Bolån i Ryssland

Den aktuella versionen av sidan har ännu inte granskats av erfarna bidragsgivare och kan skilja sig väsentligt från versionen som granskades den 31 januari 2022; kontroller kräver 3 redigeringar .

Bolån (hypotekslån ) i Ryssland är den viktigaste länken på finansmarknaden [1] . Den vanligaste användningen av ett inteckningslån i Ryssland är att en individ köper en lägenhet på kredit. I detta fall belånas som regel nyköpt bostad, även om det är möjligt att belåna en redan ägd lägenhet [2] .

En inteckning är en offentlig pantsättning. När fastigheter belånas gör de transaktionsregistrerande organen lämpliga anteckningar om att egendomen är belagd med pant. Varje intresserad person kan kräva ett utdrag ur statens register över rättigheter till fastigheter och transaktioner med den. I detta utdrag, om egendomen är pantsatt, kommer det att anges att det finns en belastning: en pantsättning [3] . I Ryssland arbetar inte mer än hundra banker aktivt på bolånemarknaden.

Inteckning i Ryssland i dess moderna form dök upp i slutet av 1990-talet och regleras av federal lag nr. 102-FZ "On Mortgage (Pledge of Real Estate)" [4] [5] .

Historik [6]

Representanter för hovadeln och stora landskapsgodsägare hade råd med ett sådant lån. Återkopplingssystemet mellan låntagaren och investeraren under dessa år felsöktes inte. Beloppen av adelsmännens verkliga skulder översteg de officiellt fastställda skulderna till banker, eftersom godsen var belånade och belånade från ockrare. Oförmågan att betala skulder i tid ledde till en skuld till banker på 425 miljoner rubel, när 7 miljoner rubel pantsattes i statsbankens statsbank.

Låneplanen åtföljdes av pantblad. Deras volym på värdepappersmarknaden nådde 40 %. Det var hypotekslånens storhetstid. Listan över bankmarknadsaktörer som är engagerade i utlåning med säkerhet i mark och fastigheter omfattade mer än 50 institutioner.

Oktoberrevolutionen och det socialistiska system som följde på den med förbud mot privat egendom ledde till att denna typ av finansiella tjänster försvann. Hypotekslån existerade inte förrän Sovjetunionen kollapsade.

Lagar

De viktigaste rättsakterna som reglerar bostadslånefrågor i Ryssland är:

Grunder för uppkomsten av inteckningar och dess reglering

Den nuvarande lagstiftningen föreskriver två typer av grunder för uppkomsten av en inteckning:

  1. i kraft av lag;
  2. i kraft av avtalet.

Inteckningar enligt lag

Inteckning med stöd av lag (rättsinteckning) - en inteckning som uppstår vid förekomsten av vissa omständigheter som anges i lagen, oavsett parternas vilja angående uppkomsten av en inteckning, vid överföring av äganderätten till en fastighet från en person till en annan, närmare bestämt efter förvärvet av denna rätt av en ny ägare, men med den obligatoriska förekomsten av fakta som bestäms i lag.

En inteckning enligt lag uppstår i följande fem huvud- och vanliga fall:

  1. Förvärv av bostadshus, lägenheter, tomter med hjälp av kreditmedel från en bank eller annan kreditorganisation eller medel från ett riktat lån.
  2. Uppförande av bostadshus, byggnader, strukturer eller lägenheter med användning av kreditmedel från en bank eller annat kreditinstitut eller medel från ett riktat lån.
  3. Försäljning på kredit.
  4. Hyra.
  5. Pantsättning av äganderätt.

Inteckningar enligt kontrakt

Inteckning i kraft av avtal (kontraktsinteckning) är en inteckning som uppstår på grundval av ett inteckningsavtal (inteckning i fastighet).

Ett bolåneavtal är inte en självständig förpliktelse utan består i att säkerställa en förpliktelse enligt låneavtal, låneavtal eller annan förpliktelse.

En inteckning med stöd av lag skiljer sig från en inteckning som uppkommit på grundval av avtal endast genom att den förra uppkommer med stöd av en direkt angivelse i lagen och automatiskt registreras tillsammans med ett annat avtal även utan ansökan av parterna, medan en inteckning enligt avtal är registreringspliktig efter särskild ansökan av parterna. Eftersom en inteckning enligt lag uppstår med ett riktat lån för köp av bostad, ändras vid registrering av ett sådant bolån ägaren till fastigheten och för att vara mer exakt uppstår en sådan inteckning samtidigt med låntagarens förvärv av fastighet.

Egendom som kan vara föremål för inteckning

Egendom som kan bli föremål för inteckning definieras i artikel 5 i lagen om hypotekslån - fasta ting som anges i artikel 130 i den ryska federationens civillag, vars rättigheter registreras på det sätt som fastställts för statlig registrering av rättigheter till fastigheter dödsbo och transaktioner med det.

Sådana saker inkluderar: tomter, med undantag av tomter som anges i artikel 63 i hypotekslagen; företag, såväl som byggnader, strukturer och annan fastighet som används i affärsverksamhet; bostadshus, lägenheter och delar av bostadshus och lägenheter, bestående av ett eller flera isolerade rum; dachas, trädgårdshus, garage och andra konsumentbyggnader; luft- och sjöfartyg, inlandssjöfartsfartyg och rymdobjekt.

Nuvarande situation

I jämförelse med priserna på den ryska marknaden är lägenheter i Europa dyrare, men detta gäller bara det nominella värdet - och i jämförelse med regionerna i Ryska federationen. Enligt villkoren för hypotekslån och fastighetspriser är bostäder i Europa, i jämförelse med Moskva-regionen och St Petersburg, billigare. Europeiska låneinstitut erbjuder låga räntor på lån, som sällan överstiger 5 % per år. Ledaren, när det gäller totala villkor från kreditinstitut, bostadskostnader och bostadsklimat, är spanska fastigheter. På grund av den utdragna krisen i landet prövas låntagarnas ansökningar inom sex månader. Det finns också en intressant egenskap i systemet för att ge ut lån i Italien: hypotekslån är mycket mer villiga att utfärdas för köp av bostäder i de norra delarna av landet och storstadsområdet (rika industriregioner).

Enligt Expert RA-byrån uppgick volymen av hypotekslånemarknaden i Ryska federationen 2012 till rekordhöga 1,1 biljoner rubel. Enligt experter uppgick volymen på bolånemarknaden under det första halvåret till 430 miljarder rubel, vilket är 57 procent högre än resultatet för samma period förra året. Enligt analytiker tillhandahölls den stadiga tillväxten av marknaden av låga priser, inträde av nya aktörer på marknaden och en ökning av takten i bostadsbyggandet. [fjorton]

Volymen av utgivna bostadslån 2016 översteg volymen utgivna lån 2015 med 27 % och uppgick till 1,47 biljoner rubel. Volymen av HML-portföljen under hela 2016 visade en stadig tillväxt och nådde 4,49 biljoner rubel i slutet av 2016. Så höga räntor uppnåddes på grund av att de stora bankerna sänkte räntorna. I slutet av 2017 kunde volymen av lån nå 1,6 biljoner rubel med tillväxten av portföljen upp till 5 biljoner rubel [15] .

Just nu diskuteras möjligheten att införa en lag om " bolånesemester ", som ger möjlighet till uppskjutna betalningar för låntagare som hamnar i en svår livssituation.

Den 19 februari 2019 antog statsduman en lag som underlättar ställningen för hypoteksgäldenärer. Om var och en av de solidariska gäldenärerna enligt nuvarande regler vid dröjsmål med betalningar av hypotekslån ska betala, utöver skulden och räntan, en prestationsavgift på 7 %, så blir nu den prestationsbaserade avgiften 7 % av alla solidariska gäldenärer tillsammans [16] .

Den 9 mars 2019 sa Vladimir Putin att bolånesemestrar i Ryska federationen bör gälla för alla bolån, inklusive de som utfärdats tidigare. Ordföranden noterade att centralbanken stöder detta initiativ [17] .

Den 18 april 2019 antog statsduman utkastet till lag om bolånesemestrar i tredje behandlingen, den 22 april godkändes utkastet av förbundsrådet och den 1 maj federala lag nr låneavtal som ingås med låntagaren - en individ för ändamål som inte är relaterade till genomförandet av entreprenörsverksamhet, och låntagarens skyldigheter enligt vilka är säkrade genom en inteckning, på begäran av låntagaren" undertecknades av statschefen. Lagen träder i kraft den 31 juli 2019.

I januari 2020 noterade centralbanken en minskning av den genomsnittliga emitterade bolåneräntan på nivån 8,84 % per år [18] .

Våren 2020 godkändes ett förmånligt bolåneprogram på 6,5 % för bostadsköpare i nybyggnation. Ursprungligen var programmet tänkt att avslutas den 1 november 2020, men sedan förlängde myndigheterna det till den 1 juli 2021. I höstas tillkännagav vice premiärminister Marat Khusnullin behovet av att förlänga tidsfristen, vilket "kommer att ge en mer balanserad utveckling av marknaden" [19] .

Huvudtrender [20]

Förutom banker söker små finansiella företag aktivt lån med säkerhet i befintliga bostäder. Vissa av dem arbetar under licens från mikrofinansieringsorganisationer och regleras av Ryska federationens centralbank, vissa fungerar utan licens, eftersom Ryska federationens civillag tillåter dig att utfärda räntebärande säkrade lån utan licens, förutsatt att långivaren lånar ut sina egna medel. Som regel utfärdas sådana lån av stora nätverk av pantbanker, vissa fastighetsbyråer och specialiserade företag.

Utvärdering av låntagarens solvens ( underwriting )

(Regler för bedömning av klientens solvens och beräkning av maximalt lånebelopp).

Underwriting är en bedömning av kundens förmåga att betjäna det utfärdade hypotekslånet, det vill säga beräkningen av det lånebelopp som låntagaren kommer att kunna betala tillbaka, med hänsyn till låntagarens egenskaper (typ av anställning, månadsinkomst och möjligheten att bekräfta det, närvaron av medlåntagare eller borgensmän, familjesammansättning, förekomst av minderåriga anhöriga etc.). Kunden går igenom försäkringsförfarandet två gånger: när han kontaktar en bolånemäklare (det utförs av mäklarföretagets försäkringsgivare) innan ett avtal om tillhandahållande av tjänster ingås, och även på banken (som utförs av bankens kreditanalytiker) när man överväger en ansökan om bolån.

Kort beskrivning av emissionsförfarandet i banken. Beräkning av koefficienter:

Koefficient Beskrivning
P/D Betalning/Inkomst förhållandet mellan lånebetalningar och låntagarens inkomst för den aktuella perioden
O/D Skulder/Inkomster förhållandet mellan låntagarens obligatoriska kostnader och den totala sammanlagda redovisade inkomsten
K/Z Kredit/pant förhållandet mellan beloppet av det begärda lånet och värdet av den förvärvade fastigheten
K/L Kredit/likvidationsvärde förhållandet mellan det beviljade lånebeloppet och det lägsta försäljningspriset för fastigheter

Dessa koefficienter har utvecklats av banker och Federal Agency for Housing Mortgage Lending baserat på erfarenheterna av hypotekslån i USA och europeiska länder. En sådan uppsättning indikatorer återspeglar en adekvat bild av låntagarens solvens och gör det möjligt att standardisera förfarandet för att godkänna och utfärda ett hypotekslån. För varje banklåneprogram är dessa koefficienter förgodkända, men i vissa fall kan de justeras (till exempel efter ålder, icke-standardiserat låneobjekt, efter inkomstbekräftelsemetod etc.). P / D, O / D och C / C kan variera beroende på ämnet för Ryska federationen, preferenserna för en viss bank och storleken på den genomsnittliga lönen.

P/D = inte mer än 40 %
O/D = inte mer än 60 %
K/Z = inte mindre än 30 % och inte mer än 90 %

Efter beräkning av dessa koefficienter väljs ofta ett minimibelopp, vilket kommer att vara det preliminära lånebeloppet. En av de viktigaste faktorerna som påverkar lånebeloppet är inkomsten och hur den bekräftas. Många banker förstår att inte alla inkomster för potentiella låntagare återspeglas fullt ut i arbetsgivarens bokföring och utvecklar följaktligen olika sätt att bekräfta förmögenhet, till exempel: ett inkomstbevis i fri form eller på ett kreditinstituts brevhuvud , muntlig bekräftelse av ledningen av arbetsgivarorganisationen, aktuella bekräftade utgifter eller analys av organisationens inkomster för chefer, enskilda företagare och stora aktieägare. Observera att även om emissionsregler är standard, bestäms de i praktiken ofta av varje bank från fall till fall. För att minska tiden för behandling av en ansökan i bankens kreditutskott känner mäklaren vanligtvis till alla regler och preferenser för bankens försäkringsgivare, och minimerar den tid de arbetar med ett kreditärende.

Hypoteksmarknadsindikatorer

Indikatorer för bostadslånemarknaden (HML) [21]
År Antal deltagare på den primära HML-marknaden Totalt antal HML/totalt belopp Antal rubel HML/totalt belopp Vägd genomsnittlig löptid för beviljande av HML (RUB-kredit) Vägd genomsnittlig ränta (RUB-kredit) Genomsnittligt lånebelopp
2011 658 RUB 523 582 /
716,9 miljarder 		520 658/

RUB 697,4 miljarder

179 månader 11,9 % RUB 1,37 miljoner
2012 667 691 724 RUB /
1 032,0 miljarder RUB 		690 050/

1013,3 miljarder rubel

180 månader 12,3 % RUB 1,49 miljoner
2013 658 825 093/

1353,9 miljarder rubel

823 175/

1338,7 miljarder rubel

176 månader 12,4 % RUB 1,64 miljoner
2014 629 1 012 800/

1 764,1 miljarder RUB

1 012 064/

1 753,3 miljarder RUB

180 månader 12,45 % RUB 1,74 miljoner
2015 559 699 510/

RUB 1 161,7 miljarder

699 419/

1 157,8 miljarder RUB

176 månader 13,35 % RUB 1,66 miljoner
2016 484 856 461/

1 473,3 miljarder RUB

856 427/

1 472,3 miljarder RUB

183 månader 12,48 % RUB 1,72 miljoner

Stora spelare

Tabell "Betyg av banker efter storleken på portföljen av hypotekslån"

Nej. Bank Portfölj av hypotekslån från och med den 1 juli 2012 (miljoner rubel) [22] Portfölj av hypotekslån från den 1 juli 2011 (miljoner rubel) [23] Bolåneportföljen från och med den 1 juli 2010 (miljoner rubel)
ett Sberbank i Ryssland 865 098,52 659 773,49 536 894,78
2 Bank VTB24 274 329,04 168 884,24 143 795,11
3 DeltaCredit 67 488,45 51 416,37 48 457,18
fyra Rosbank 46 167,75 40 585,77 39 125,92
5 Uralsib 42 377,87 33 917,81 38 656,90

Tabell ”Rating av hypoteksbanker efter volym utgivna lån. Jämförande analys baserad på resultaten från första halvåret 2014 och 2013” ​​(Rusipoteka version) [24]

Bank Resultat för 2014, miljoner rubel Tillväxt, % Bank Resultat för 2013, miljoner rubel
1. Sberbank 920 982 46 1. Sberbank 629 761
2. VTB 24 350 718 44 2. VTB 24 243 336
3. Gazprombank 63 262 -19 3. Gazprombank 78 198
4. Rosselkhozbank 53 832 93 4. Deltakredit 28 135
5. Bank of Moscow 33 796 130 5. Kommunikationsbank 17 906
6. Deltakredit 32 936 17 6. Rosbank 17 606
7. Kommunikationsbank 23 974 34 7. Raiffeisenbank 17 200
8. Rosbank 19 069 åtta 8. Bank of Moscow 14 706
9. Absolut Bank 16 048 21 9. Återfödelse 14 454
10. Bank Sankt Petersburg 15 595 24 10. Uralsib 13 388

Vissa hypotekslåneprogram

Sociala hypotekslån är en uppsättning statliga program för att förbättra levnadsvillkoren för socialt oskyddade delar av befolkningen. För närvarande fungerar flera statliga inteckningsprogram på federal och lokal nivå, till exempel för unga familjer, unga lärare och militären [25] .

Skatteincitament

I Ryssland finns det en lag ( Ryska federationens skattelag ), enligt vilken låntagaren har rätt till skatteavdrag , till ett belopp som spenderas på köp av bostad, men som inte överstiger 2 miljoner rubel och ränta betalas på lån utfärdade för köp av bostäder, som inte överstiger 3 miljoner rubel (före den 1 oktober 2013 tillämpades inte begränsningen av betald ränta). Från den 1 oktober 2013 ges avdraget inte en gång i livet, utan tills utgifterna är uttömda till ett belopp av 2 000 000 rubel. Har den skattskyldige utnyttjat rätten att få fastighetsskatteavdrag med ett belopp som understiger dess maximibelopp som fastställs i detta stycke, får vid erhållande av fastighetsskatteavdrag beaktas återstoden av fastighetsskatteavdraget fram till dess fullt utnyttjande. framtid för nybyggnation eller förvärv av en bostadsfastighet i Ryska federationen. hus, lägenheter, rum eller andelar (andelar) i dem, förvärv av tomter eller andelar (andelar) i dem för individuellt bostadsbyggande och tomter eller andelar (andelar) i dem, på vilka de förvärvade bostadshusen eller andelarna är belägna ( andelar) i dem. Samtidigt är fastighetsskatteavdragets högsta belopp lika med det belopp som gällde under den beskattningsperiod då den skattskyldige först förvärvade rätt att få fastighetsskatteavdrag, varigenom saldo bildades. som överfördes till efterföljande skatteperioder [33] .

Det finns två sätt för en låntagare att få detta avdrag:

Den 13 mars 2008 utfärdade författningsdomstolen resolution nr 5-P [35] . Genom att erkänna bestämmelserna i andra federala lagar som inte strider mot Ryska federationens konstitution, förklarade domstolen otvetydigt sin ståndpunkt - föräldrar kan få ett skatteavdrag från de belopp som spenderas på köp av fastigheter för sina minderåriga barn.

Den 6 mars 2019 undertecknade Rysslands president Vladimir Putin en lag som befriar hypoteksgäldenärer som befinner sig i en svår situation från att betala en prestationsavgift och skyddar solidariska gäldenärers rättigheter enligt en skyldighet [36] .

I mars 2019 byggdes det första hyreshuset i Voronezh under ett nytt system för att samla in pengar från aktieägare med spärrade konton som öppnats hos Sberbank. Med detta tillvägagångssätt får utvecklare pengar från aktieägare först efter att konstruktionen är klar [37] .

I april 2019 började Dom.rf för barnfamiljer att ge ut förmånliga bostadslån på 6 % för hela bolånetiden (tidigare gällde denna ränta endast under en period på 3 till 8 år) [38] .

I slutet av oktober 2020 förlängde Rysslands premiärminister Mikhail Mishustin det förmånliga låneprogrammet med 6,5 % per år fram till den 1 juli 2021, och betonade att det har blivit en bra hjälp för medborgare i behov av bättre levnadsvillkor och även hjälpt till att stödja byggbranschen [39] . En månad senare pekade vice premiärminister Marat Khusnullin på behovet av en ytterligare förlängning av det statliga programmet med formuleringen: "Utan detta är utvecklingen av landet och genomförandet av nationella projekt omöjligt" [40] .

I början av december 2020 lade förbundsrådets ordförande Valentina Matviyenko fram ett förslag om att utvidga det förmånliga bolåneprogrammet till sekundärt boende [41] .

I mitten av oktober 2022 tillkännagav Rysslands premiärminister Mikhail Mishustin att den ryska regeringen förlängde familjelånet till den 1 juli 2024. Från mitten av 2021, sa Mishustin, gäller detta program för familjer med ett barn. Enligt premiärministern kommer mer än 150 000 familjer år 2023 att kunna få en sådan inteckning för ett totalt belopp av omkring en biljon rubel [42] .

Bolån för utländska medborgare

Det finns inga lagliga begränsningar för utländska medborgare att köpa bostad med hypotekslån. Dessutom kan du få bolån och uppehållstillstånd samtidigt. Samtidigt spelar själva faktumet att bo på Ryska federationens territorium ingen roll. Det enda hindret är en viss banks policy. I de flesta fall, för kreditinstitut, är låntagarens permanenta hemvist sekundär, endast bekräftelse på laglig vistelse i landet behövs. Samtidigt kan bolåneräntorna för medborgare i främmande länder skilja sig från standardpaket för ryssar.

Anteckningar

  1. ↑ Koren A. V., Dobrova V. S. Problem och utsikter för utvecklingen av hypotekslånemarknaden i Ryssland  // API: Economics and Management . - Institutet för riktad yrkesutbildning , 2017. - V. 6 , nr 1 (18) . - S. 76-79 . — ISSN 2309-1762 .
  2. ↑ Inteckning. Bolån . Hämtad 31 januari 2022. Arkiverad från originalet 15 februari 2022.
  3. ↑ Hur skiljer sig ett bolån från ett icke-bolån . Hämtad 31 januari 2022. Arkiverad från originalet 31 januari 2022.
  4. ↑ Makoeva E. G. Funktioner för hypotekslån i Ryssland Arkivkopia daterad 16 september 2017 på Wayback Machine // Vetenskap genom tidens prisma . - 2017. - Nr 5.
  5. ↑ Inteckning i Ryska federationen är 15 år gammal: utvecklingshistoria, prestationer, problem och prognoser . RIA Novosti (5 september 2012). Hämtad 15 juli 2019. Arkiverad från originalet 20 september 2020.
  6. ↑ Hypotekslån . Hämtad 31 januari 2022. Arkiverad från originalet 31 januari 2022.
  7. ↑ Historia om inteckning i Ryssland
  8. ↑ Bail Law Arkiverad 28 juli 2014 på Wayback Machine
  9. ↑ Dekret om utveckling och genomförande av investeringsformer utanför budgeten i bostadssektorn . Hämtad 31 januari 2022. Arkiverad från originalet 31 januari 2022.
  10. ↑ Information om AHML Arkivexemplar av 5 juni 2017 på Wayback Machine
  11. ↑ Federal lag "på inteckning (pant av fastighet)" . daterad 16 juli 1998 nr 102-FZ . KonsultPlus . Hämtad 30 augusti 2015. Arkiverad från originalet 10 augusti 2015.
  12. ↑ Valery Kazeykin: Till den riktiga bolånemarknaden Arkivexemplar av 20 mars 2013 på Wayback Machine
  13. ↑ STRATEGI för utveckling av hypotekslån i Ryska federationen fram till 2030 Arkivexemplar av 28 juli 2014 på Wayback Machine
  14. ↑ Experter förutspådde rekord på den ryska bolånemarknaden lenta.ru
  15. ↑ Sociologi. Statistik. Publikationer. Fastighetsefterfrågan: en branschöversikt. Problem. 2(6) / Författare: S. A. Podchalina, O. A. Sharova; Analytiskt centrum NAFI. - M .: Förlaget NAFI, 2017. - 44 sid. . Hämtad 31 januari 2022. Arkiverad från originalet 31 januari 2022.
  16. ↑ Statsduman minskade bördan på inteckningsgäldenärer . Newspaper.Ru. Hämtad 19 februari 2019. Arkiverad från originalet 19 februari 2019.
  17. ↑ Putin: semester för bolån bör gälla alla lån . Fastigheter RIA Novosti (20190320T1253+0300Z). Hämtad 25 mars 2019. Arkiverad från originalet 20 mars 2019.
  18. ↑ Inteckningar föll till 8,84% per år . Vedomosti. Hämtad 26 mars 2020. Arkiverad från originalet 26 mars 2020.
  19. ↑ Khusnullin kommer att söka förlängning av förmånliga inteckningar för nya byggnader . Fastigheter RIA Novosti (20201127T1750). Hämtad 30 november 2020. Arkiverad från originalet 29 november 2020.
  20. ↑ Inteckning 2012 - årets nyckeltrender . Hämtad 31 januari 2022. Arkiverad från originalet 31 januari 2022.
  21. ↑ webbplats för Ryska federationens centralbank . Hämtad 15 juli 2019. Arkiverad från originalet 18 februari 2019.
  22. ↑ RBC-betyg från 1 juli 2012 . Hämtad 30 juni 2022. Arkiverad från originalet 5 mars 2016.
  23. ↑ RBC-betyg den 1 juli 2011 . Hämtad 30 juni 2022. Arkiverad från originalet 5 mars 2016.
  24. ↑ Betyg av hypoteksbanker från och med 2014-01-07 (källa Rusipoteka) . Hämtad 31 januari 2022. Arkiverad från originalet 11 november 2013.
  25. ↑ Sociala bolåneprogram, villkor för en ung familj, väntelistor, statligt anställda, statliga bolån . Banki.ru Hämtad 31 maj 2020. Arkiverad från originalet 25 november 2020.
  26. ↑ Bolån för unga familjer, banki.ru . Hämtad 15 juli 2019. Arkiverad från originalet 27 april 2019.
  27. ↑ Affärstidskrift United interregional edition. Inteckningar för Military Business Journal, 2014/05: . - Business magazine, CJSC, 2015-03-31. — 36 s.
  28. ↑ De första unga lärarna fick en inteckning på AHML-produkten på 8,5 % per år, Ria-Novosti . Hämtad 15 juli 2019. Arkiverad från originalet 9 november 2016.
  29. ↑ Novostroy.Live-Medvedev undertecknade ett dekret om förlängning av programmet Inteckning med statligt stöd . www.novostroy.su Hämtad 28 mars 2016. Arkiverad från originalet 14 april 2016.
  30. ↑ Det förmånliga låneprogrammet kommer att utökas . https://spbhomes.ru/news/2238-2506/ . Hämtad 29 juni 2020. Arkiverad från originalet 30 juni 2020.
  31. ↑ Förmånslåneprogram för inteckning . Hämtad 30 juni 2022. Arkiverad från originalet 17 maj 2022.
  32. ↑ Dekret från Ryska federationens regering av den 30 november 2019 N 1567 "Om godkännande av reglerna för tillhandahållande av subventioner från den federala budgeten till ryska kreditinstitut och aktiebolaget DOM.RF för att kompensera för förlorad inkomst på utfärdade (förvärvade) bostäder (hypotekslån) lån (lån) till medborgare i Ryska federationen för uppförande (förvärv) av bostadslokaler (bostadshus) på landsbygden (landsbygdens tätorter)" (med ändringar och tillägg) | GARANTI . base.garant.ru . Hämtad 2 juni 2022. Arkiverad från originalet 24 juni 2022.
  33. ↑ Ryska federationens federala lag av 23 juli 2013 N 212-FZ . Hämtad 15 juli 2019. Arkiverad från originalet 9 februari 2019.
  34. ↑ Avdrag för bolåneskatt . NDFL.RU (16 januari 2020). Hämtad 31 maj 2020. Arkiverad från originalet 28 oktober 2020.
  35. ↑ Resolution från Ryska federationens författningsdomstol av den 13 mars 2008 N 5-P . http://www.consultant.ru/+ (13 mars 2008). Hämtad 31 maj 2020. Arkiverad från originalet 25 september 2018.
  36. ↑ Putin undertecknade en lag som befriar hypoteksgäldenärer från att betala en prestationsavgift . TASS. Hämtad 10 mars 2019. Arkiverad från originalet 6 mars 2019.
  37. ↑ Det första huset byggdes i Ryssland med spärrade konton i Sberbank . Interfax.ru (12 mars 2019). Hämtad 13 mars 2019. Arkiverad från originalet 12 mars 2019.
  38. ↑ Stoppprocent  (21 april 2019). Arkiverad 17 maj 2019. Hämtad 15 juli 2019.
  39. ↑ Evgenia Chukalina. Mishustin undertecknade ett dekret om förlängning av förmånslåneprogrammet . Izvestia (27 oktober 2020). Hämtad 28 december 2020. Arkiverad från originalet 30 december 2020.
  40. ↑ Margarita Dmitrieva. Khusnullin avser att söka förlängning av förmånliga bolån till 6,5 % . Izvestia (27 november 2020). Hämtad 28 december 2020. Arkiverad från originalet 22 januari 2021.
  41. ↑ Evgeny Shakirov. I Ryssland föreslogs att utvidga förmånliga inteckningar till sekundära bostäder . Izvestia (8 december 2020). Hämtad 28 december 2020. Arkiverad från originalet 31 december 2020.
  42. ↑ Mishustin tillkännagav förlängningen av familjelåneprogrammet . Interfax.ru . Hämtad: 21 oktober 2022.

Litteratur

Normativa rättsakter

Speciallitteratur

Rättstvister

Tidskrifter

Länkar