Ett köpeavtal är ett avtal enligt vilket den ena parten (säljaren) åtar sig att överföra en sak (varor) till den andra partens (köparen), och köparen förbinder sig att acceptera denna produkt och betala en viss summa pengar (priset) ) för det (klausul 1. artikel 454 i den ryska federationens civillag ).
Kontrakt om leverans och försäljning av produkter och varor är de vanligaste skyldigheterna i näringslivet. Dessa kontrakt täcker de flesta varuförhållanden i den finansiella och ekonomiska verksamheten för både juridiska personer och enskilda företagare.
Försäljningsavtalet är en allmän avtalsstruktur (punkt 1 i kapitel 30 i den ryska federationens civillag ). Kapitel 30 belyser typerna av köpe- och försäljningsavtal : försäljnings- och köpeavtal i detaljhandeln , leveransavtal , leveransavtal för statliga eller kommunala behov , entreprenadavtal , energiförsörjningsavtal, avtal om försäljning av fastigheter, försäljningsavtal för företag.
Köpeavtalet skapar ömsesidiga rättigheter och skyldigheter för de personer som undertecknade det.
Försäljningsavtalet är bilateralt, det kan vara uteslutande med samtycke.
Säljaren får inte vara ägare till varan.
Köpekontraktet är en av de viktigaste traditionella civilrättsliga institutionerna med en lång historia av utveckling. Redan i den klassiska romerska rätten bildas emptio-venditio som ett samförståndskontrakt. Det uppfattades som ett avtal genom vilket en part - säljaren (säljaren) åtar sig att förse den andra parten - köparen (köparen) med en sak, varor (megh) och den andra parten - köparen åtar sig att betala säljaren för den angivna saken ett visst penningpris (premie). Den romerska rätten var medveten om avtal om försäljning av en framtida skörd, i sådana fall tillämpades kontraktet om försäljning av en framtida eller förväntad sak (mei futurae sivi speratae), och försäljningen ansågs avslutad under uppskovsvillkor. Köpeavtalet kan också ha som föremål en okroppslig sak (res incorporales), det vill säga en äganderätt (rätt att kräva, rätt att utöva nyttjanderätt , etc.).
Baserat på definitionen av ett köpekontrakt enligt den ryska federationens civillag , är föremålet för kontraktet en sak (varor). Således är denna avtalsmodell fokuserad, först och främst, på betald alienation av materiella objekt till den verkliga rätten. Samtidigt kan konstruktionen av försäljnings- och köpeavtalet också användas för att reglera relationer för överlåtelse av äganderätt (klausul 4, artikel 454 i den ryska federationens civillag ). Äganderätten delas in i tre huvudgrupper: real, ansvar och exklusiv. Överlåtelse av verkliga rättigheter enligt ett köpeavtal är uppenbarligen omöjligt på grund av det faktum att detta strider mot arten av dessa rättigheter (klausul 4, artikel 454 i den ryska federationens civillag ). Så till exempel kännetecknas äganderätten av kvaliteten i att följa saken, och detta samband är oupplösligt. Ett av undantagen kan vara avyttring av en andel i den gemensamma äganderätten. För överlåtelse av exklusiva rättigheter finns det egna regler (till exempel ett licensavtal). Det finns inga hinder mot överlåtelse av rättigheter av ansvarskaraktär enligt modellen för försäljning och köp. Registrering av överlåtelseförhållanden är i huvudsak ett köp - försäljning (vid en återbetalningsbar överlåtelse av rättigheter). Försäljnings- och köpeavtalet är ett betald, bilateralt, ömsesidigt och samförståndsavtal. Ämnet för köpekontraktet kan inte vara själva pengarna, men de flesta experter hänvisar till valutaväxling som en typ av köpekontrakt [1] [2] .
Det enda väsentliga villkoret för försäljningsavtalet i Ryska federationen är dess föremål. Att komma överens om ett villkor på en vara innebär att fastställa varans namn och kvantitet. Priset är inte ett väsentligt villkor, och om det inte är specificerat i avtalet sker dess bestämning enligt reglerna i artikel 424 i den ryska federationens civillag (liknande varor under liknande förhållanden). Priset är en väsentlig förutsättning för följande typer av kontrakt:
Villkoret är en väsentlig förutsättning för leveransavtalet. För vissa typer av försäljning och köp inkluderar de väsentliga villkoren: löptid (leveranskontrakt) och pris (försäljningsavtal för ett företag, köp- och försäljningskontrakt för fastigheter). Tecken på ett köpeavtal - med samförstånd , bilateralt, återbetalningsbart, ömsesidigt bindande, offentligt , ömsesidigt överenskommet, obegränsat.
Inom civilrätten, i synnerhet i den ryska federationens civillag, finns det flera typer av köpekontrakt.
Ett avtal enligt vilket den ena parten (säljaren), som bedriver verksamhet för försäljning av varor i detaljhandeln, åtar sig att överlåta varorna till den andra partens (köparens) ägo för användning som inte är relaterad till företagsverksamhet, och köparen förbinder sig att acceptera dessa varor och betala en viss summa pengar för det (pris) (klausul 1 i artikel 492, klausul 1 i artikel 454 i den ryska federationens civillag ). Obligatorisk för detaljhandelsavtalet är angivande av varans namn och kvantitet. Annars erkänns det som inte avslutat (artikel 455, klausul 3 i den ryska federationens civillag ).
Avtalets föremål är de varor som säljaren åtar sig att överlåta till köparen. Varor förstås som egendom som inte tagits ur civil cirkulation (tillgänglig eller som kommer att skapas i framtiden); saker, inklusive pengar, avsedda för icke-affärsmässig konsumtion. Ämnet för ett detaljhandels- och köpavtal kan inte vara: obligatoriska rättigheter, rättigheter till immateriella förmåner, skyldigheter.
Priset meddelas av säljaren vid avtalets ingående. Det pris som säljaren sätter måste vara detsamma för alla köpare. Köparen till vilken varorna såldes till ett högre pris har rätt att kräva att avtalet ogiltigförklaras, vilket kommer att bli bilateral återbetalning (vardera parten är skyldig att till den andra återlämna allt som mottagits under transaktionen). Om varan har konsumerats blir följden av att erkänna transaktionen som ogiltig bilateral återbetalning i form av ersättning till köparen för skillnaden mellan det pris han betalat och det lägsta pris som säljaren sålde varan till.
Säljaren kan endast vara en företagare som ägnar sig åt försäljning av varor i detaljhandeln, som är ägare eller annan behörig person. Säljaren behöver en licens för att sälja vissa typer av varor.
Köparen kan vara individer och juridiska personer som använder varorna för ändamål som inte är relaterade till entreprenörsverksamhet.
Ett avtal enligt vilket den ena parten (säljaren) åtar sig att överlåta fastigheter till den andra partens (köparen) och köparen förbinder sig att acceptera denna egendom enligt ett överlåtelsebrev och betala för den (artikel 549 i civillagen). ryska federationen ). Avtalet måste ingås i enkel skriftlig form. De väsentliga villkoren inkluderar ämnet, priset och förteckningen över personer som har rätt att använda lokalerna, med angivande av deras rättigheter. Det finns också ökade krav på detaljering av ämnet, nämligen vid försäljning av tomtmark anges läget (adress), matrikelnummer, markkategori, användningsändamål och total yta. I avsaknad av den erforderliga detaljen anses avtalet inte avslutat.
Enligt kraftförsörjningsavtalet åtar sig energiförsörjningsorganisationen att förse abonnenten (konsumenten) med energi genom det anslutna nätet, och abonnenten åtar sig att betala för den mottagna energin, samt att följa det sätt för dess förbrukning enligt avtalet, för att säkerställa driftsäkerheten för energinätverken under hans kontroll och användbarheten av de instrument och utrustning som han använder i samband med energiförbrukning (artikel 539 i Rysslands civillagen).
El är ett specifikt föremål för kontraktet. Rent juridiskt är detta en vara, som dock inte klassas som en sak. Detta innebär att elförsörjningsavtalet delas upp i en separat typ av försäljningskontrakt, eftersom föremålet för försäljningen vanligtvis är en produkt som har egenskaperna hos en sak. Köparen av el har inte rätt att sälja den, donera den eller pantsätta den.
Enligt ett köpeavtal överförs varorna från säljarens egendom till köparens egendom. Frågan om ägande av el är fortfarande öppen. I verkligheten kontrolleras det av ägarna till nätet eller ägarna till energikällan.
Enligt ett avtalsavtal åtar sig producenten av jordbruksprodukter att överföra de jordbruksprodukter som odlats (producerats) av honom till leverantören - den person som köper sådana produkter för bearbetning eller försäljning (artikel 535 i den ryska federationens civillag). Skillnaden mellan entreprenadavtal och andra kontrakt är att endast jordbruksprodukter kan överföras under det, som antingen inte har bearbetats alls, eller så har endast primär bearbetning utförts.
Enligt ett entreprenadavtal överförs dessutom produkter till leverantören för vissa ändamål, medan förvärvsändamålen enligt andra avtal är bredare.
Ett sådant avtal erkänns som ett sådant köpeavtal, enligt vilket leverantören (säljaren) som bedriver entreprenörsverksamhet förbinder sig att inom den föreskrivna perioden överlåta de varor som producerats eller köpts av honom till köparen för användning i entreprenörsverksamhet eller för andra ändamål som inte är relaterade till personlig användning, hushållsbruk och annan liknande användning (artikel 506 i civillagen).
Det huvudsakliga utmärkande kännetecknet för varukontraktet är hur föremålet för kontraktet kommer att användas. Varor enligt ett leveransavtal köps för efterföljande ekonomisk verksamhet av en juridisk person eller enskild företagare.
Enligt ett leveransavtal, till skillnad från ett försäljningsavtal, måste leverantören leverera varan. Men villkoren i kontraktet kan också föreskriva överföring av varor på leverantörens lager (val av varor) (klausul 2, artikel 510 i den ryska federationens civillag).
Dessutom, till skillnad från ett köpeavtal, är genomförandet av ett varukontrakt överföring av varor till köparen och inte dess eventuella överföring till transportören, såvida han inte har en sådan fullmakt utfärdad av köparen.
Leveransavtalet kan inte ingås av en organisation som inte är engagerad i entreprenörsverksamhet.
Enligt avtalet om försäljning av ett företag åtar sig säljaren att överlåta företaget i sin helhet som ett fastighetskomplex till köparens ägo, med undantag för rättigheter och skyldigheter som säljaren inte har rätt att överlåta till andra personer. [3]
Avtalet om försäljning av ett företag ingås skriftligt och är föremål för statlig registrering och anses ingått från tidpunkten för sådan registrering.
Leverans av varor för statliga eller kommunala behov utförs i första hand i enlighet med federala lagar av den 5 april 2013 N 44-FZ, av den 29 december 2012 N 275-FZ, av den 29 december 1994 N 79-FZ, daterad december 13, 1994 N 60-FZ, daterad 2 december 1994 N 53-FZ.
Det utförs på grundval av ett statligt eller kommunalt avtal om leverans av varor för statliga eller kommunala behov, samt avtal som ingåtts i enlighet med det för leverans av varor för statliga eller kommunala behov (artikel 525 i civillagen ryska federationen).
Ett statligt eller kommunalt avtal ingås på grundval av en order om leverans av varor för statliga eller kommunala behov, som görs på det sätt som föreskrivs i lag om beställning av leverans av varor, utförande av arbete och tillhandahållande av tjänster för staten och kommunala behov.
| Civilrättsliga avtal | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| överlåtelse av egendom |
| ||||||
| överlåtelse av egendom för användning | |||||||
| för utförandet av arbetet |
| ||||||
| om tillhandahållande av tjänster |
| ||||||
| relaterade till IP- rättigheter |
| ||||||
| om gemensamma aktiviteter |
| ||||||
| Övrig | |||||||
| Civilrätt | |
|---|---|
| Civilrättsligt förhållande | |
| Objekt av medborgerliga rättigheter | |
| Riktigt rätt | |
| Skyldighetslagen | |
| arvsrätt | |
| Immateriella rättigheter | |
| Civilrättskällor | |
| |