, och antalet sajtpartners fylldes på av byråer som specialiserat sig på lokaler för icke-bostäder [13] . I juli, som en del av omstarten av RBC-Realty-projektet, integrerade RBC Holding Yandex.Real Estate på sin webbplats [14] . Under sommaren-hösten 2016 vägrade Nedvizhimost att samla annonser i andra regioner av dess närvaro - Rostov-on-Don och Rostov-regionen , Krasnodar-territoriet , Republiken Udmurtia , Naberezhnye Chelny , Tula , Tomsk , Samara , Jekaterinburg och Yekaterinburg . Sverdlovsk-regionen [15] [16 ] [17] [18] .

Mobilappar

I september 2015 introducerade Yandex Yandex.Property-applikationen för iOS och Android mobila enheter [19] . När det gäller funktionalitet skilde sig applikationen inte från sajten. Datasynkronisering mellan webbversionen och mobila enheter implementerades via ett konto på Yandex.Mail [ 20] . I oktober 2017 presenterade det ryska kvalitetssystemet en studie av mobilapplikationer i kategorin Fastigheter på 120 indikatorer relaterade till funktionalitet, prestanda och användbarhet, Yandex.Real Estate utsågs till den bästa tematiska applikationen för iOS och rankades tvåa bland Android-applikationer [21 ] .

Funktionalitet

Sökningen efter fastigheter på webbplatsen och i applikationer är tillgänglig utan registrering, och för att placera annonser behöver du ett konto på Yandex.Mail [10] . Databasen "Fastigheter" innehåller objekt från den primära och sekundära marknaden, placerade av ägare och agenter, och det finns ett filter för att filtrera bort annonser från mellanhänder [22] .

Sedan februari 2016, inom ramen för samarbetet med avdelningen för informationsteknologi i Moskva, har Nedvizhimost övervakat tillgängligheten av nödvändiga tillstånd från Moskva-utvecklare och överensstämmelsen med aktieägaravtal med normerna i lag nr 214-FZ "På deltagande i gemensamt byggande av flerbostadshus och annan fastighet” [23] . Sedan april 2017 har tjänsten markerat hus i Moskva som ingår i bostadsrenoveringsprogrammet och låter dig utesluta dem från sökningen eller tvärtom söka efter objekt endast i hus som är planerade för vidarebosättning [24] . Sedan november 2017 har 3D-visningar av nya byggnader i St. Petersburg och Leningradregionen blivit tillgängliga i fastigheter [25] .

2015 dök ett ”ersättningsnummer” upp i Fastigheter, det vill säga ett tillfälligt nummer relaterat till regionen där fastigheten ligger. Till exempel, i korten för nya byggnader, är "ersättningsnumret" markerat med en ljusgul knapp, och utvecklaren, byråer och andra säljare som har rätt att sälja lägenheter i detta komplex tävlar i auktionsläget om ett samtal från en potentiell köpare [26] [27] . Dessutom kan säljaren använda tjänsten "ersättningsnummer" för att skydda sitt riktiga nummer från oönskade samtal och SMS-utskick [28] .

I april 2018 dök lager upp på fastighetskartan med information om utvecklingen av transportnätverket (baserat på Yandex.Transportinformation ), tillhandahållande av infrastruktur, med hänsyn till antalet förskolor, skolor, kliniker, sportcenter (baserat på Yandex .Kartmaterial) ), och luftkvalitet (enligt Aerostate) [29] [30] . I oktober 2018 publicerade fastigheter värmekartor över bostadspriserna i Moskva och St. Petersburg, så att du kan jämföra de genomsnittliga kvadratmeterpriserna och det genomsnittliga hyrespriset [31] .

Intäktsgenerering

Att placera annonser i fastighetsdatabasen är gratis, och tjänsten tjänar på ytterligare tjänster [26] .

Anteckningar

  1. ↑ Fastigheter . Yandex.Statistics. Hämtad: 8 november 2018.
  2. ↑ Anton Pogorelsky. Big data-teknik: 4 tjänster för självhyrande bostäder i Moskva . RBC (19 april 2016). Hämtad: 8 november 2018.
  3. ↑ Avto.ru, Yandex Arenda, Yandex Real Estate, CM.Expert - det är vi alla . vc.ru. _ Hämtad: 17 juli 2022.
  4. ↑ "Yandex" kommer att öppna ett utvecklingskontor i Innopolis . Kommersant (8 juni 2016). Hämtad: 8 november 2018.
  5. ↑ "Yandex" lanserade en söktjänst för fastigheter . Lenta.ru (14 december 2010). Hämtad: 8 november 2018.
  6. ↑ Yandex.Real Estate . Yandex-block (14 december 2010). Hämtad: 8 november 2018.
  7. ↑ Yandex.Real Estate kommer att slå ner verksamheten med andra klassannonser . Roem (5 november 2014). Hämtad: 8 november 2018.
  8. ↑ Ivan Bushukhin. "Yandex" har ändrat policyn för att arbeta med fastighetsannonser . RBC (9 december 2014). Hämtad: 8 november 2018.
  9. ↑ "Yandex.Real Estate" startade en sökning efter lägenheter i nya byggnader i St. Petersburg och Leningrad-regionen . Delovoy Petersburg (30 oktober 2014). Hämtad: 8 november 2018.
  10. ↑ 1 2 Anna Volkova. Tjänsten Yandex.Real Estate började acceptera annonser från användare . Byn (9 december 2014). Hämtad: 8 november 2018.
  11. ↑ Yandex.Real Estate-tjänsten startade en sökning efter nya byggnader i Moskva-regionen . RIA Fastigheter (27 februari 2015). Hämtad: 8 november 2018.
  12. ↑ Anastasia Grekova. "Yandex.Real Estate" tog bort aggregeringen för partners från Moskva, St. Petersburg, Moskva-regionen och Leningrad-regionen för sekundära bostäder . VC.ru (8 oktober 2015). Hämtad: 8 november 2018.
  13. ↑ Tatyana Korotkova. "Yandex" började acceptera annonser för uthyrning eller försäljning av kommersiella fastigheter . Cnews (16 maj 2016). Hämtad: 8 november 2018.
  14. ↑ Albert Khabibrahimov. RBC flyttade fastighetsanslagstavlan till Yandex.Real Estate . VC.ru (26 juli 2016). Hämtad: 8 november 2018.
  15. ↑ IT: "Yandex.Real Estate" i Rostov-regionen . Expert (september 2016). Hämtad: 8 november 2018.
  16. ↑ Albert Khabibrahimov. "Yandex.Real Estate" kommer att vägra att samla annonser i regionerna till förmån för direktplacering . VC.ru (17 oktober 2016). Hämtad: 8 november 2018.
  17. ↑ Yandex.Realty-tjänst lanserad i Yekaterinburg . Kommersant (9 november 2016). Hämtad: 8 november 2018.
  18. ↑ Sverdlovsk nya byggnader "vänster" till Yandex . Expert (november 2016). Hämtad: 8 november 2018.
  19. ↑ "Yandex" lanserade en mobilapplikation för fastighetssökning . Lenta.ru (3 september 2015). Hämtad: 8 november 2018.
  20. ↑ Andrey Frolov. Yandex har släppt en mobilapplikation för tjänsten Yandex.Realty . VC.ru (3 september 2015). Hämtad: 8 november 2018.
  21. ↑ Mobilapplikationer för fastighetssökning . Ryska kvalitetssystem (4 oktober 2017). Hämtad: 8 november 2018.
  22. ↑ Anton Trukhanov. "Yandex.Real Estate" lanserade en sökning efter bostäder utan mellanhänder . Cnews (28 oktober 2011). Hämtad: 8 november 2018.
  23. ↑ Andrey Frolov. "Yandex.Real Estate" började markera lagliga nya byggnader tillsammans med myndigheterna i Moskva . VC.ru (4 februari 2016). Hämtad: 8 november 2018.
  24. ↑ Olga Zhigulina. Yandex.Real Estate-tjänsten lade till information om eventuell rivning av huset till Moskva-annonser . Tjournal (27 april 2017). Hämtad: 8 november 2018.
  25. ↑ Dmitrij Chertkov. "Yandex.Real Estate" lanserade 3D-turer i nya byggnader . Byn (9 november 2017). Hämtad: 8 november 2018.
  26. ↑ 1 2 Yandex ändrar fastigheter . UralBusinessConsulting (11 november 2016). Hämtad: 8 november 2018.
  27. ↑ "Yandex" mot alla. Sökmotorn har förklarat krig mot Jekaterinburgs fastighetsmäklare och anslagstavlor . 66.ru (10 november 2016). Hämtad: 8 november 2018.
  28. ↑ Tatyana Korotkova. Yandex.Real Estate kommer att skydda användare från onödiga samtal och bedragare . Cnews (1 mars 2017). Hämtad: 8 november 2018.
  29. ↑ Olga Mamaeva. "Yandex" betygsatt distrikten i Moskva när det gäller luftkvalitet . RBC (24 april 2018). Hämtad: 8 november 2018.
  30. ↑ Sergey Karasev. Yandex.Real Estate-tjänsten hjälper dig att välja det bästa boendeområdet . 3Dnews (29 april 2018). Hämtad: 8 november 2018.
  31. ↑ Olga Mamaeva. Yandex har utvecklat värmekartor för bostadspriser i Moskva och St. Petersburg . RBC (10 oktober 2018). Hämtad: 8 november 2018.

Länkar