| Israeliskt markutvecklingsföretag | |
|---|---|
| הכשרת היישוב בישראל בע"מ | |
| Börsnotering _ |
NASDAQ : ILDC TASE : ILDC |
| Bas | 1909 |
| Företrädare | Palestine Land Development Company [d] |
| Grundare | Världssionistiska organisationen |
| Plats | tel Aviv |
| Nyckelfigurer | Yaakov Nimrodi |
| Produkter | Bygg, fastighetsinvesteringar och skyltar, hotellverksamhet och tidningen Maariv |
| Nettoförtjänst | 810 miljarder shekel (per april 2012) |
| Hemsida | ildc.co.il |
| Mediafiler på Wikimedia Commons | |
Israel Land Development Company ( Heb. הכשרת הישוב , Haksharat HaYishuv ; engelska Israel Land Development Company akronym : ILDC) var ett sionistiskt sällskap för utveckling och förbättring av landet, som verkade i Yishuv och under de första 40 åren av statens existens , medan den 1988 inte privatiserades och började fungera som ett privat företag .
Företaget grundades i London 1909 som en avdelning av World Zionist Organization . Företaget leddes av Dr. Artur Ruppin , Prof. Otto Warburg och Dr. Yaakov Thon .
I sitt första meddelande, publicerat i februari 1908, tillkännagav företaget sitt mål [1] : att hjälpa judiska immigranter, som kom i stort antal från Östeuropa, att slå rot i Eretz Israel . För att starta livet som en självständig arrendator hade dessa personer varken erfarenhet av jordbruksarbete eller tillräckliga materiella resurser för detta. Enligt företagets planer skulle nya invandrare gå till jobbet på en av gårdarna, där de skulle lära sig goda jordbruksmetoder och samtidigt vänja sig vid det svåra klimatet i Palestina. Arbetarna fick del av vinsten från gården de arbetade på och kunde använda dessa pengar för att köpa djur och frön. I slutet av praktikperioden gav företaget framtida lantbrukare en långtidsarrende på förmånliga villkor.
Till en början köpte företaget tomter i området kring Kinneretsjön , i Um Juni , i Merhavia , i Jisreeldalen . Land förvärvades sedan, på vilka bosättningarna Ruhama , Kiryat Anavim och Tel Adashim grundades .
En av de största köparna av Yishuv-mark var Yeshua Hankin , som tidigare hade arbetat för Baron Hirschs Jewish Colonization Society . Under sin vistelse i bosättningen i Gedera etablerade Khankin goda relationer med araberna i området, lärde sig deras språk och kultur och tog regelbundet emot fellahs och arabiska markägare. Tack vare detta lyckades Khenkin i förhandlingar med landets araber, han lyckades upprätta förbindelser med myndigheterna i det osmanska riket och köpa ut många tomter.
Till en början var företagets verksamhet inriktad på köp av mark för jordbruksbebyggelse, och sedan, efter första världskrigets slut, började man arbeta i samarbete med Judiska Nationalfonden och förvärva mark för tätortsbebyggelse. Mark förvärvades också i distrikten Talpiot och Rehavia i Jerusalem , mark i distrikten Carmel Center, Ahuza och Neve Shaanan i Haifa , inklusive platsen där Technion byggdes , samt mark på vilken Allenby Street byggdes i Tel- Aviv (ursprungligen kallades den "Marine"). Företaget köpte också en koncession på Hula Lake .
På tröskeln till första världskriget, och med tanke på turkarnas vilja att sälja mark för att fylla deras tomma kistor, främjade Yishuv-undervisningen idén om ägodelar i landet Israel. Med fullt stöd från den sionistiska kongressen försökte judar i Ryssland och Östeuropa att förvärva stora mängder land i Palestina. Så här uppstod Poriya, Sharon , Kfar Malal, Raanana , Gan Yavne , Romema, Merhavia, Balfuria och andra.
Under andra hälften av 1920 -talet hjälpte Baron Rothschild också till att förvärva mark i området mellan Hadera och Zichron Yaakov . Dr. Ruppin köpte senare mark på Tel Avivs kust och mark på berget Scopus i Jerusalem, på vilket det hebreiska universitetet grundades .
Under de första åren av det brittiska mandatet förbjöd den koloniala administrationen köp av privat mark i mandatet, men detta förbud upphävdes 1920. Senare förvärvades mark som tillhörde Nahalal , Nesher , Yagur och det grekisk-ortodoxa patriarkatet i Jerusalem: Talpiot, Rehavia och andra. Herzliya , Bat Yam , Emek Zevulun , Emek Hefer, Negev , Beit Shean , Beer Sheva och Rishon LeZion förvärvades också .
Före upprättandet av staten förvärvade företaget ungefär hälften av landet Israel, som var i händerna på den judiska gemenskapen . Företaget fortsatte att verka även efter statens bildande. 1953 registrerades markutvecklingsbolaget som ett publikt bolag, handlas på Tel Aviv-börsen , med kontor i Jerusalem. 1954 slutade företaget att förvärva mark för att skapa bosättningar och fokuserade på fastighetsförsäljning och byggande. Företaget började också skapa hotell och pensionat och bygga industribyggnader för uthyrning.
Hotellkedjan expanderade på 1960- och 1970-talen. Flera hotell köptes: Sharon i Herzliya , Galei Kinneret i Tiberias , Rimonim i Safed och Neptunus i Eilat . Företaget byggde också de första höghusen i Jerusalem.
1988 beslutade de sionistiska institutionerna att privatisera markutvecklingsbolaget och lägga ut det till försäljning. Företaget förvärvades av affärsmannen Yaakov Nimrodi . Efter privatiseringen fortsatte företaget att verka inom fastighets- och hotellbranschen både i Israel och utomlands. Nya verksamhetsområden har också dykt upp: kommunikation (förvärv av tidningen Maariv och företaget Rapid Group) och försäkringar.
Inom området byggande och försäljning av fastigheter bedriver bolaget projekt för uppförande av kommersiella, kontors- och bostadsområden. I Israel är företaget verksamt i hela landet och främst i dess centrum. Den äger inga byggmedel, men sluter kontrakt för genomförande av projekt med ledande entreprenadföretag. Företagets affärsnätverk är även spritt utomlands i Polen, Rumänien och Kanada. I Polen bygger företaget stora bostadsprojekt i Warszawa och Gdansk. I Rumänien bygger företaget ett nytt bostadsområde och köpcentrum i Bukarest, för vilket det fick en utmärkelse från den rumänska förbundet för privata företag inom industrin (CONPIROM).
Inom fastighetsbranschen äger bolaget många fastigheter i hela landet, bland annat ett antal nyckelfastigheter i storstäder som planeras att utvecklas mycket i framtiden. I Israel äger företaget även köpcentra i olika städer. I Kanada äger företaget kommersiella fastigheter i Toronto och Quebec .
Inom området logistikparker, som fungerar som distributionscenter i anslutning till stora städer, äger företaget ledande anläggningar i Polen (Warszawa, Pruszkow, Moszna, Poznań, Ticha) och Rumänien (Bukarest).
Bolaget äger hotellkedjan Rimonim, som har funnits sedan grundandet av staten Israel och som idag omfattar elva hotell i hela landet, från foten av berget Hermon i norr till Eilat i söder. Några av hotellen och turistplatserna är historiska tillgångar som fanns före statens bildande, som Galei Kinneret Hotel och de varma källbaden i Tiberias. Bolagets tillgångar inkluderar även hotell- och turismkomplex i Kanada (resorter och skidåkning).
1991 förvärvade företaget tidningen och tryckeriet Maariv , en av de äldsta medierna i Israel, från Robert Maxwells efterträdare. IDLC förvaltade denna del av sina tillgångar genom ett holdingbolag, Maariv Holdings Ltd. och skapade ett brett nätverk av tidskrifter, gamla och nya. Under 2011 sålde företaget en kontrollerande andel i Maariv-gruppen och behöll en andel på 27,3%. På mediaområdet kontrollerar IDLC dessutom reklamföretaget Rapid Vision Ltd.
1991 förvärvade ILDC en liten försäkringsbyrå och utvecklade den till ett stort skade- och livförsäkringsbolag . 2006 lämnade ILDC försäkringsverksamheten genom att sälja sina försäkringsgrupper till Elezra och Harel.